吴兴区东林镇保国村（农民）新村建设工程-设计项目[答疑通知]

各投标单位：

吴兴区东林镇保国村（农民）新村建设工程-设计项目（项目编号：A3305020660000052001001）的招标文件答疑通知内容如下；

1问：设计内容是否包含管理用房、公共文化设施用房、体育健身用房、垃圾房、供配电房、公厕等公共服务设施建筑。是否需要设置商业配套用房。

回复:不包括管理用房、公共文化设施用房、体育健身用房、公厕等公共服务设施建筑及商业配套用房，只包括变配电用房、垃圾清运房等。

2问：多层住宅及联排低层住宅是否有限高要求，多层住宅户型面积段及配比是否有要求，联排低层住宅单套占地面积及单套建筑面积是否有要求，是否可以划分私人庭院。

回复:多层限高12米，联排为3层，面积段统一按镇上要求为80,100,120面积段户型，联排单套住宅占地按镇上统一规划为占地95平米，不划分私人庭院。

3问：新村建设项目与西侧原保国新村一期项目是否可以道路连通，共用出入口。

回复:共用出入口，可以联通。

4问：用地中间有现状河道，是否需要保留，如需保留如何控制建筑与河道的退距。地形图中显示河道为截流河道，地形表达是否正确。

回复:红线内不需要保留道路，退河间距按湖州市城市管理规定确定；地形表达正确。

5问：地形西南角连接村镇道路段红线与道路之间是否为绿化隔离带，可否开设车行出入口。

回复:是为绿化隔离带，是否开设按市政道路要求设置。

6问：220余套多层住宅，需要提供大量停车位，是否考虑地下车库。

回复:不考虑地下车库。

7问：项目概况中本用地100亩，按照红线图实际测得用地仅为57390平米即86亩。是否以红线面积为准编制经济技术指标。

回复:以红线面积为准。

8问：多层及联排建筑距离用地红线是否有退界要求？新建建筑与西侧保国新村一期原有建筑建筑间距是否有要求？

回复:相关距离退让按湖州市城乡规划管理技术规定确定。

9问：第五章 设计任务书 六、工程设计阶段、范围、各阶段设计服务内容： （一）设计阶段： 承担本项目方案深化设计、施工图设计、设计变更修改、施工阶段的配合和现场服务等全过程设计工作。设计阶段直接进入方案深化设计，与技术文件评分标准中需要进行总平布置、产品户型研究等评分项不对应。技术文件部分是否需要进行方案设计，如已有初步方案，需要在此基础上进行方案深化设计，请提供初步方案设计相关资料。

回复:无初步方案设计内容，技术文件部分需要进行方案设计。

10问：第二章 投标人须知 3.2、投标报价 公共建筑施工图设计，工程量400平米。设计内容中没有公共建筑这一项。请明确公共建筑建筑功能及指标。

回复:变配电用房等配套建筑。

特此通知！

本次通知内容作为招标文件中的组成部分，与招标文件具有同等效力，招标文件与此通知有冲突的，以此函为准，招标文件有类似相同内容的均做相应修改。

湖州市吴兴区东林镇保国村股份经济合作社

浙江建友工程咨询有限公司

2023年3月16日