商业用房一批整体转让（详见清单）
| 所在地区： | 浙江-宁波-海曙区 | 发布日期： | 2023年6月20日 |
招标采购正文
| 项目基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 交易标的名称 | 商业用房一批整体转让（详见清单） | ||
| 转让底价 | 5348.340000万元 | 项目编号 | NB2023DF100582 |
| 保证金 | 16000000 | 支付方式 | 银行转账 |
| 挂牌时间 | 2023-06-20 至 2023-06-27 | 企业性质 | 国资 |
| 监测编号 | GR2023NB1000548 | 资产概述 | 共14套商业用房打包转让，涉及地区：海曙区、鄞州区、北仑区。 |
| 项目详细信息 | |||
| 房产权证编号 | 地址 | ||
| 建筑面积 | 证载权利人 | ||
| 建成时间 | 已用年限 | ||
| 腾空日期 | 托管单位 | ||
| 瑕疵问题 | 房屋现状 | ||
| 规划用途 | 土地使用权类型 | ||
| 土地面积 | 不动产证号 | ||
| 其他说明 | |||
| 交易条件 | |||
| 挂牌开始日期 | 2023-06-20 | 挂牌公告期 | 20 |
| 是否自动延牌 | 否 | 价款支付方式 | 一次性支付 |
| 延牌规则 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.转让方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向受让方，将采用互联网多次网络报价方式进行公开竞价交易。若只有一个意向受让方，按不低于挂牌价受让。2.保证金交纳：保证金金额为1600万元整，在竞价结束后扣除宁波产权交易中心的挂牌服务费后转为成交款的一部分。应由意向受让方银行账户直接转账。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 3.手续办理及服务费收取：意向受让方在确认竞买成交后1个工作日内凭相关证件（个人身份证原件或企业单位带相关资料及公章）到宁波产权交易中心有限公司（宁波市宁穿路1901号政务服务中心3楼315办公室）签订交易合同、成交确认书，并向宁波产权交易中心有限公司支付挂牌服务（具体费用可电话咨询）。若意向受让方未在竞买成交后1个工作日内签署交易合同，报名保证金不予退回。4.成交价款支付要求：采用一次性付款方式，签署交易合同当日将全部价款汇入产权交易中心指定的结算账户。5.交易税费：交易过程中所产生的所有交易税费，依照有关规定由交易合同双方各自承担。在办理产权转移登记时，所产生的过户税费按国家政策规定的要求由买卖双方各自承担（如增值税、所得税、土地增值税、印花税、土地出让金、及测绘费等由转让方承担；契税、印花税、产权证工本费等由受让方承担）。6.转移登记及交付事宜：①受让方交纳了全部转让价款且获得产权交易中心出具的交易合同项下的标的资产的产权交易凭证后的 90个工作日内，应按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的转移登记手续，转让方应给予必要的协助与配合。部分产权土地性质为划拨，部分产权证权利人名称与转让单位名称存在不一致情况，详见清单。②转让方应在受让方获得权利人为受让方的新不动产权证书后的10个工作日内，将标的资产移交给受让方，移交时双方签署移交确认单。7.物业交割：根据移交确认单的时间，转让方支付移交前的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费、水、电、燃气等相关费用（如有），移交后（含移交当日）产生的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费、水、电、燃气等费用由受让方承担。8.标的以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。转让方及本中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由受让方承担。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，若有关部门要求将房屋恢复原状的，所产生的一切责任及费用由受让方承担。9.租赁情况：华楼街66号（1-5）租期至2024年7月7日，云霞路75号<1-9><2-9>租期至2023年12月31日，具体详见清单。转让方与受让方签署移交确认单当天同时办理租赁合同变更手续，手续办理完成前所产生的租金归转让方所有，变更手续办理完成当日起所产生的租金归属受让方，并由受让方负责收取。10.请重点关注评估报告中的特别事项说明及交易合同，评估报告和交易合同可至宁波产权交易中心查阅。11.清单详见附件。12.报名起止时间：公告日2023年6月20日起至2023年6月27日17时止。 13.标的集中看样时间：2023年6月25日（需提前一天电话预约）。 14.网络竞价时间：2023年6月27日19点。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 无 | ||
| 处置方案 | |||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | 报价方式 | 多次报价 |
| 受让资格及审核方式 | |||
| 是否需要登记审核 | 是 | 受让方资格条件 | 1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 是否允许联合受让 | 否 | 是否允许网上报名 | 允许 |
| 竞价开始时间 | 现场审核时间 | ||
| 保证金交纳规则 | |||
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为16000000元。 | 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日15:00前（以银行到账时间为准） | ||
| 交纳方式 | 银行转账 | ||
| 交纳账号 | 收款单位：宁波产权交易中心有限公司账号：33101983671050500089开户行：中国建设银行股份有限公司宁波市分行东城支行 | ||
| 评估信息 | |||
| 评估机构 | 中同华资产评估（宁波）有限公司等 | ||
| 评估核准（备案）机构 | 宁波市财政局 | 核准（备案）日期 | |
| 评估基准日 | 评估报告文号 | ||
| 标的评估值 （万元） | 账面净值(万元) | ||
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 宁波市园林绿化中心 | 转让方注册地（住所） | 公园路188号 |
| 转让方法定代表人 | 郑志雄 | 转让方注册资本（万元） | 30513.510000 |
| 转让方经济类型 | 国有事业单位，国有社团等 | 转让方企业类型 | 其他 |
| 转让方社会信用代码或组织机构代码 | 123302004195345384 | 转让方经营规模 | |
| 内部决策情况 | 其他 | ||
| 联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 交易机构联系电话 | ||
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | ||
| 交易机构联系地址 | 交易机构网址 | ||
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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