KHGGZY—2023—32

受池淮镇初级中学、开化县中医院、浙江龙顶茶叶有限公司、开化县新农村建设投资集团委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下11处国有房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

二、租赁期限：1#为三年（每年的7月11日至8月24日），2#-11#为五年。

原承租户租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起，新承租户租赁合同从原承租户店面腾空后签订，租赁时间自交付新承租户之日起计算。承租人按照相关规定自行交付水电费。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空店面，1#腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起10天。2#-11#腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起3个月。

三、装修补偿及租赁用途：

①装修补偿：根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。

本轮所有标的租赁期满进行下一轮公开出租时，所有标的装修费用均不予补偿。

②租赁用途：

1#不得做与游泳训练无关的用途；

2#仅限于药品零售。装修方案必须经开化县中医院审核通过后实施，施工过程由院方全程监督并验收合格后才能运营；

3#-10#不能经营餐饮、洗车、汽修、小五金加工及有污染排放的行业；

11#不能经营有污染排放的行业；

1#-11#不得存放危险物品及违法经营事项。

所有标的竞租人竞得后，其承租的标的仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

四、租金的支付：

先付租金后使用，租金全部交入指定账户。租金实行一年一付，1#竞得人须于当年7月10日之前交清年租金，另外需交每年4000元场地维护费及水电费等；2#竞得人签合同时一次性付清一年租金，并在之后相应的月份提前3日付清后12个月租金；3#-11#竞得人签订合同时一次性付清一年租金，并在之后相应的月份提前5日付清后12个月租金。

租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

五、履约保证金：1#履约保证金一万元；2#-11#按五年总租金的10%计算。1#-11#竞得人应在公示结束后三个工作日向出租单位缴纳；履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。

九、竞租对象：

凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

十、资料获取方式：开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2023年6月19日至2023年6月28日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:00时至17:30时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、法人、其他组织：

①营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

2、自然人：

有效身份证明原件及其复印件(若为个体工商户，可提供营业执照）。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

4、1#承租方需提供以下资质：经营高危体育项目(游泳)审批许可；提供救生员1名、教练员3名证明；游泳相关产业的营业执照、卫生许可、卫生管理制度等。

5、竞租保证金交纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

6、2#原承租户须先交清2020年8月1日至2023年7月3日的房租，2020年8月1日至2023年6月15日的水电费后，方可参加现场竞价的报名。若原承租户不报名参加竞标则作自动弃权处理。

备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。

十三、竞租时间：2023年6月29日9:30时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

注：

①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部；

账号：201000015293517。

缴纳时间：报名截止时间前，以银行确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

十五、联系方式：

1#出租方：池淮镇初级中学

联系人：吴先生电话：15157031976531976

2#出租方：开化县中医院

联系人：宋先生电话：13567028437628437

3#-10#出租方：浙江龙顶茶叶有限公司

联系人：叶女士电话：13735085898 566669

11#出租方：开化县新农村建设投资集团

联系人：叶女士电话：13735085898 566669

交易组织机构：开化县公共资源交易中心

联系人：余女士电话：0570-6010600

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏。

池淮镇初级中学

开化县中医院

浙江龙顶茶叶有限公司

开化县新农村建设投资集团

开化县公共资源交易中心

二〇二三年六月

附件：KHGGZY—2023-32池淮镇初级中学、开化县中医院、浙江龙顶茶叶有限公司、开化县新农村建设投资集团共处国有资产公开出租（2023.6.29 9：30）.doc