一、 采购人名称：海宁市马桥街道经都名庭二期业主委员会

二、 采购项目名称：海宁市经都名庭二期物业管理服务项目

三、 采购项目编号：JDMTEQ－WYXP－202306

四、 采购内容：

海宁市马桥街道经都名庭二期业主委员会（经都社区代行业委会职责）委托嘉兴爱嘉管理咨询有限公司，对海宁市马桥街道经都名庭二期物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。一、项目名称：海宁市经都名庭二期物业管理服务项目二、项目编号：JDMTEQ－WYXP－202306三、项目概况：经都名庭二期小区位于海宁市马桥街道红旗路，总占地面积约为 39915.5 平方米，建筑总面积约 89795.02 平方米，总绿化率为 30 %，于 2016 年 12 月交付使用；共有高层住宅 5 幢 666 套，以及 30 个商铺组成。四、选聘内容：主要为海宁市经都名庭二期提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。五、竞选人资格要求：1、物业企业应当于2018年5月1日之前成立（即成立5年以上），且注册资金不少于500万元，具备独立法人资格；2、省内在管的住宅项目不少于５个，且在管的住宅项目建筑总面积不少于30万平方米；或嘉兴地区在管的住宅项目不少于2个，且在管的住宅项目建筑总面积不少于20万平方米；3、近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准；4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。六、物业服务标准和收费标准1、本次选聘物业服务企业的物业服务标准按照海宁市市场监督管理局发布的《住宅物业服务等级划分》（DJG 330481/T 2—2021）规定中的三级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。2、物业服务费用与能耗费按当前的“一费制”计算办法保持不变，收费方式为包干制，且本次物业服务费用的收费标准保持不变（含地下车位服务费）。3、本物业管理区域内的各项经营性收益可以委托物业企业经营，其经营收益分成不得超过30%。七、物业服务合同期限三年，以合同约定开始服务之日起计算，实行1+2的模式实施。具体内容详见《选聘文件》。八、竞选保证金本项目竞选保证金壹拾万元人民币（100000元）。未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日退还。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由选聘人对竞选保证金予以没收，归属经都名庭二期全体业主：1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件的。2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的。3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。九 、竞选报名时需携带资料：1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）； 2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。十、竞选的报名：1、报名时间：2023年6月16日至2023年6月23日（每天上午9－12时，下午13－17时）。2、报名地点：海宁市海洲街道海州东路166号二楼3、服务单位：嘉兴爱嘉管理咨询有限公司4、售 价：500元人民币，售后恕不退还5、联 系 人：王老师6、电 话：135067315537、电子信箱：aja2020@163.com海宁市马桥街道经都名庭二期业主委员会（经都社区代行业委会职责）嘉兴爱嘉管理咨询有限公司2023年6月16日

附件信息:

• 0616经都名庭选聘公告（网络版－终稿）.docx

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