一、招标条件

项目已经慈溪市发展与改革局、项目代码：2210-330282-04-01-295906批准建设，建设单位为宁波东铭置业有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对琨月汇项目的前期物业管理服务进行公开招标。

二、项目概况

本项目位于慈溪市白沙路街道三洞桥村、上周塘村。项目规划总用地面积28386㎡，其中总建筑面积为89342㎡，其中地上建筑面积56772㎡（1#楼酒店面积25137.24㎡，2#楼产权式酒店面积31224.6㎡，物业管理用房：170.32㎡，变电所214.84㎡，垃圾房25.00㎡），地下建筑面积32570㎡。机动车位463个（其中地下酒店部分188个，产权式酒店部分267个，地上8个），非机动车位1156个。

三、申请人的资格要求

1.本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2.投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历（须与学信网查询一致）；年龄在45周岁及以下；需出具投标人为拟派项目经理缴纳2023年3月至2023年5月连续三月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，则取消其中标资格。

4.本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、招标文件的获取：

凡有意参加投标者，请于2023年6月20日17时前进入宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）-慈溪市工程建设电子交易平台（市级平台）登录获取招标文件。公告发布即可获取招标文件，招标资料为电子招标文件等。只有从网上获取招标文件的单位才能投标。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

投标文件递交的截止时间（即投标截止时间，下同）详见时间安排表，投标人应将投标文件递交至慈溪市公共资源交易中心第二 开标室（慈溪市白沙路街道南二环东路1355号）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标（代理）人不予受理。

六、资格审查方式：资格后审

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）发布。

八、其他

慈溪市公共资源交易主体信息登记详见宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）服务指南。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：宁波东铭置业有限公司

地 址：慈溪市商务二路永利大厦10-1室

联系人：陈岳明电话：13805829847

招标代理人：慈溪永真工程管理有限公司

地址：慈溪市商务二路永利大厦8楼

联系人：施工 电话：0574-63837858