1.项目概况

1.1项目名称:某单位安置住房项目全过程工程咨询。

1.2资金来源:自筹，出资比例为100%。

1.3项目编号:2022-JHDZBA-G1001(01)

1.4建设地点:浙江省舟山市定海区。

1.5计划总投资：项目总投资21500万元，其中建安费用16949万元 。

1.6建设内容：建设用地面积约20亩，规划建设住房5栋238套（140平方米100套，110平方米138套）以及相应附属配套用房，总建筑面积40524.34平方米。其中，地上30640.84平方米，主要有住房29028.05平方米、附属用房910.04平方米；地下9883.5平方米，主要有地下车位238个、人防工程4800平方米。住宅建筑形式平层单元式，其他建设内容按批准的规划技术指标实施。

1.7计划服务期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。

1.8招标范围：本项目的全过程工程咨询服务，包括但不限于项目管理、工程监理、招标代理、造价咨询、其他专业咨询等内容。

（1）项目管理：包括但不限于负责项目前期准备、报建、报批、施工至竣工验收、竣工结(决)算、移交和缺陷责任期的管理，项目前期阶段收集或编制前期报批报建类所需的材料和文本，符合相关部门要求且应取得相应的批文;督促推进勘察设计工作,论证设计方案，组织图纸审查，申报各项报建审查手续; 项目实施阶段，做好全过程施工管理、设备材料方案及采购管理，参建单位管理，投资控制，竣工验收及各类档案数字化管理工作，并对工程项目进行质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结(决)算、资产移交、各类档案移交，做好资产入库和产权办理，配合做好审计、巡视、纪检等监督监察及项目后评价等工作。

（2）工程监理：包括但不限于负责项目施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修监理及后续服务管理，以及工程监理相关的服务工作，包括质量、进度、投资、保密、廉政、防疫等控制，安全、信息、合同管理，协调各方关系等。

（3）造价咨询：包括但不限于负责审查项目初步设计概算，编审工程量清单及招标控制价，施工过程成本动态的控制及造价咨询，审查变更签证价款、工程进度款、工程索赔，协助梳理核实竣工结算、编制竣工决算等，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位必要的核对、复核、协调、解释等工作。

（4）招标代理：包括但不限于负责编制施工招标方案及招标文件，组织招标踏勘答疑、开标评标、协助签订施工合同，以及施工过程各类采购文件审核把关。

（5）其他专业咨询：包括但不限于地基基础工程检测、主体结构工程检测、节能检测、室内环境质量检测、消防检测、防雷检测等第三方试验检测，环境影响报告、白蚁防治等。

1.9标段划分:本项目为一个标段。

1.10招标控制价：620万元。

2.投标人资格要求

2.1投标人须是在中华人民共和国境内依法注册的、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备有效的企业法人营业执照，无港、澳、台及三资企业投资背景。

2.2资质要求:投标人应具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

2.3业绩要求：投标人近5年(2018年1月1日至今)承担过单项工程总投资金额5000万元以上工程咨询或代建管理或项目管理或监理业绩。

2.4投标项目管理团队及主要成员要求

①项目总咨询师和项目副总咨询师：具备一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册建造师(房屋建筑工程专业)或注册监理工程师(房屋建筑工程专业)或注册咨询工程师(投资)执业资格证书，且具有相关专业高级工程师及以上职称，并具有10年以上类似工程管理经验(提供相关建设工程项目全过程咨询或代建管理或项目管理或监理业绩)。

②项目管理组：组长1名，应具有10年以上类似工程管理经验（提供相关建设工程项目全过程咨询或代建管理或项目管理或监理业绩)，且具有建筑工程高级工程师职称(可兼任项目技术负责人)；

项目技术负责人1名，具备建筑工程高级工程师职称；

项目过程管理人员2名，具备工程类工程师(含)以上职称；

文件资料管理人员1名，具备工程类助理工程师(含)以上职称。

③工程监理组：组长1名，应具备房屋建筑工程注册监理工程师资格，且具有工程师(含)以上职称(可兼任总监理工程师)；

总监理工程师1名，具备房屋建筑工程注册监理工程师资格；

专业监理工程师3名(建筑1名，安装2名)，具备工程相关专业注册执业资格或工程师(含)以上职称。

④造价咨询组：组长1名，应具备国家土建专业注册一级造价工程师执业资格 (可兼任造价工程师)；

造价工程师2名(土建，安装专业各1名)，具备注册一级造价工程师执业资格。

④招标代理组：组长1名，应具备工程相关专业注册执业资格 (可兼任招标师)；

招标师2名，具备工程相关专业注册执业资格或工程师(含)以上职称。

备注：1.项目管理团队所有人员须同时提供2022年3-9月社保证明材料，否则不予认可；

2.项目总咨询师、副总咨询师、项目管理组组长（技术负责人）、监理组组长（总监理工程师）、造价咨询组组长、招标代理组组长不得相互兼任，项目总咨询师、总监理工程师兼职项目不得超过三个。

2.5信誉要求：投标人未被列入“信用中国”失信被执行人及重大税收违法案件当事人名单，且未被列入“军队采购网”军队采购失信名单。

2.6投标人在中国裁判文书网无违法犯罪记录。

2.7投标人和法定代表人必须对投标过程的企业行为作出诚信承诺。

2.8本项目不接受联合体投标。

3.招标文件的领取

本项目实行资格后审，凡有意参加本项目投标者，请按下述要求领取文件：

3.1 发售时间:2022 年 10月19 日至10月26日（08:00—11:30， 14:30—17:30）

3.2 发售地点:宁波市鄞州区清水桥路535号新城国际1511-1512，领取文件联系人及资料收件人：刘君莉 18969455433。

3.3 发售方式：现场领取或电子文件，招标代理机构确认收到下述材料后发送（电子材料可发送邮箱至刘君莉18969455433@139.com）：

（1）营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书等复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人授权书及联系方式（含法定代表人和被授权人身份证复印件，加盖公章）；

（3）无港、澳、台及三资企业投资背景的书面声明（格式自拟，加盖公章）；

（4）有效的企业资质证书、营业执照等复印件（加盖公章）；

（5）主要股东或出资人信息（加盖公章）；

（6）领取文件登记表（详见公告附件）。

3.4 招标文件售价：300元/份，售后不退。

本项目不接受现金，要求通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成标书费缴纳。

（1）注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登录账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

（2）支付： 注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付（无需上传任何材料）。支付成功后，

支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、 ②钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）③电汇（须上传汇款凭证）银行账户信息如下：

开户名：公诚管理咨询有限公司；

开户银行：中信银行广州花园支行；

账号：3110910037672224390（非保证金递交账号）

（3）疑问反馈:具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.投标截止时间及地点、方式

4.1投标截止时间：2022 年 11月 3日9 时 00分（北京时间）。

4.2投标地点:宁波市鄞州区清水桥路535号新城国际1511-1512。

4.3投标方式：投标人必须派其法定代表人或其授权的代理人现场递交投标文件并出席开标会议，不接受邮寄等其他方式。

4.4出现以下情形之一时，招标人/代理机构不予接收投标文件：

（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

（2）未按招标文件要求密封的；

（3）未按本公告要求获得本项目招标文件的。

4.5若受疫情影响，须延迟开标时间的，招标人将另行通知。

5.开标时间、地点

5.1开标时间:2022 年 11月 3日9时 00分（北京时间）。

5.2开标地点:宁波市鄞州区清水桥路535号新城国际1511-1512。

6.发布公告的媒介

本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.cn）、浙江省政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）、舟山市公共资源交易服务网（http://zsztb.zhoushan.gov.cn/）上发布。

7.联系方式

招 标 人：某单位

联 系 人：刘先生 13205803032

廉政监督员：于先生13221732528

招标代理机构名称：公诚管理咨询有限公司

宁波分公司地址：宁波市鄞州区清水桥路535号新城国际1511-1512

联系人1：刘君莉 18969455433 邮箱：18969455433@139.com

联系人2：陈小芳 13566015635 邮箱：13566015635@139.com

联系人3：熊 峰 15990285016 邮箱：15990285016@139.com