杭州余杭灵源股份经济合作社2023年6月26日10时起至2023年6月27日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区仓前街道灵源村仓兴街106号工业厂房一年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市余杭区仓前街道灵源村仓兴街106号工业厂房一年租赁权，面积约1486.83㎡。

二、首年租金起拍价为586900元，加价幅度为5000元或整数倍数，竞价保证金586900元。

竞价标的租金需一次性支付，先付后使用。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金100000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

2、为更好的服务当地城乡居民，本次竞价房产仅限超市经营，不得做其他任用途。竞拍成功后，竞买人如对竞价房产做其他用途的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

3、本次竞价房产共计5幢，其中1幢、2幢、3幢、5幢为第一层招租；4幢为第1-3层招租。请各竞买人在竞拍前务必实地查看标的房产具体情况，谨慎参与拍卖。

4、本次竞价房产竞拍成功后，竞买人如需对房产进行装修的，必须提前7天将装修方案报送产权方审核，产权方审核同意后，方可施工。

5、腾空期：3个月。现使用人（原承租人）竞得的，没有腾空期，租期顺延；新竞买人竞得的，给与现使用人（原承租人）3个月腾空期，腾空期内租金由新竞买人承担。

6、竞价房产物业管理费与租期同步，竞买人需在与产权方签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费。

7、装修期：无。

8、竞拍成功后，房产自交付之日起的水、电、煤气等日常费用均由竞买人承担。

9、本次竞价房产一律不得转租、分租，竞买人私自转租、分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

10、竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。

11、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。

12、特别提醒：

如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。

竞买人全部腾空房产并结清所有水、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在7个工作日内无息退还未到期部分租金及履约保证金。

13、请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在2023年6月29日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余杭灵源股份经济合作社账户(户名：杭州余杭灵源股份经济合作社户，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司仓前支行，账号：201000008749496)。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2021年6月29日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市余杭区仓前街道灵源村村委签订《房屋租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

（一）竞买人必须为注册地在浙江省杭州市范围内的公司（不含个体工商户），成立时间10年（含）以上，注册资本3000万元（含）以上，经营范围必须含有市场营销策划；商品批发、零售。具有持续营运5000平方米（含）以上连锁超市8年（含）以上经验。

（二）公司可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照原件及复印件并加盖公章，法定代表人身份证原件及正反面复印件并加盖公章。

（三）竞买人线上报名时，需提供由杭州余杭灵源股份经济合作社委托的淘银公司出具的《资格审查意见书》；《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至2023年6月21日10时止，审核地点：杭州市余杭区仓前街道绿汀路6号，同时线下资格审查需提供以下材料：

1、营业执照原件及复印件（复印件加盖企业公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖企业公章）。

2、提供租赁5000平方米（含）以上连锁超市8年（含）以上经验证明（原租赁合同、营运计划书等相关材料原件）。

3、竞买人可将审核材料直接送至杭州市余杭区仓前街道绿汀路6号现场审核，公司委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），联系人：王经理，联系电话：13819186145。本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2023年6月25日16时止，有意者请与杭州余杭灵源股份经济合作社委托的浙江淘银房产经纪有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭灵源股份经济合作社及浙江淘银房产经纪有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权方杭州余杭灵源股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在杭州余杭灵源股份经济合作社发放交款通知后，还不能正常缴款的，杭州余杭灵源股份经济合作社有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

g)标的物移交手续由杭州余杭灵源股份经济合作社办理，所涉及的税费均由竞买人承担。

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

I)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：13819186145，联系人：王经理。

受托方联系地址：杭州市余杭区仓前街道绿汀路6号

浙江淘银房产经纪有限公司

2023年6月12日