仙居县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

仙土资告字〔2022〕32号

经仙居县人民政府批准，仙居县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：

1、允许建设的范围、建筑高度、建筑后退、建筑风貌等其他规划指标和土地使用要求详见《建设用地规划条件》和出让文件内的出让须知、合同样本等。

2、本出让宗地用于工业项目建设，企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不得超过受让宗地面积的7％，不允许在宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。投资强度、土地产出、土地税收、能耗标准、环境标准等各项“标准地”指标详见《仙居县福应街道工业项目“标准地”投资建设履约协议》。

3、本地块由土地出让前期工作承办单位（仙居县土地储备中心）负责土地交付。土地交付时间在《国有建设用地使用权出让合同》签订后1个月内。出让年期自交付土地之日起算。土地交付条件为“现状土地条件”。受让人要自土地出让成交确认书签订之日起3个月内开工建设，自开工之日起24个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。受让人应当在项目开工、竣工时向出让人提交《建设项目动工开发申报书》和《建设项目竣工申报书》，并提供相应的建设用地施工许可证、现场照片、竣工验收证明等材料。受让人在受让宗地内的建设如涉及电力、通信等的线路及相关设施设备、传输走廊（线路下土地）、保护范围、安全间距等，须遵守电力、通信等相关法律法规政策的规定，并征得主管部门的审查批准。

4、受让人在本地块内的投资开发建设，须遵守《国有建设用地使用权出让合同》和《仙居县福应街道工业项目“标准地”投资建设履约协议》。竞买申请人应对须遵循执行的《国有建设用地使用权出让合同》、《仙居县福应街道工业项目“标准地”投资建设履约协议》等文件的内容作充分了解并完全理解，避免在《国有建设用地使用权出让合同》、《仙居县福应街道工业项目“标准地”投资建设履约协议》签订后发生争议或出现违约。对《仙居县福应街道工业项目“标准地”投资建设履约协议》内的各方面条款内容有疑问的，具体可详询仙居县人民政府福应街道办事处（联系人：王先生，联系电话： 13506763799）。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合法律法规和出让文件要求的，均可申请参加竞买，不能联合申请竞买。

除仙居县内具备本宗地土地开发资质的申请人外，其他申请人竞得土地的，须投资成立具有具有独立法人资格和相应开发资质的新公司进行开发建设。新公司的登记注册地须为仙居县，成立时间须在《成交确认书》签订之日起30日内。竞得人在新公司中的出资比例须达到51%。须成立新公司开发本宗地的申请人在“竞买申请”内应承诺明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。新公司的成立时间、竞得人在新公司中的出资比例须符合出让公告的要求，并与“竞买申请”的承诺一致。

申请人应具备的其他条件：在本县还有土地出让金尚未缴清的竞买意向人须在提交竞买申请前缴清土地出让金。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高得原则确定竞得者。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。

六、时间安排

1、公告时间：2022年6月17日至2022年7月7日。

2、报名时间：参加竞买的申请人可在2022年7月8日8时至2022年7月15日16时期间按挂牌出让文件规定办理挂牌申请手续。

3、挂牌起始时间为2022年7月8日8时，挂牌截止时间为2022年7月18日9时。

4、交纳竞买保证金的截止时间为2022年7月15日16时。

七、申请人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/）浏览或下载挂牌出让文件资料，并按出让文件规定的操作程序参加网上竞买。

八、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价（保留价）。

（二）竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内,先与仙居县人民政府福应街道办事处签订《仙居县福应街道工业项目“标准地”投资建设履约协议》，再与本局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（三）竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内付清土地出让成交价款。

（四）出让地块如在本次出让中未能成交，我局将根据土地市场运行情况和建设规划情况再次组织土地供应。

（五）本公告如有变化，我局将按规定发布补充公告或书面通知，届时以补充公告或书面通知为准。

（六）本次挂牌出让，竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

（七）本公告中的币种为人民币。

九、联系方式

（一）联系电话：0576-87716505、0576-87822156、0576-87771500

（二）系统网络技术咨询联系电话：18627599793、18932430170

咨询时间：工作日的上午8:00-11:30，下午14:30-17:00

仙居县自然资源和规划局

2022年6月17日