为解决城市新青年、新市民居住困难问题，根据相关文件精神及按照浙南人才集团工作部署，公司对新田园七组团、宏嘉大厦、益品居、江岸锦苑、南塘2组团等保障性住房(共计147间，总建筑面积10643.35㎡)重新公告出租，基本情况如下：

　　一、租赁依据

　　根据《温州市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(温政办〔2021〕75号)、市国资委《温州市市属国有企业国有资产交易监督管理办法》(温国资委〔2017〕156号)、《关于加强市属国有企业房产土地租赁管理的若干指导意见》(温国资委〔2021〕51号)、《温州市城市建设发展集团有限公司国有资产租赁管理办法》(温城发司〔2021〕233号)和《浙江浙南人才发展集团有限公司国有资产租赁管理办法(试行)》(浙人发司〔2022〕3号)等相关规定。

　　二、租赁方式

　　遵循“公开、公平、公正”的原则，对申请人租赁资格进行审核、公示无异议后确定对象，登录微信小程序“温州城发亦家”平台自行选房。

　　三、租赁相关事项

　　(一)承租对象条件。

　　1、本人及配偶在工作所在城区无住房。

　　2、用人单位签订劳动合同一年及以上。

　　3、以用人单位名义依法交纳社会养老保险或个人所得税连续3个月以上。

　　4、本人及配偶未获得工作所在城区公租房保障。

　　(二)资格审核

　　1、由申请人向出租人提供承租条件所需的证明材料，审核结果公示5个工作日，将审核结果公示无异议报房源所在地住建部门备案。

　　2、申请人承诺所提交相关材料均真实有效，同意相关部门核查、抽查。如有隐瞒虚报，按照相关规定接受处理并承担责任。

　　3、若今后资格审核方式有变化，则以政府主管部门最新要求为准。

　　(三)选房规则

　　承租对象资格审核结果公示无异议在10个工作日内登录“温州城发亦家”平台自行选房，逾期视为自动放弃选房资格。

　　(四)结果确定

　　选房成功后，由平台发送短信通知承租对象选房结果。根据相关规定承租对象未按通知要求签订合同或签订合同满3个月后无正当理由未入住的，视为主动放弃本次配租资格。累计两次逾期不签订合同的，申请人从放弃之日起三年内不得再申请承租保障性租赁住房。

　（五）租期

　　首期租期6个月至5年，从签订《保障性住房租赁合同》当日开始计算。因特殊原因确实需要继续租住的，应在合同期满前1个月提出续租申请，经审核符合配租条件且在房源许可的情况下可续签租赁合同,续租期限不超过3年，且只可续租一次。

　（六）租金及支付方式

　　租金标准按市场评估价8折(详见房源明细表保障房租金)，可按季、半年和年支付，先付后用，签订《保障性住房租赁合同》时交纳首期租金。合同期内租金逐年递增率为2%。合同期满租金按有效评估价8折续租或重新出租。

　（七）履约保证金及支付方式

　　以1个月住房租金的金额作为履约保证金，签订《保障性住房租赁合同》时一并交纳。

　（八）其它费用

　　物业管理费按所在小区标准随租金一并交纳；水费以每间卧室每天1元标准计算，电费以每度0.85元标准计算，水电费按自然月份为计费周期；小区门禁卡费用承租人自行承担。

　　(九)合同签订及其他手续

　　承租对象凭短信通知并携带本人合法有效身份证件等材料，在通知之日起3个工作日内到府东路476号宏国大厦1006室办理签订《保障性住房租赁合同》、交纳租金和履约保证金，并办理住房交割移交手续。

　　(十)承租对象在租期间有以下情形之一的，应在5 个工作日内向出租方提出变更申请，上传相关证明材料，经审核后予以变更。

　　1、个人信息变更。承租对象有个人资格条件、住房情况、婚姻状况等个人信息变化的。

　　2、用人单位变更。承租对象用人单位变更的。

　　(十一)根据相关规定，逾期未腾退的，按照同地段市场租赁住房租金评估价的2倍计收逾期腾退住房期间的租金。拒不腾退的，运营单位可依法申请人民法院强制执行，收回租赁住房，并按照同地段市场租赁住房租金评估价的2倍计收拒不腾退住房期间的租金。承租对象逾期未腾退或拒不腾退的，5年内不得申请配租保障性租赁住房。

　　(十二)住房详情以现场现状为准，可登录微信小程序“温州城发亦家”，点击“保障住房”了解房源信息。

　　(十三)公告、公示。本次保障房租赁信息在市国资委、市城发集团等网站及微信小程序“温州城发亦家”平台进行不少于10个工作日的公告，有效期自2023年6月9日起至涉及本次房源的下次公告止。公告期间接受租赁申请登记，于下个工作日进行资格审核，审核结果在市城发集团网站或温州城发亦家平台公示5个工作日。

　　(十四)公告发布后本次房源以往租赁信息自行作废，其他事宜详见《保障住房租赁合同》、《选房流程及注意事项》。

　　四、其他事项

　　如发现本次租赁有违反国有资产管理相关规定情形的，可向纪检监察部门投诉。

　　咨询电话：88562699 88562682

　　投诉电话：88565126 88568983

　　 enorth cms news protect start

enorth cms news protect endenorth cms news protect start

enorth cms news protect endenorth cms news protect start

enorth cms news protect end

　　温州市保障性住房发展有限公司

　　2023年6月9日