受宁波市鄞州区旅游开发投资有限公司委托，本单位将对原甬上水地块进行公开竞价出租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：YZ-CQFW(2023)-029

二、标的概况：

三、重大事项及其他披露内容

（1）出租期限5年，租赁合同一年一签。

（2）支付方式：采用分期支付形式，租金为一年一付，先付后用。第二年开始年租金在前一年的年租金基础上上浮3%（年租金保留整数，小数点后第一位四舍五入）。

（3）履约保证金（押金）金额：租赁期第5年年租金的3个月租金。

（4）水电费、燃气费、卫生费、收视费、物业管理费用、互联网费、维护保养等费用自租赁期开始之日起由承租方承担。竞得人在竞价中应充分考虑该项费用，不得以此为由拒签合同或拖缴费用。

（5）承租方不得整体转租或部分转租。

（6）本广场部分面积已处于出租状态。如需了解相关情况可前往产权服务公司进行咨询。

（7）本项目配建场地内停车位不超过30个，其余部分用于公共基础建设，建设方案由出租方及所在街道同意后，方可实施， 无用水、用电接口，承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防、用水、用电、停车场出入口、围墙等报批手续，并自行完善用水、用电、消防应急等相关配套设施；标的房屋是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。

（8）承租方在租赁期满或合同终止后须在场地设施设备完好可使用（包含停车场新建设施设备、公共基础设施、水电等内容）且经出租方验收同意交付的情况下交还出租方，如经承租方验收发现场地设施设备、水电等出现损毁、损害出租方利益的情况，承租方须按出租方要求进行复原或修复，否则出租方有权从履约保证金扣除相应的复原或修复的费用。承租方在租赁期间进行的场地设施设备的新建、改造等出租方不提供任何补助、赔偿、折旧，由此产生的费用及风险由承租方承担。

（9）出租场地设施设备新建、改造及临时搭建建（构）筑物（不含可移动设备）的处理：在出租场地承租期届满时，承租方出租场地设施设备新建、改造及临时搭建建（构）筑物（不含可移动设备）不予补偿，到期后承租方的出租场地设施设备新建、改造及临时搭建建（构）筑物（不含可移动设备）归出租方所有，承租方不得拆除所有不动产部分（包括与场地建（构）筑物等预埋件焊接、铆接、螺栓连接的部分）。

（10）该地块属于储备用地，在场地租赁期间如遇不可抗力因素、拆迁、工程建设需要或相关部门要求需终止合同的，承租方须予以配合并无条件退出，由此产生的风险由承租方自行承担，出租方不承担违约责任。租金按日计算至租赁终止日，多缴纳的租金（不计利息）按实退还。

（11）标的交付，以移交时的现场现状为准。展示图片仅供参考，不作为交付时的依据，承租方不得以交付时现场现状与展示照片不符等原因放弃成交或拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》。标的的外观、实际面积及内在质量以移交时的现状为准，不包含可以搬迁的动产。出租方及产权服务公司对标的外观、质量问题、场地面积差异等不作担保，申购方应自行考量，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。申购方缴纳交易保证金并报名成功后，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的物的全部现状和瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在租赁期间，相关安装或维修均由承租方自行完成并自行承担费用。租赁期满后，出租方对承租方在租赁期间的安装、维修等不进行任何形式的赔偿或补偿。

（12）公开竞价结束后，竞得人应在规定时间内签署《成交确认书》及合同。竞得人未在规定时间内签署的，产权服务公司有权不予退还交易保证金，若交易保证金不足以弥补出租方和产权服务公司的经济损失（包括但不限于：本次竞价中竞得人及出租方应当支付的交易服务费、再次竞价产生的租期内租金成交总价低于原竞价的租期内租金成交总价的差额等），出租方和产权服务公司有权进一步追究竞得人的责任，且不得参与本标的的后续竞价活动。

（13）申购方如为鄞州区外注册的企业，成交后须在鄞州区境内注册设立由成交人全额出资的独立法人全资公司，并在鄞州区区域内开设银行基本账户，以新设立的独立法人全资公司与出租方签订《租赁合同》。竞得人不得以不了解标的状况及质量瑕疵等为由，拒绝签订合同及其附件或拒付价款，否则视为违约。

（14）其他约定详见附件拟签署合同，最终解释权归出租方所有。

四、评估信息

评估机构：宁波公评资产评估有限公司

评估基准日：2023年02月10日

评估报告文号：公评报字〔2023〕第1054号

五、申购方资格要求

（1）在中华人民共和国境内合法注册的企业、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人。

（2）申购方未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以2023年6月26日在信用中国、中国政府采购网网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须需在资格前审时提供相关证明资料；若查询当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在签署《成交确认书》前对成交人进行查询，如成交人不符合要求的，则交易终止，申购方交易保证金不予退还）。

（3）不接受联合体竞价。

六、资格审查方式

本项目采用资格前审的方式。申购方在国资平台报名登记完成后公告截止时间前，携带资格审查资料至宁波市鄞州区产权服务中心有限公司【鄞州区蕙江路567 号（鄞州区妇儿医院对面）鄞州区政务服务中心五楼5041室】进行资格审查，资格审查未通过或未进行资格审查的申购方不得参与网络竞价活动。

资格审查资料：

（1）若为企业或其他组织：资格审查申请函、营业执照复印件（或其他组织证明材料）、法定代表人身份证明、授权委托书（委托人办理时须提供）。

（2）若为自然人：申购方身份证复印件、授权委托书（委托人办理时须提供）。

七、公告期限

本次交易公告时间：2023年6月9日至2023年6月26日下午16:00（北京时间）。

八、交易方式

本次交易采用网络竞价方式，申购方应在公告期限内通过宁波市公共资源交易电子服务系统（鄞州区）进入国资平台（http://115.238.178.84/YZPRESystem/）进行报名登记，按公告要求交纳交易保证金并提交资格审查资料，在资格审查通过后可参与公开竞价。

公开竞价开始时间：2023年6月27日上午09:30（北京时间）。

产权交易信息公告期满后，产生2个及以上符合条件的申购方的，按照公告约定的交易方式组织实施公开竞价；只产生1个符合条件的申购方的，按公告交易底价与申购方报价孰高原则直接签约，原设定的其他交易条件不得进行调整。

九、交易保证金

（1）交易保证金：40000元。

交纳截止时间：2023年6月26日下午16:00（北京时间）。

交纳方式：银行转账。

收款单位：宁波市鄞州区产权服务中心有限公司

收款账号：394020010400421540000000036

开 户 行：农业银行宁波鄞州分行

申购方应在交纳截止时间前通过银行转账的方式向指定账户交纳足额的交易保证金。

（2）交易保证金退还遵循如下原则：

1、申购方未被确定为预竞得人，在公开竞价结束后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金全额无息返还；

2、申购方在交纳保证金后退出产权交易程序，在公开竞价或竞价失败后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金无息返还；

3、在作出中止（中止期限超过14天的）或终止决定之日起5个工作日内，将不涉及产权交易中止或终止事项的申购方交纳的交易保证金无息返还。

（3）当出现下列情形时，保证金不予退还：

1、申购方提供虚假、失实材料造成相关方损失的；

2、申购方通过获取出租方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

3、申购方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

4、申购方在公开竞价过程中违反约定公开竞价规则，扰乱公开竞价秩序的；

5、标的展示期间，不遵守规定的，扰乱展示活动，破坏标的的；

6、申购方无故不推进交易或无故放弃受让的；

7、申购方违反法律法规或相关规定的其他情形。

十、标的展示时间及地点：2023年6月21日下午14:00至下午16:30（北京时间），详见标的坐落位置（展示地点）。请提前一个工作日联系产权公司进行登记。

十一、交易服务费

成交人须按成交价的首年月租金的一半向宁波市鄞州区产权服务中心有限公司支付交易服务费，交易服务费超过15万元的，按15万元计。

十二、联系电话：0574-89011195

宁波市鄞州区产权服务中心有限公司

业务联系人：韩经理

标的详细信息及具体竞价规定可来本产权服务公司咨询或登陆宁波市公共资源交易电子服务系统（鄞州区）查阅。