杭州天恒投资建设管理有限公司受缙云县安居建设有限公司的委托，对缙云县火车站广场北面地块项目前期物业管理项目（彩云邸）进行采购。根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定编制本磋商文件。

1.采购编号:HZTHJY2023-056

2.采购项目：缙云县火车站广场北面地块项目前期物业管理项目（彩云邸）

3.采购方式: 竞争性磋商

4.组织形式：分散采购委托代理

5.采购内容：

6.供应商资格条件：

6.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

6.2投标截止时间前，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

6.3响应截止前，在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)被列入政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商且在处罚有效期内的供应商，资格审查时不予以通过；

6.4本项目不接受联合体投标；

6.5落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商为中小企业/小微企业

6.6特定条件：

（1）本项目不允许分包。

6.7本项目的特定资格要求：物业管理行业。

7. 公告期限：本项目公告期限为3个工作日（以公告发布次日开始计算）。

8.竞争性磋商文件获取方式：

8.1磋商文件获取时间：2023年6月9日-6月14日（每天8:30-12:00，14:00-17:00（北京时间）），节假日除外。2023年6月14日为磋商文件公告期限届满之日，磋商文件公告期限届满之日后至投标截止时间前有潜在投标人提出要求获取磋商文件的，不允许其获取。

供应商认为磋商文件使自己的权益受到损害的，可以自获取磋商文件之日（获取截止日之后获取磋商文件的，以获取截止日为准）或者磋商文件公告期限届满之日（采购公告为公告发布后的第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。

8.2网上获取磋商文件时须向采购代理机构提供以下资料：

⑴单位介绍信（格式自拟）、联系人及联系方式；

⑵营业执照副本复印件。

以上资料须加盖单位公章，邮寄或发送至采购代理机构邮箱（地址：缙云县镇东村委大楼一单元501，电话：0578-3131578，邮箱：576156791@qq.com。邮寄或邮件递交的，以实际收到邮件的时间为准）。

9.履约保证金：政府采购合同金额的1%。

10.资格审查：接受供应商报名或递交响应文件不表明已获取磋商资格，磋商会上通过资格审查的供应商才有磋商资格。

11.响应文件递交截止时间：2023年6月20日09:30时（北京时间）。

12.响应文件递交地点：杭州天恒投资建设管理有限公司（缙云县镇东村委大楼一单元501）。

13.竞争性磋商时间：2022年6月20日09:30时（北京时间）。

14.竞争性磋商地点：杭州天恒投资建设管理有限公司（缙云县镇东村委大楼一单元501）。

15.联系方式：

(1)采购代理机构：杭州天恒投资建设管理有限公司

项目负责人：虞勇飞 联系电话：0578-3131578

地址：缙云县镇东村委大楼一单元501

(2)采购人：缙云县安居建设有限公司

联系人：沈女士 联系电话：13757093724

地址：缙云县旭山路东方苑3号楼

采购人：缙云县安居建设有限公司

采购代理机构：杭州天恒投资建设管理有限公司

2023年6月9日