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1. 招标条件

本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目（服务类）【采用远程不见面开标方式】。

本招标项目湖州市如鑫建设开发有限公司南太湖新区长东片区CBD东区开发建设项目7-3#精装修方案-施工图设计，招标人为湖州市如鑫建设开发有限公司，本次招标设计费估价约70万元，建设资金来源为自筹，出资比例为100%，招标代理机构为建正工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目招标项目编号为JF2023-037X-HS 。2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目建设地点：项目基地位于湖州市南太湖新区的长东片区CBD项目东区7号地块（7-3#楼）。用地北临银山一路，南临银山二路，西侧为规划河道，西侧为规划道路。

2.2工程规模：项目总建筑面积约5617.12平方米（办公区域），地上5层框架结构，设置2台垂直电梯。目前，主体结构已结顶，外立面玻璃幕墙和屋面开始施工，内墙砌筑暂停施工。一层为营销中心，面积约为1287.01平方米，设置前台接待区、沙盘区、洽谈签约区、办公区、展厅布置及配套服务区等。二层为运营中心，面积约为679.96平方米，设置招商、物业办公区。三、四层为智慧中心，三层面积约为1493.77平方米，设置指挥中心及观摩区、机房、办公区，四层面积约为953.6平方米，设置智慧驾驶舱、办公区。四、五层为办公备用区，面积约为1019.29平方米。

2.3招标范围：方案设计（包括方案优化、概算编制）、施工图设计、后期配合服务的全过程设计工作（包含各专项设计内容，具体详见设计任务书）。

2.4设计范围及设计内容：中标人实行设计总负责制，承担本项目各设计阶段过程中所有的专业设计工作。设计范围包含但不仅限于以下内容：

1室内装修设计：营销中心、运营中心、智慧中心及办公区等（公共区域、会议厅或典型会议室）的室内装修方案-施工图设计；

2本次招标包含的专项：室内装修、展厅布置及局部楼层结构加固、原墙面拆除、给排水、电力、燃气、通风、智能化等装修设计；

3本次招标设计需满足近零设计要求。

备注：以上内容为招标人列出的主要设计内容（含设计顾问），本项目所涉及的所有专业分项类目，包含但不仅限于以上所列，如有遗漏，按工程需要和招标人要求提供，费用不另行计算。

2.5服务周期：自合同签订之日起至最终设计成果获得相关部门确认或审批，协助招标人进行工程招标答疑，做好后期配合服务直至完成竣工验收。

2.6设计周期：设计人应根据项目进度要求，合理安排设计节点，按期提交设计文件，且招标人有权根据项目情况调整后续设计文件提交时间：

确定中选后15日历天内完成概念方案修改和深化；

方案依次向招标人、相关政府部门作专题汇报，汇报对象给出修改意见后20日历天内完成方案修改，提交最终设计成果文件。

3. 投标人及投标项目负责人资格要求

3.1投标人资格要求（须同时满足以下要求）

3.1.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

3.1.2投标人须具备有效的工程设计综合资质或建筑行业设计乙级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质或建筑装饰工程设计专项乙级资质；

3.1.3投标人必须同时具备以上3.1.1和3.1.2两条要求。本项目不接受联合体投标。

3.2投标项目负责人资格要求（须同时满足以下要求）

3.2.1投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师注册证书；

注：因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。

3.3其他要求：

3.3.1本工程拒绝接受投标截止日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人。

3.3.2投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

3.3.3本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。

4. 招标文件的获取

4.1 已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn/hzfront/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028 ；CA锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年7月7日9时30分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。

7. 评标、定标方式

根据《湖州市工程建设招投标“评定分离”操作导则（试行）》（湖公管办【2022】2号）文件精神，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见招标文件）。

8. 联系方式

招标人：湖州市如鑫建设开发有限公司

地址：湖州市仁皇山路501号

联系人：滕空逸、吴佳瑶

电 话：0572-2559372

招标代理机构：建正工程咨询有限公司

地址：湖州市腊山路298号天蓝大厦12楼

联系人：吴丽芬、丁伟成

电 话：0572-2121029

9. 软件技术支持

9.1湖州市公共资源交易系统技术服务电话：0572-2220028

服务热线：4009980000

9.2 CA数字证书客服电话：4000878198

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。

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