1. 招标条件

本招标项目慈溪市龙山镇共富区块保障性租赁住房项目已批准建设，项目代码2304-330282-04-01-355484，项目业主为慈溪市龙飞保障房建设管理有限公司，招标人为慈溪市龙飞保障房建设管理有限公司，招标代理人为慈溪永真工程管理有限公司，建设资金来自自有资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算36310.54万元，其中暂定建安费为22950万元。

建设规模：项目为保障性租赁住房，总用地面积31340m2（约47亩），总建筑面积56700m2，其中地上建筑面积56350m2，地下建筑面积350m2；主要建设租赁住房（其中宿舍型住房680套、住宅型住房478套）、商业房和配套用房等内容，形成和完善道路和配套公用设施，敷设供电线缆，衔接和形成给排水系统，配套布置消防、弱电系统等设施。建设地点：地块东接龙镇大道，南临龙吟路（规划长邱线），西接宁波明辉寝具有限公司厂区，北靠龙企家园。

2.2招标范围：

项目建设管理服务：包括建设前期手续代办，综合协调管理，设计管理服务，合同及台帐管理，现场质量、进度、投资控制管理服务，档案管理，竣工验收，分项验收，工程竣工交付备案，配合项目竣工决算报审，配合权证办理，质量缺陷责任期阶段相关服务工作等。

专项咨询服务：

造价咨询：包括施工阶段全过程造价控制（含工程量清单及招标控制价编制）、工程结算审核（出具初审报告）。

工程勘察：工程地质勘察等工作。

工程设计：包括方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及施工阶段配合服务等工作。

招标代理：包括慈溪市龙山镇共富区块保障性租赁住房项目施工招标代理服务。

除已完成的招标代理工作之外的涉及本工程的全部工程、服务、材料及货物的招标代理（含政府采购）。

其他专项咨询：包括节能评估、能效测评、绿建检测、海绵城市设计、光伏智慧服务平台接入、指标复核、日照分析、交通影响评价、社会风险评估、水土保持方案编制、水土保持验收、社会稳定性风险报告编制、涉路安全评价咨询。

2.3招标控制价：约753.6万元。

2.4服务期限：自签订合同之日起，至工程竣工验收通过、缺陷责任期满，且全部资料归档，财务决算审计完成。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具有合法有效的企业营业执照，具有相应的全过程工程咨询服务能力；

3.2设计资质要求：建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合资质。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足要求：牵头人应承担项目建设管理服务。除联合体牵头人外，联合体成员数量不得超过 1 家。

（二）拟派项目负责人：

3.4拟派项目负责人须具备工程建设类注册执业资格[包括一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册土木工程师或一级注册建造师或注册监理工程师或一级注册造价师] 和工程类（或工程经济类）中级及以上职称；

3.5造价咨询专项咨询负责人须具有注册在投标人单位的土建专业一级注册造价工程师执业资格注册证书。

3.6工程设计专项咨询负责人须具有注册在投标人单位的国家一级注册建筑师执业资格注册证书。

3.7拟派项目负责人不可兼任其他专项咨询负责人。联合体投标的，拟派项目负责人应由联合体牵头人派出。

4. 招标方式

4.1公开招标。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于规定的招标文件获取截止时间（2023年6月13日17时00分）前进入宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）电子交易平台-工程建设-市级平台获取招标文件。公告发布即可获取招标文件，招标资料为电子招标文件等。只有从网上获取招标文件的单位才能投标。（联合体投标的，招标文件获取截止时间前联合体牵头人需报名并获取招标文件。联合体牵头人和联合体成员均需在宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）电子交易平台-工程建设-市级平台-企业注册中注册，联合体牵头人登录宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）电子交易平台-工程建设-市级平台-工程建设-投标-组建联合体中邀请联合体成员组建联合体，联合体成员可在投标截止时间前同意邀请组建联合体。）

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2023年6月28日09时30分。

6.2本项目为网上招投标项目，网上递交投标文件地址：宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）电子交易平台-工程建设-市级平台，投标人须在投标截止时间前完成电子投标文件的上传，上传成功后系统自动生成电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。

6.3 逾期上传的投标文件，招标（代理）人不予受理（备注：投标人可在系统上自行下载已上传的加密投标文件，并对电子投标文件进行解密及读取，来确认投标文件是否上传完整。）

7. 招标公告发布

媒介：本次招标公告同时在宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）上发布。

8. 其他说明

8.1本次项目评标办法采用定性评审法。

8.2本次项目定标办法采用直接票决法。

8.3慈溪市公共资源交易主体信息登记详见宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）服务指南。

8.4申领“数字证书、单位电子公章、法定代表人电子印章”，详见宁波市公共资源交易电子服务系

统（慈溪）服务指南-CA证书办理用户自助申报系统。

8.5制作电子投标文件前，请登录宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）-电子交易平台-工程建设-市级平台下载《投标人操作手册》、《宁波投标工具操作手册》并认真阅读。

8.6投标制作软件工具《宁波施工投标工具》（版本号：4.5.0.1）请登录宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）-电子交易平台-工程建设-市级平台下载。

8.7本项目为不见面开标。

9. 联系方式

招标人：慈溪市龙飞保障房建设管理有限公司 招标代理机构：慈溪永真工程管理有限公司

地 址：慈溪滨海经济开发区灵峰路1000号 地 址：慈溪市白沙路街道商务二路永利大厦8楼

联系人：沈冬联系人：施工

电 话：0574-63716072电 话：0574-63837858

传 真： /传 真：0574-63837838