缙云县保障房工程全过程代建开发项目招标文件公示

一、招标条件

缙云县安居建设有限公司 建设项目：缙云县保障房工程全过程代建开发项目，现采用公开招标，择优选择代建开发单位。浙江鼎峰工程咨询有限公司 受业主委托具体负责本项目的招标事宜。

二、工程建设项目概况

1.项目基本情况

本项目场地位于坦五线南侧，场地北面是缙云仙都中学，东侧有和谐家园小区及鼎龙小区，南侧为大溪山。总用地面积为41310平方米，总建筑面积约145475平方米，地上建筑面积约97400平方米。项目估算总投资约120000万元，暂估工程费用约为60000万元。

2.建设内容

本工程主要建设内容包括住宅和地下室（车库、储藏室）、配套公建（社区服务用房、居家养老用房、物业管理用房、物业经营用房等）、小区配套（包括道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯等）、大市政配套工程、装配式建设内容、保障房精装修工程、以及根据规划要求配建的其他内容，具体建设标准详见《缙云县中心城区拆迁安置房建设标准》。

以上建设内容、工程规模最终以相关审批部门审批为准。

三、招标范围

本项目为全过程代建开发项目，代建开发从初步设计批复后开始，除征地拆迁、政策处理、监理、审计工作、甲方已委托的前期服务内容外，代建开发单位按照国家相关规范、程序负责办理前期手续；根据企业性质和资质负责勘察设计的发包、实施及管理；工程发包、实施及管理；工程设备、材料的采购及管理；小区配套工程的实施及管理（包括道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯等）；大市政配套工程的实施及管理；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量保修期结束；负责办理不动产权证并项目移交建设单位；负责缴纳全过程代建开发中除征地拆迁费、政策处理费、建设用地费、监理费、审计费用、市政基础设施配套费、甲方已委托的前期服务费用外的所有费用，包括规费、工程保险费、物业专项维修资金、物业保修金、业委会筹建启动资金、前期物业、与各单位协调及相关问题处置产生的费用等一切费用。

四、工期及质量要求

1.自合同签订之日起1032日历天。包含代建开发项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案以及产权证办理、移交。

2.施工要求的质量标准：“九龙杯”优质工程。

3.安全文明施工要求：“九龙杯”标化工地。

五、投标人资格条件:

1.同时具有房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质。本项目允许联合体投标，组成联合体投标应满足下列要求：①联合体成员单位不超过 2 家；②联合体牵头人必须为房地产开发企业，联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体在同一项目中投标；③项目负责人和技术负责人由联合体牵头人拟派。

2.拟派项目负责人的资格要求：具有一级建造师执业资格（建筑专业，联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或高级工程师及以上职称。

3.拟派技术负责人：具有建筑类国家注册执业资格（联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或高级工程师及以上职称。

六、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。

七 、招标文件索取途径：

1.网上下载：2023年 月 日起在丽水公共资源交易网http://www.lssggzy.com/上发布并供下载。

八、公示时间：2023年04月27日-2023年05月04日

招标人：缙云县安居建设有限公司 招标代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司

联系人：张小姐 联系人：李彬

电 话：0578-3018265 电 话：0578-3311234

地址：缙云县旭山路东方苑3幢5楼  地址：缙云县江滨巷17号301室

公告发布时间：2023年4月27日