杭州市临安区锦南人家一期、二期业主委员会，就锦南人家一期、二期物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。

一、选聘编号：HZJL202306

二、选聘项目概况：

三、竞选人资格要求：

（1）物业服务企业营业执照范围应包含物业服务；

（2）未被“信用中国” (www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn) 列入失信被执行人、重大税收违法案件当 事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉， 自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单 (报名提供下载文件加盖公章) ；

（3）承诺如本次物业选聘中选，则承担请第三方产生的费用；如此次物业选聘中选，则向业主委员会缴纳合同履约保证金10万元；

（4）在不低于杭州市菜单式服务甲级物业服务标准下，本次物业选聘服务合同期限五年；

（5）经营性收入分成说明，在扣除合理成本后，全体业主占90%，物业服务企业占10%；

（6）公共部位、公共设施设备单项金额 1000元 (含)以下的维修(该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修)，由物业服务企业承担，物业服务企业不得将单项金额分次累计。单项金额超过1000元的超出部分，业主委员会进行审核确认后由小区经营性收入或维修基金支出。

（7）需参选物业服务企业承诺改造事宜如下：

1、搭建电瓶车车棚(4-5个）；

2、11幢前面自行车棚大理石条需改造；

3、南门及海绵沙滩进行改造；

4、东门电瓶车道改造。

（8）拟选聘的物业服务企业应至少接受以下条件:

8.1签订《物业服务合同》的15日内，中选的物业服务企业需缴纳履约保证金人民币10万元，不接受履约保函；

8.2不论竞聘的结果如何，竞聘方自行承担所有与参加本次选聘有关的全部费用；

8.3 竞聘人需承诺支付选续聘相关的物业选聘代理费用、业主大会的会务费用及承接查验部分费用。

四、选聘相关事项

（一）物业服务费收费标准：

上述费用中均包含能耗费。

（二）报名、选聘文件的发售时间等

1.报名、选聘文件发售时间：2023年6月4日9时起至2023年6月9 日18时止。

2.代理公司联系人：0571-87323123 ，15726948463 （微信同号）王工；

邮 箱：371535506@qq.com

3.业委会联系人：兰主任 13588290177

4.选聘文件售价（元）：600元（售后不退）

5.报名时需提交的以下资料：

1）法定代表人身份证明复印件加盖公章或公司授权委托书及受托人身份证复印件加盖公章；

2）企业营业执照复印件加盖公章；

6.本项目采用资格后审方式，本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。若报名且竞聘保证金缴纳企业不足三家的，则增加报名时间并延期物业服务企业选聘开选日。

（三）递交竞聘文件截止时间、评审时间和地点

1.递交竞聘文件截止时间：2023 年 6 月 17 日 9 时 30 分止。

2.评审时间：2023 年 6 月 17 日 10 时 00 分。

选聘人（代理机构）只接受在竞聘截止时间前由竞聘人法定代表人或其授权代表亲自递交且密封完好的竞聘文件，逾期收到或不符合规定的竞聘文件恕不接受。

3.竞聘文件提交地点：6幢1楼原东山社区会议室。

（四）其它相关事项

竞聘申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经

查实，将取消其竞聘资格，一切后果由该竞聘申请人承担。

1.竞聘人应承担其编制竞聘文件与递交竞聘文件所涉及的相关费用。

2.本选聘文件所涉及的时间一律为北京时间。

3.本选聘公告由选聘人负责解释，选聘人保留变更、修改本公告的权利。

4.其他事项。

五、发布媒介

小区公告栏、杭州市物业监管平台（http://fgj.hangzhou.gov.cn/）等平台。

杭州市临安区锦南人家一二期小区第一届业主委员会

2023年6月3日

抄送：锦南街道、文锦社区