根据国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》以及小区管理需求，受灵溪社区君悦上居业主委员会的委托，就安吉县灵峰街道灵溪社区君悦上居小区物业管理服务采购项目进行公开招标，现欢迎合格投标人前来参加投标。

一、招标项目编号：AJHXZX-2023-14

二、采购组织类型：自行采购委托代理（非政府采购）

三、项目地点位于：安吉县递铺镇天荒坪南路1020号

四、项目概况：

本项目总建筑面积 69796.01平方米；其中小高层住宅建筑面积 20095.81平方米，排屋住宅建筑面积24456.13平方米，多层住宅建筑面积3948.39平方米。

五、投标人资格要求：

1、投标人应具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

2、参照关于印发《安吉县物业管理导则（试行）》的通知安物管办〔2022〕1 号文件，在本县信用管理评价中，等级为黑色的企业不得参与；

3、非本县注册的物业公司，中标后 15 天内必须在安吉当地工商部门注册成立分支机构，本项目小区的物业服务由该分支机构负责，且该分支机构在物业管理上具有独立自主权；

4、企业在管类似项目建筑面积达10万平方米以上，可多个项目建筑面积累计（最多以2个项目计，同一项目不得累计）；

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目采购活动；

6、本项目不接受联合体投标，拒绝转包和分包。

六、招标文件的报名/发售时间、地址、售价：

1、报名/发售时间：2023年6月1日至2023年6月8日，每天上午8∶30至11∶30，下午14:00至17:00。（双休日及法定节假日除外）

2、报名/发售地点：安吉禾迅招标代理有限公司（浙江省湖州市安吉县递铺镇古鄣西路8号遇花园花卉市场20幢），联系邮箱1061483014@qq.com , 联系电话0572-5806897/18257222395，联系人：诸先生。投标人可采用邮寄或电子邮件递交报名资料形式获取招标文件，请事先联系采购代理机构。

3、标书售价：每套500元，售后不退。

4、投标人购买标书时应提交的资料：

（1）法人营业执照副本（复印件加盖公章）；

（2）法定代表人身份证明书（原件一份）；

（3）法人授权委托书（原件一份）；授权代表身份证（原件备查，加盖公章复印件一份）；

（4）法定代表人或授权委托人的社保证明；

（5）投标报名表（需注明项目名称、项目编号、投标人名称、详细地址、联系人、联系人电话、传真号码以及邮箱等相关信息并加盖公章，格式自拟）

七、投标截止时间：

投标截止时间：2023年6月27日09:00时整

八、投标地点：

投标文件递交地点：安吉禾迅招标代理有限公司一楼开标室，逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件将被拒收。

九、开标时间：

开标时间：2023年6月27日09:00时整

十、开标地点：

开标地点：安吉禾迅招标代理有限公司一楼开标室，逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件将被拒收。

投标人应派法定代表人或其授权代表出席开标会议。法定代表人应携带纸质法定代表人身份证明书和身份证原件，授权代表必须是投标人的在职正式职工，并携带纸质法定代表人授权委托书原件、本人身份证原件、社保缴费凭证原件（加盖社保部门公章）等有效证明出席开标会议。投标人代表未携带规定证明文件或迟到的按其自动放弃投标处理。

十一、投标保证金

本次投标保证金2万元。缴纳时间应于投标截止时间前一个工作日16：00时前到账，以到账时间为准。可用电汇，银行转账、企业网银汇款等方式（拒收现金）。

投标保证金缴入：

收款单位（户名）：安吉县微善公益联合会

开户银行：201000308414189

银行账号：浙江安吉农村商业银行城南支行

特别提醒：请各投标单位在办理投标保证金汇款时务必在用途栏注明项目名称，以免退还时不能及时到账。保证金收据开标现场领取。

如投标企业发生下列情况之一的，投标保证金将被没收：若投标企业无正当理由退出投标的；评标委员会或行政主管部门认定投标企业串通投标的；中标人未能在中标通知书规定期限内与招标人签订合同协议的。

十二、其他事项

1．投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招标文件之日（发售截止日之后收到招标文件的，以发售截止日为准）或者招标文件公告期限届满之日（招标公告为公告发布后的第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级监督管理部门投诉。

2.本项目资格后审。

3.本项目招标代理服务费由中标人支付。

十三、联系方式

1、采购单位：灵溪社区君悦上居业主委员会；

联系人：阮英联系电话：13757074767

2、采购代理机构：安吉禾迅招标代理有限公司；

联系人：诸先生 联系电话：0572-5806897/18257222395

3、监督管理部门名称：安吉县灵峰街道灵溪社区

联系电话：0572-5352960