本招标项目江山市三省边际交通产业集聚区项目（一期）（项目名称），已由江山市发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）批准建设，项目代码：2203-330881-04-01-663146，项目业主为江山市交投交通产业发展有限公司，建设资金来自自有资金（非财政性资金）（资金来源），招标人为江山市交投交通产业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程代建管理进行公开招标。

2.1工程规模：本项目总用地面积约224亩，拟新增建筑面积约35万㎡。建安投资额约104700万元，代建费约1465万元。本工程主要建设内容包括但不限于办公、展销、商业、娱乐、住宿和地下室（车库、储藏室）、小区配套（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯等）、装配式建筑等以及根据规划和建设单位要求配建的全部内容。需确保获得“衢江杯”优质工程。

2.2招标范围：包括前期工作（含中标通知书发出后招标人尚未完成的工作）各项报批手续，协助发包人进行前期策划，进行土地征迁等土地出让前的各项报批手续，负责施工图设计管理、精化优化，招标控制价、工程量清单复核，协助发包人进行工程监理、施工和材料设备采购等招标工作，负责工程设计变更管理、工程施工管理，负责施工单位建设资金拨付与民工工资的审核，参与专项验收、竣工验收工作并办理竣工备案等手续，负责项目交付以及整体移交(包括物业、公共设施设备)，办理项目不动产权证登记手续，负责工程质量保修期内的管理服务等(具体范围详见招标文件)。

2.3建设地点：江山市城南新城，莲华山大道东侧、清湖大道南侧、创业路北侧。

2.4代建服务周期及工期要求：

2.4.1代建管理期限：分开工前期、项目工程实施、后期服务三个阶段。

开工前期阶段：项目代建合同签订后，以招标单位发出书面项目启动指令至项目第一期建设项目施工许可证申领。

项目工程实施阶段：项目第一期建设项目施工许可证申领至整个项目通过竣工验收备案大产权办理交付；该阶段为代建费服务费收取计算周期。

后期服务阶段：整个项目通过竣工验收备案至整个项目通过审计直至国家规定的项目工程质量保修期结束止。

2.4.2建设工期要求：委托人发出项目启动指令至整个项目完成竣工验收备案、产权办理交付最长不超过27个月,项目施工许可证申领至整个项目完成竣工验收备案最长不超过24个月,其中施工许可证办理时间需在2023年9月28日前，因委托人原因造成的延期除外。

3.1投标人必须具有独立法人资格，且具备建设行政主管部门颁发的房地产开发一级资质。

3.2拟派项目负责人须具备建设工程类高级工程师及以上职称或具有建筑工程专业一级建造师资格。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.电子评标

本工程实行电子招投标和电子评标。

5.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

5.2招标文件网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。

5.3潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（ggzy.qz.gov.cn）办理投标人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。

5.3.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。 投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

5.3.2 CA办理：

（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）。

（2）天谷CA在线办理流程：在统一登录界面右侧点击平台使用帮助下方的“如何申领介质CA？”，根据《CA数字证书用户自主》手册在线申请办理。联系电话：400-087-8198。

（3）浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧点击“如何申领浙江CA互认？”或登录网址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：400-998-0000。

（4）投标工具

投标工具有以下三家：擎州、品茗、招天下，投标人可自行选择。

擎洲公司联系方式：徐工，0570-8757622，客服电话：4000166166；

品茗公司联系人员为许涛，15157078007；

招天下公司联系方式：400-0571-337。

5.4潜在投标人可在衢州市公共资源交易网（ggzy.qz.gov.cn）免费下载招标文件。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登陆衢州市公共资源电子交易系统，在报名之后按照操作手册在对应模块领取招标文件。

5.5潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交疑问截止日为2023年6月16日11:30。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

6.1投标文件递交的截止时间2023年6月28日9时30分00秒（北京时间）。

6.2投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）。

6.3不见面开标大厅网址：（http://ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）

本次招标公告同时在衢州市公共资源交易信息网、浙江省公共资源交易服务平台上发布。

招标人：江山市交投交通产业发展有限公司招标代理机构：浙江中正工程项目管理有限公司

地址：江山市江滨北路1号地址：江山市文苑路89-3号二楼

邮编：324100 邮编：324100

联系人：周先生联系人：祝女士

电话：0570-4351696电话：0570-4028624

传真：/ 传真： /

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2023年5月30日