根据采购人管理规定，按照公平、公正、公开的原则，现就临平区山青语筑第二届业主委员会的物业项目进行公开招标采购，欢迎符合要求并有能力完成本项目的投标人前来投标。

一、项目名称：“山青语筑”物业管理与服务项目

二、编号：HZCC2023-023

三、采购方式：公开招标

四、采购内容：本次采购预算价为：11926443元，最高限价为11926443元（其中高层住宅总建筑面积为：68420.93m2，物业费服务费最高限价 2.28 元/月·m2（含能耗费0.60元/月·m2）；多层住宅总建筑面积为：48409.08m2，物业费服务费最高限价 2.28 元/月·m2（含能耗费0.60元/月·m2）；商铺总建筑面积为：5223.82m2，物业费服务费最高限价 4.1 元/月·m2（含能耗费0.60元/月·m2）；地下室车位为：870个，地下车位管理费最高限价50元/个·月）以上价格含小区电梯、增压水泵等公共能耗费，公共能耗费用不另行收取。

物业管理服务主要内容：①公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运；②供水、配电运行维护、公共设施设备（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）及房屋公共部位（包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、 门厅、设备机房）的管理和维修养护；③公共场所的监控系统及消防设备的管理和维修养护；④服务设施、文化娱乐、体育活动场所等公用设施设备的管理和维护保养；⑤保安（治安、消防、技防）、交通和各种车辆（包括机动和非机动车）行驶及停泊的管理；⑥对装修活动进行监督管理；⑦公共绿化的养护和管理；⑧档案资料管理、社区文化等活动的配合；⑨法律政策、合同规定及业主委员会交办的小区公共管理事项（如商铺、小区广告运营……）等。具体内容和相关要求详见招标文件“第三部分 采购需求”。

采购服务期为：三年。

五、合格投标人的资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的场地、设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

2、特定条件

（1）供应商注册资金须在人民币 500 万元及以上物业服务企业；

（2）供应商通过质量管理、环境及职业健康安全管理体系认证并在有效期内；

（3）供应商在 2022 年度杭州市各级地区物业服务企业星级评定三星级（含）以上的物业服务企业；

（4）截止2022年12月31日止供应商在临平、余杭地区在管的住宅建筑项目总面积达到 60 万方以上的（以物业服务项目备案书的数据为准）；

（5）本项目不接受联合体投标。

六、投标报名公告和获取采购文件时间及地点等：

1、报名及公告期限：自公告发布之日起3个工作日。

2、报名时间：2023年5月31日至2023年6月2日，每天上午09:00-11:30；下午14:30-16:30（双休日及法定假日除外）;

3、报名地点：杭州市临平区南苑街道雪海路9号鼎盛大厦1201室

4、招标采购文件获取方式：报名审核通过后购买招标采购文件，售价：人民币500元整，售后恕不退还。

七、报名所需资料（均须加盖投标人公章）：

1、营业执照复印件加盖公章；

2、投标法定代表人的有效身份证件复印件加盖公章，如授权委托的，还须提供有效的授权委托书原件。

3．质量管理、环境及职业健康安全管理体系认证并在有效期内的复印件加盖公章；

4．在 2022 年度杭州市物业服务企业星级评定三星级（含）以上的物业服务企业的证书或文件复印件加盖公章；

5.累计60万平方米在管住宅物业项目备案书复印件加盖公章

注：报名须法定代表人或委托授权代表按上述材料现场递交，本项目投标人还应在投标文件中按招标文件的规定和要求附上所有的资格证明文件。

八、招标公告可通过以下网站查看

浙江政府采购网（非政府采购）(https://zfcg.czt.zj.gov.cn)

如有澄清、修改等更正补充公告由招标代理机构书面发布。

九、其他

1.投标保证金金额：人民币10万元整；

支付方式：支票/银行汇票/电汇/银行转账

户 名：杭州市临平区山青语筑第二届业主委员会

开 户：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司东湖支行

账 号：201000233648007

注：转账时请备注项目名称。

十、联系方式

1、采购人：临平区山青语筑第二届业主委员会

联系人：龚先生 联系电话：13735481900

地址：杭州市临平区山青语筑业主委员会办公室。

2、委托代理：杭州驰超建设项目管理有限公司

联系人：朱勇奇联系电话：15024440506

地址：杭州市临平区南苑街道雪海路9号鼎盛大厦1201室

附件信息:

• 山青语筑招标公告.doc

  25.5 KB