招标序号：龙建招2023- 号

一、招标条件

龙泉市城市建设投资开发有限公司建设项目龙泉市上下水南未来社区—上下水南地块建设全过程代建代销项目已经主管部门批准建设，项目资金来源企业自筹，资金已落实 。浙江创德工程咨询有限公司 受业主委托代理本项目的招标事宜。项目已具备招标条件，现决定对该项目进行公开 招标，采用“评定分离”的方法确定中标单位。

二、项目概况与招标范围

1.项目基本情况

龙泉市上下水南未来社区—上下水南地块建设项目位于龙泉市江滨南岸，东至剑川大桥、南至剑池东路、西至公园路、北至江滨南路范围，主要建设内容为安置房、商品房、幼儿园、未来社区“三化九场景”功能用房及其他配套设施。项目总用地面积约137851.31平方米，共建设安置房约1278套，商品房约1654套，总建筑面积约576092.15平方米，其中住宅面积约342617.84平方米，商业面积约11722.77平方米，未来社区“三化九场景”功能用房（便民服务、社区养老服务、社区礼堂、政务服务等）约23797.19平方米。以及用地红线外城镇道路、沿河绿带工程及建设其他道路、停车位、绿化和其他公共设施等。

2.招标内容及范围

本项目全过程代建代销管理，从合同签订生效之日起，依托投标人自身产品品牌及开发经验，为招标人提供项目开发建设全过程管理服务，包括但不限于：从项目备案后开始，除征地拆迁、结算审核工作外，按照国家相关规范、程序负责前期工作，办理前期一切手续；负责勘察设计管理、成本管理、协助开展工程发包、工程管理、竣工验收和交付管理、责任期保修管理、完成不动产权证办理、协助完成工程决算审计，直至质量保修期结束；负责项目营销，销售团队组建、售楼处装修、三套样板房装修、市场调研、活动推广、现场包装、物料制作、案场及示范区的销售接待及合同签订、客户服务等全过程营销工作。（不包括勘测、咨询、设计、监理、造价咨询以及工程决算审计、施工、检测等）

三、服务期

全过程代建代销服务期：自中标通知书发出后54个月内完成全部竣工备案及整体交付。

四、投标人资格要求:

1.投标人资质类别和等级：房地产开发企业一级资质

2.本项目不允许联合体投标。

3.拟派项目总负责人的资格要求：具有建筑工程类高级工程师及以上职称。

4.拟派项目技术负责人的资格要求：具有建筑工程类国家注册执业资格或高级工程师及以上职称。

[if !supportLists]五、[endif]招标方式

公开招标。

六、招标文件索取途径：

1、本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

2、2023年 月 日起潜在投标人可登录“丽水市公共资源电子交易系统（网址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/lqweb/）”下载。

3、潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

4、未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：0578-2350233；CA锁办理咨询电话：400 0878198 0578-2292759。

七、不见面系统开标时间及网址

1、开标时间：同投标截止时间。

2、本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密（注：丽水市公共资源平台电子交易平台2.0系统不见面开标暂时只能通过PC端签到，无法进行手机签到）。

3、投标人现场开标地点：龙泉市公共资源交易中心开标大厅；

4、本项目不见面开标系统网址为：

通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。

5、本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。

6、丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

八、招标文件公示网址及时间

公示网址：丽水市公共资源交易网（龙泉）(http://lssggzy.lishui.gov.cn/lqweb/）

公示时间：2023年05月23日至2023年05月26日

九、联系方式

招标人：龙泉市城市建设投资开发有限公司 招标代理机构：浙江创德工程咨询有限公司

地址：龙泉市城东花园西侧裙房地址：龙泉市华楼街268号财富大厦14楼

电话：0578-7756756电话：13567622083

联系人：周先生 联系人：叶女士

备案单位：龙泉市住房和城乡建设局

公示发布时间：2023年5月23日