1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 2、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 6、此次招租仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。承租方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

场地使用费包含租金和物业费，场地使用费自第二年开始在上一年基础上递增 3 %。

采用先付款后使用的原则，场地使用费每年支付一次，具体以承包经营协议约定为准。须在成交后3个工作日内交纳第一年成交场地使用费*11/12、履约保证金及应支付交易所的交易服务费（具体的交易服务费收费标准详见《特别事项约定》）。

1、报名时间：2023年5月19日至2023年5月25日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）。 2、履约保证金：按第一年成交场地使用费的20%收取，履约保证金于场地使用到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。 3、房屋竞得人自第二年起场地使用费交纳依照《承包经营协议》直接交至出租方。 4、合同签订：承租方在成交后3个工作日内并付清成交款项后，与出租方签订《承包经营协议》。 5、按照承包经营协议中所列场地使用起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。场地内设施设备的维护与保养由承租方承担，物品损坏的，由承租方负责更换或折价赔偿，物品正常使用所产生的磨损除外，固定资产清单（详见公示附件）。 6、权证相关信息：无产权证。 7、是否设立居住权：否。 8、首年设一个月试营业期，试营业期内免场地使用费，场地使用费收取11个月的费用。 9、出租方会抽取承租方餐饮档口堂食营业额的5%比例提点，外卖业务抽取承租方餐饮档口银行账户到账金额的2%比例提点，作为经营收入。承租方须使用出租方配置（指定）的收银收款系统，承租方须提供外卖后台真实数据信息供出租方进行账单核对。 10、水费按6元/吨收取，电费按国家规定销售电价收取，按月收取。 11、强电、弱电、给排水、排污、消防等配套基础设施具备交付使用条件。 12、房屋以现状为准，出租方不负责对房屋的维修工作，承租方需根据出租方要求自行进行物理隔断，安装照明、电表等设施设备。 13、房屋使用及经营管理须符合安全管理规范，不得将易燃易爆、有毒有害、有污染等危险物品存放标的物内。 14、公摊率约30%，公摊率数据仅供参考，以房屋实地现状为准。

本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。

详见《特别事项约定》

1、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和竞得人。