宁波市鄞州区东郊街道星辰路622号等44处房地产租赁公告
| 所在地区： | 浙江-宁波-鄞州区 | 发布日期： | 2023年5月18日 |
宁波市鄞州区东郊街道星辰路622号等44处房地产租赁网络竞价公告
受宁波市南部新城资产管理有限公司委托，本单位将对宁波市鄞州区东郊街道星辰路622号等44处房地产进行公开竞价出租，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：YZ-CQFW(2023)-021
二、标的概况：
房屋1 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162902号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路622号 | ||
建筑面积（m2） | 185.09 | 房屋用途 | 商业 |
房屋2 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162909号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路624号 | ||
建筑面积（m2） | 70.48 | 房屋用途 | 商业 |
房屋3 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162910号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路626号 | ||
建筑面积（m2） | 62.77 | 房屋用途 | 商业 |
房屋4 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162912号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路628号 | ||
建筑面积（m2） | 62.77 | 房屋用途 | 商业 |
房屋5 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162911号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路630号 | ||
建筑面积（m2） | 62.77 | 房屋用途 | 商业 |
房屋6 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162908号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路634号 | ||
建筑面积（m2） | 87.24 | 房屋用途 | 商业 |
房屋7 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162913号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路636号 | ||
建筑面积（m2） | 52.24 | 房屋用途 | 商业 |
房屋8 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162914号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路638号 | ||
建筑面积（m2） | 52.24 | 房屋用途 | 商业 |
房屋9 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162919号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路640号 | ||
建筑面积（m2） | 45.81 | 房屋用途 | 商业 |
房屋10 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162918号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路642号 | ||
建筑面积（m2） | 45.81 | 房屋用途 | 商业 |
房屋11 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162915号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路644号 | ||
建筑面积（m2） | 52.24 | 房屋用途 | 商业 |
房屋12 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162916号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路646号 | ||
建筑面积（m2） | 52.24 | 房屋用途 | 商业 |
房屋13 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162917号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路648号 | ||
建筑面积（m2） | 45.81 | 房屋用途 | 商业 |
房屋14 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162907号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路650号 | ||
建筑面积（m2） | 98.04 | 房屋用途 | 商业 |
房屋15 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162923号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路660号 | ||
建筑面积（m2） | 38.95 | 房屋用途 | 商业 |
房屋16 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162928号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路662号 | ||
建筑面积（m2） | 32.16 | 房屋用途 | 商业 |
房屋17 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162925号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路664号 | ||
建筑面积（m2） | 32.16 | 房屋用途 | 商业 |
房屋18 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162921号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路666号 | ||
建筑面积（m2） | 38.95 | 房屋用途 | 商业 |
房屋19 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162922号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路668号 | ||
建筑面积（m2） | 38.95 | 房屋用途 | 商业 |
房屋20 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162927号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路670号 | ||
建筑面积（m2） | 32.16 | 房屋用途 | 商业 |
房屋21 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162926号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路672号 | ||
建筑面积（m2） | 32.16 | 房屋用途 | 商业 |
房屋22 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162924号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路674号 | ||
建筑面积（m2） | 38.95 | 房屋用途 | 商业 |
房屋23 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162920号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路676号 | ||
建筑面积（m2） | 38.95 | 房屋用途 | 商业 |
房屋24 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0170281号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路680、678号 | ||
建筑面积（m2） | 59.86 | 房屋用途 | 商业 |
房屋25 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162929号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路682号 | ||
建筑面积（m2） | 27.27 | 房屋用途 | 商业 |
房屋26 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162905号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路686号 | ||
建筑面积（m2） | 100.02 | 房屋用途 | 商业 |
房屋27 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162901号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路696号 | ||
建筑面积（m2） | 209.31 | 房屋用途 | 商业 |
房屋28 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162904号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道星辰路698号 | ||
建筑面积（m2） | 112.71 | 房屋用途 | 商业 |
房屋29 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162890号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道文庭巷47、49号 | ||
建筑面积（m2） | 260.57 | 房屋用途 | 商业 |
房屋30 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162889号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道文庭巷43、45号 | ||
建筑面积（m2） | 315.21 | 房屋用途 | 商业 |
房屋31 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0162892号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道文庭巷41号 | ||
建筑面积（m2） | 125.65 | 房屋用途 | 商业 |
房屋32 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0170300号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道文庭巷134号 | ||
建筑面积（m2） | 31.33 | 房屋用途 | 商业 |
房屋33 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0170301号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道文庭巷136号 | ||
建筑面积（m2） | 31.33 | 房屋用途 | 商业 |
房屋34 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0170292号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道文庭巷138号 | ||
建筑面积（m2） | 41.00 | 房屋用途 | 商业 |
房屋35 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0170278号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道文庭巷111、113号 | ||
建筑面积（m2） | 67.71 | 房屋用途 | 商业 |
房屋36 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0170275号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道文庭巷115号 | ||
建筑面积（m2） | 76.74 | 房屋用途 | 商业 |
房屋37 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0170288号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道文庭巷119号 | ||
建筑面积（m2） | 47.81 | 房屋用途 | 商业 |
房屋38 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0170290号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道文庭巷91号 | ||
建筑面积（m2） | 47.69 | 房屋用途 | 商业 |
房屋39 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0170294号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道文庭巷93号 | ||
建筑面积（m2） | 37.43 | 房屋用途 | 商业 |
房屋40 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0170277号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道文庭巷95号 | ||
建筑面积（m2） | 68.64 | 房屋用途 | 商业 |
房屋41 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0170291号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道文庭巷97号 | ||
建筑面积（m2） | 46.21 | 房屋用途 | 商业 |
房屋42 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0170289号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道文庭巷99号 | ||
建筑面积（m2） | 47.72 | 房屋用途 | 商业 |
房屋43 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0170302号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道文庭巷101号 | ||
建筑面积（m2） | 30.19 | 房屋用途 | 商业 |
房屋44 | 权证相关信息 | 浙(2022)宁波市鄞州不动产权第0170299号 | |
地址 | 宁波市鄞州区东郊街道文庭巷103号 | ||
建筑面积（m2） | 31.52 | 房屋用途 | 商业 |
出租方 | 宁波市南部新城资产管理有限公司 | 出租期限 | 5年 |
免租期 | 3个月 | 是否包含在租期内 | 不包含在出租期限内 |
房屋现状 | 空置 | 是否优先承租权情况 | 否 |
房屋及周边情况 | 建筑物外立面大理石湿挂、铝合金门窗，内部墙面乳胶漆，地面水泥砂浆压光，毛坯。房屋所在层数部分 1 层，部分 1-2 层，钢混结构。本项目不具备餐饮条件。 | ||
交易底价 | 1524800元/年（年租金每两年递增3%） | 加价幅度 | 1000元/年 |
三、重大事项及其他披露内容
（1）房屋禁止用于下列经营活动：
①危害国家安全，损害公共利益，影响居民生活秩序等其他经营活动；
②开设酒吧、歌舞厅、棋牌室、电子游戏室、网吧等娱乐场所；
③违反浙委办传﹝2014﹞8号文件精神开设会所；
④非法生产、加工、储存、经营易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质；
⑤其他违法违纪行为。
（2）支付方式：采用分期支付形式，租金为半年一付，先付后用。年租金每两年递增3%（年租金保留整数，小数点后第一位四舍五入）。
（3）履约保证金（押金）金额：租赁期第5年年租金的3个月租金。
（4）水电费、燃气费、卫生费、收视费、物业管理费用、互联网费等费用自免租期开始之日起由承租方承担。竞得人在竞价中应充分考虑该项费用，不得以此为由拒签合同或拖缴费用。
（5）经出租方同意，承租方可以转租房屋，但不得二次转租。
（6）承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施；标的房屋是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。
（7）标的交付，以移交时的房屋现场现状为准。展示图片仅供参考，不作为交付时的依据，承租方不得以交付时房屋现场现状与展示照片不符等原因放弃成交或拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》。标的的外观、结构、实际面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，不包含可以搬迁的动产。出租方及产权服务公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，申购方应自行考量，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。申购方缴纳交易保证金并报名成功后，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的物的全部现状和瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在租赁期间，如有房屋结构发生改变的，须修复的相关费用由承租方承担；相关安装或维修（包括但不限于防水、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承担费用。租赁期满后，出租方对承租方在租赁期间的装修装潢、安装、维修等不进行任何形式的赔偿或补偿。
（8）公开竞价结束后，竞得人应在规定时间内签署《成交确认书》及合同。竞得人未在规定时间内签署的，产权服务公司有权不予退还交易保证金，若交易保证金不足以弥补出租方和产权服务公司的经济损失（包括但不限于：本次竞价中竞得人及出租方应当支付的交易服务费、再次竞价产生的租期内租金成交总价低于原竞价的租期内租金成交总价的差额等），出租方和产权服务公司有权进一步追究竞得人的责任，且不得参与本标的的后续竞价活动。
（9）申购方成为竞得人后，不得以不了解标的状况及房屋质量瑕疵等为由，拒绝签订合同及其附件或拒付价款，否则视为违约。
（10）其他约定详见附件拟签署合同，最终解释权归出租方所有。
四、评估信息
评估机构：宁波德威资产房地产评估有限公司
评估基准日：2023年01月05日
评估报告文号：德威评报字〔2023〕110号
五、申购方资格要求
（1）在中华人民共和国境内合法注册的企业、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人。
（2）申购方未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以2023年06月01日在信用中国、中国政府采购网网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须需在资格前审时提供相关证明资料；若查询当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在签署《成交确认书》前对成交人进行查询，如成交人不符合要求的，则交易终止，申购方交易保证金不予退还）。
（3）不接受联合体竞价。
六、资格审查方式
本项目采用资格前审的方式。申购方在国资平台报名登记完成后公告截止时间前，携带资格审查资料至宁波市鄞州区产权服务中心有限公司【鄞州区蕙江路567 号（鄞州区妇儿医院对面）鄞州区政务服务中心五楼5041室】进行资格审查，资格审查未通过或未进行资格审查的申购方不得参与网络竞价活动。
资格审查资料：
（1）若为企业或其他组织：资格审查申请函、营业执照复印件（或其他组织证明材料）、法定代表人身份证明、授权委托书（委托人办理时须提供）。
（2）若为自然人：申购方身份证复印件、授权委托书（委托人办理时须提供）。
七、公告期限
本次交易公告时间：2023年05月18日至2023年06月01日下午16:00（北京时间）。
八、交易方式
本次交易采用网络竞价方式，申购方应在公告期限内通过宁波市公共资源交易电子服务系统（鄞州区）进入国资平台（http://115.238.178.84/YZPRESystem/）进行报名登记，按公告要求交纳交易保证金并提交资格审查资料，在资格审查通过后可参与公开竞价。
公开竞价开始时间：2023年06月02日上午09:30（北京时间）。
产权交易信息公告期满后，产生2个及以上符合条件的申购方的，按照公告约定的交易方式组织实施公开竞价；只产生1个符合条件的申购方的，按公告交易底价与申购方报价孰高原则直接签约，原设定的其他交易条件不得进行调整。
八、交易保证金
（1）交易保证金：150000元。
交纳截止时间：2023年06月01日下午16:00（北京时间）。
交纳方式：银行转账。
收款单位：宁波市鄞州区产权服务中心有限公司
收款账号：394020010400421540000000025
开 户 行：农业银行宁波鄞州分行
申购方应在交纳截止时间前通过银行转账的方式向指定账户交纳足额的交易保证金。
（2）交易保证金退还遵循如下原则：
1、申购方未被确定为预竞得人，在公开竞价结束后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金全额无息返还；
2、申购方在交纳保证金后退出产权交易程序，在公开竞价或竞价失败后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金无息返还；
3、在作出中止（中止期限超过14天的）或终止决定之日起5个工作日内，将不涉及产权交易中止或终止事项的申购方交纳的交易保证金无息返还。
（3）当出现下列情形时，保证金不予退还：
1、申购方提供虚假、失实材料造成相关方损失的；
2、申购方通过获取出租方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
3、申购方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
4、申购方在公开竞价过程中违反约定公开竞价规则，扰乱公开竞价秩序的；
5、标的展示期间，不遵守规定的，扰乱展示活动，破坏标的的；
6、申购方无故不推进交易或无故放弃受让的；
7、申购方违反法律法规或相关规定的其他情形。
九、标的展示时间及地点：2023年05月31日下午14:00至下午16:30（北京时间），详见标的坐落位置（展示地点）。请提前一个工作日联系产权公司进行登记。
十、交易服务费
成交人须按成交价的首年月租金的一半向宁波市鄞州区产权服务中心有限公司支付交易服务费，交易服务费超过15万元的，按15万元计。
十一、联系电话：0574-89011195
宁波市鄞州区产权服务中心有限公司
业务联系人：韩经理
标的详细信息及具体竞价规定可来本产权服务公司咨询或登陆宁波市公共资源交易电子服务系统（鄞州区）查阅。
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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