瑞安市安心公寓前期物业管理（重）招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市安心公寓前期物业管理(重)已由瑞安市发展和改革局以 瑞开发经字［2012］21号 以批准建设文件批准建设。 招标人为瑞安经济开发区发展总公司 ,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金58.19万元。 项目已具备招标条件，现对该项目 瑞安市安心公寓前期物业管理(重) 进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项目位于瑞安市南滨街道，东起围一路、南接东一路、西至纳潮河、北靠横一河。

2、工程规模：总建筑面积37780.61㎡，地上建筑面积29612.22㎡,其中：住宅用房（540）套25254.7㎡，物业用房213.48㎡（不计面积），超市165.58㎡，管理用房53.37㎡（不计面积），厨房1520.11㎡，活动室：2404.98㎡（不计面积）；地下室面积8168.39㎡。机动车停车数量（地下室停车数量：124个，地面停车数量（临时临时停车位）：2个，非机动车停车数量（地面停车数量（临时停车位）：95个，地下室停车数量：614个）

3、招标范围：瑞安市安心公寓前期物业管理(重),车位服务暂不计入本次招标范围。

4、合同估算价：约58.19万元。

5、工期要求： 前期物业管理实施阶段——招标人通知进场至业主大会选聘新物业企业并签订合同生效止。注：本项目无需前期物业管理介入阶段，但需与原物业公司进行交接。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务三级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2023年5月18日 上午8:00至2023年6月8日上午9:00

2、获取方式：网站自行下载。

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2023年6月8日上午9：00止(北京时间)

2、递交方式：现场递交，浙江嘉德工程项目管理有限公司（浙江省瑞安市银座广场A幢2单元2905室）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：10000.00元(壹万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2023年6月8日上午9:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

无。

九、联系方式