余姚市国有建设用地使用权挂牌出让公告余国土告字［2022］14号
| 所在地区： | 浙江-杭州-西湖区 | 发布日期： | 2022年10月24日 |
根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让下列千科路东侧、向阳亭河南侧地块一
等五地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块概况、规划条件、挂牌起始价、竞买保证金等：
编号 | 地块名称 | 土地 坐落 | 出让面积 (平方米) | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 土地使用年限(年) | 挂牌起 始价 | 保证金 (万元) | |
总价 （万元） | 单价（万元/亩） | ||||||||||
2022-28 | 千科路东侧、向阳亭河南侧地块一 | 三七市镇二六市村 | 33749 | 住宅、商业 | >1.0，≤2.0 | ≤28 | ≥30 | 住宅70，商业40年 | 8202 | 162 | 1700 |
2022-29 | 金舜西路北侧、兴贤路东侧地块 | 阳明街道 | 19226 | 住宅、教育、社会停车场用地 | >1.0，≤1.06 | ≤25 | ≥30 | 住宅70年 教育50年 社会停车场50年 | 14507 | 503 | 3000 |
2022-30 | 城东路东侧、阳明东路南侧地块 | 凤山街道 | 77276 | 住宅、商业 | >1.0，≤1.3 | ≤35 | ≥30 | 住宅70年 商业40年 | 162274 | 1400 | 33000 |
2022-31 | 余慈公路北侧、新建北路西侧地块保障性租赁住房 | 凤山街道 | 4908 | 保障性租赁住房、商业用地 | >1.0，≤2.2 | ≤35 | ≥30 | 住宅70年 商业40年 | 1046 | 142 | 1046 |
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件、规划条件书及附件；
2.2022-28号地块为安置用房用地，地块采用“限地价，竞无偿移交安置用房面积”方式出让，建成后，由政府定向回购，回购单价5506.08元/平方米，具体要求详见回购方案及建设标准；竞得人在签订出让合同时与余姚经济开发区管委会下属国有公司余姚市舜恺实业有限公司签订回购协议；
3.2022-28号地块商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%；
4.2022-29、30号地块采用“限地价、摇号”方式出让；
5.2022-30号地块商业比例不超过10%；
6.2022-31号地块中保障性租赁住房用地土地使用权不得分割登记、分割转让、分割抵押，其开发、建设、管理和运营须按国家和省市有关政策执行;
7.2022-31号地块商业计容建筑面积占总计容建筑面积的15%-20%。
编号 | 地块名称 | 土地 坐落 | 出让面积 (平方米) | 土地用途/ 行业名称 | 容积率 | 固定资产投资强度(万元/亩) | 年亩均税收（万元/亩） | 单位能耗增加值(万元/吨标煤) | 单位排放增加值（万元/吨） | R&D经费支出占营业收入之比（%） | 土地使用年限(年) | 挂牌 起始价 | 竞买保证金 (万元) | |
总价 （万元） | 单价（万元/亩） | |||||||||||||
2022-32 | 北排江路西侧、兴旺路北侧地块二 | 中意生态园 | 40289 | 二类工业/家用电力器具制造-家用清洁卫生电器制造 |
| ≥546.8 | ≥45 | ≥5.9 | ≥2664.7 | ≥5.5 | 50 | 2418 | 40 | 500 |
1.8-2.0注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件及其他附件；
2.该地块按“标准地”出让，竞得人需与中意宁波生态园区域开发建设指挥部签订《余姚市工业投资项目“标准地”建设协议》（具体内容详见协议）。
二、竞买对象：
中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外，竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请参加本次竞买（凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业、有关人员以及法律另有规定者不得参加竞买）。竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。非余姚市注册登记的竞得人必须在余姚市注册成立独立核算的项目公司。
三、挂牌方式：本次挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
CA办理与注册联系方式和地址如下：
网址： http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
受理单位：杭州天谷信息科技有限公司
证书服务电话：400-0878-198
证书服务QQ:2330352291/1398901769
四、挂牌报名报价时间：
挂牌报名时间：2022年11月11日9:00至2022年11月21日10:00；
挂牌报价时间：2022年11月11日9:00至2022年11月21日14:30；
具体详见《余姚市国有建设用地使用权挂牌出让须知》及浙江省土地使用权网上交易系统。
五、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，并设有底价。
六、有关其他事宜详见公告、须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载，其他未尽事宜可来余姚市土地交易储备中心咨询。
联系地址：
余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(余姚市南兰江西路288号）联系电话：0574-62705134/62704141
余姚市自然资源和规划局
2022年10月21日
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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