受宁波舜通集团有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2023年5月22日上午9时在余姚市政务服务中心（谭家岭东路2号）4楼开标室<1>对余姚市丈亭镇半岙村鲻山东路65号部分房屋及场地租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的

注：（一）原承租人承诺搬离时间：2023年5月31日前。根据经营需要，标的物内可移动设施设备及钢棚由原承租人投入，归原承租人所有，不属于本次拍卖范围。若竞买人急需用房，务必谨慎竞买，委托双方声明不作任何保证。

（二）标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对拍卖标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

（三）因标的物内的水电设施尚未单独开户，买受人需自行向相关部门申请安装，委托人予以协助，在办理过程中涉及的一切费用、责任均由买受人承担。待租赁合同终止或者解除时，买受人搬离标的物时不得拆除前述的水电设施，且委托人不作任何补偿。

（四）原承租人主张优先承租权的，应按规定办理报名登记手续，并在同等价格下享有优先承租权。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求：合法存续的法人、非法人组织或个体工商户均可报名参加（法律、法规限制的除外）。

四、竞买人登记时须提交以下资料原件，并携带公章

1、营业执照等相关证照；

2、法定代表人或负责人身份证，如法定代表人或负责人无法到场的，请提交授权委托书；

3、竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

五、竞买手续

第一步、竞买人须在2023年5月19日下午4时前通过其账户将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。 户名：宁波阳明拍卖有限公司

开户银行：工商银行余姚分行

账号：3901310019200036163

用途：竞买保证金

第二步、竞买人须于2023年5月19日（上午8:30—11:00，下午2:30—4:30）携带本公告第四条所需资料到余姚市政务服务中心4楼（G409）窗口(裙楼乘坐5号门电梯到4楼)办理竞买登记手续，逾期不予受理。

六、拍卖规则：本次拍卖采用“现场拍卖”的方式，价高者得的原则，产生最终买受人。在规定报名时间内须有效报名2名及以上且必须到场拍卖，且至少1名有效出价，方可成交。本次标的物设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。

七、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易网（余姚市分网）；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）《余姚日报》；

（四）标的所在地张贴。

八、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联 系 人：陈先生、蒋先生 联系电话：0574-62724638、62651915

联系地址：余姚市舜水北路16号

宁波阳明拍卖有限公司

2023年5月12日

附件：《拍卖须知》及《房屋租赁合同（样本）》