经村民代表大会讨论通过，对通山村资格岙土地租赁项目实行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、租赁土地概况：位于霞浦街道通山村资格岙原第四缝纫机零件厂东首集体土地约0.6亩及该地块上附属的约72平方平房三间（本次招租土地上附属的三间72平方平房已被原租户拆除并搭建现状建筑，承租后相关事项详见承租人须知第11条）。

注：招租人不统一组织，土地的具体情况请各潜在承租人自行前往现场勘察标的物。

二、承租限期：5年，具体时间以租赁合同约定的时间为准。

三、报名条件：凡年满18周岁以上（含18周岁）的具有完全民事行为能力的自然人。

本项目报名时间截止后，若报名人数量≥1家时，则所有报名人均可参加本项目的竞租；若报名人数量＜1家时，则重新组织招租。

四、招租报价：本次招租的报价形式为暗标形式，以年租金（元/年）为准，租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外）,实行上不封顶。通山村资格岙土地租赁项目租金起底价为25000元/年起（含本数），低于此价格的均作无效标处理，以最高有效报价者为成交人。报名人大于等于1家的，则全部入围参加竞租。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：①本人身份证原件及复印件（法人组织的需提供有效的企业营业执照复印件加盖公章）；②提交竞租保证金银行回执小票原件及复印件。

注：上述资料均须提供原件及复印件，承租人应单独提交相应的竞租保证金。竞租保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与报名人名称（或名字）一致，提交的资料名称均保持一致，如上述资料有缺项或不符的将拒绝其报名。

竞租保证金：人民币为10万元，须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金，报名人必须在2023年5月18日16:00前将竞租保证金缴纳并到账至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃竞租资格处理，成交人的竞租保证金转为租金及履约保证金（不足部分在签订合同时一次性补缴），未成交人的投标保证金在5个工作日内无息退还。

竞租保证金交纳银行：浙江民泰商业银行股份有限公司宁波北仑支行；

收款单位（户名）：宁波寅源工程管理咨询有限公司；

账号：584713054900015；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明通山村资格岙土地租赁项目的竞租保证金。

六、其他说明及要求：①成交人必须在成交后7个工作日内与招租人签订租赁合同，同时将第一年年租金一次性缴纳完成[成交人的竞租保证金转为租金（不足部分在签订合同时一次性补缴）]，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其竞租保证金。②土地租赁期限为5年，每年递增5%[成交价为第一年的租金金额，往后每年租金为前一年租金金额*1.05（若成交价≥10万元/年的，则无每年递增5%的要求）]，租金实行先付后用。③招租人在收取租金及承租履约保证金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。成交价格不含税，不含物业费、不含水电及维修费等该土地使用相关费用，成交人须自行承担并支付。④若承租人的最高有效报价相同时，有原承租人的，则优先推荐原承租人为成交候选人，若均为新承租人则按照报名签到顺序号抽签决定，先抽中为成交候选人。⑤成交人在签订租赁合同前还须向招租人提交租赁履约保证金，金额5万元，租赁期满后无违约行为，招租人无息退还。成交人的竞租保证金转为第一年年租金后剩余部分直接转为履约保证金（不足部分在签订合同时一次性补缴）。

七、报名时间：2023年5月19日08:00—9:00时止，逾期不接受报名；报名地点：宁波市北仑区霞浦街道山前童家140号（霞浦行政执法中队院内）。

八、现场竞租签到截止时间为　2023年5月26日8时30分止；地点为：宁波市北仑区霞浦街道山前童家140号（霞浦行政执法中队院内）。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由宁波市北仑区霞浦街道通山股份经济合作社负责解释。

招租人：宁波市北仑区霞浦街道通山股份经济合作社

联系人：俞书记电话：0574-86787132

招租代理单位:宁波寅源工程管理咨询有限公司

联系人：张老师电话：13906843171

监管部门：霞浦街道公共资源交易领导小组监督管理办公室

联系电话：0574-86787109