项目基本信息

交易标的名称

宁波市奉化区岳林街道新鲍村锦美大型货车停车场的租赁权公开挂牌出租（网络竞价）

租赁底价

39.72万元/年

线上项目编号

NB2023ZL100258

交易保证金

15万元

支付方式

银行转账

挂牌时间

2023-05-11 至 2023-05-25

租期

2年

项目详细信息

标的

标的所在地

宁波市奉化区

类型

其它

挂牌价格

39.72万元/年

出租内容

包含一个约12000㎡的停车场和一间约310㎡临时管理用房

出租用途

商业

租期开始时间

以合同为准

保证金

15万元

租期

2年

免租期

无

目前状态

闲置

其他情况说明

交易条件

挂牌开始日期

2023-05-11

挂牌截止时间

2023-05-25

是否自动延牌

否

延牌规则

重大事项及其他披露内容

一、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

二、本项目标的为奉化区岳林街道新鲍村锦美大型货车停车场租赁权公开挂牌出租项目

三、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租人，将采取网络竞价的方式进行公开竞价交易，竞价请登陆宁波市奉化区产权服务中心网址http://fhcq.nbcqjy.org/，若只有一个意向承租人，按挂牌价出租。

四、网络竞价时间：2023年5月26日10时整

五、手续办理及交易服务费收取：

承租方在结果公示（公示期为5个工作日，竞拍当日不计）结束后3个工作日内凭相关证件（企业单位带相关资料及公章，自然人带身份证）到宁波市奉化区产权服务中心有限公司（宁波市奉化区大成东路277号城投商务大厦裙楼4楼455办公室）签订成交确认书和挂牌租赁合同，按（甬价费〔2017〕46号文件支付交易服务费（按实际成交价的2%支付交易服务费。相关标准为：500万元（含）以下的，按2%收取），并在合同生效后三个工作日内将成交价款汇入产权服务中心指定的结算账户。其它意向承租人在公示结束后的3个工作日内原路退回交易保证金。

六、其它披露内容：

（1）交易保证金交纳：交易保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次首年租金不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

（2）本次交易设履约保证金，履约保证金金额为50000元人民币。

（3）为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权产权中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳交易保证金并完成报名后单方撤回交易申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁交易合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，交易保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若交易保证金不足以弥补委托方和产权中心的经济损失，出租方和产权服务中心有权进步一步追究意向承租方的责任。

（4）意向承租方如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本中心扣除交易双方其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

（5）报名一经提交，不得撤回。

与出租相关的其它条件

1、意向承租方进行的生产经营活动必须具备符合安全、环保等法律法规规定的要求，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好周边关系。

2、场地招租前涉及的水、电、物业费等各种费用由招租人承担；租赁期间水、电、物业费及各类税费等相关费用均由承租人承担。

3、在承租期内如遇政府规划需要拆建而提前解除协议的，出租方提前三个月通知承租人，承租人应无条件退场地，剩余租金按实退还，对其涉及的装璜不做补偿；征迁所获所有赔偿、补偿均归招租人所有，与竞租人无涉；承租人在承租期间不得擅自改建、扩建和自行转租，经查实有此行为的，出租单位有权单方面终止合同。

4、意向承租方承租后对本项目的投入合计不低于1000万元。

5、意向承租方须承诺在承租后至2023年11月30日前投入自有营运货车至少50辆（不含挂车，以办理营运证为准），第一年：年营销收入3500万元以上，年创税收不低于 200万元，第二年起年均须增长20%。承租人承诺2023年内企业申报完成交通运输部一套表企业，承租后一年内创建物流“3A”资质企业。

6、意向承租方在承租后须根据房屋和场地现状，按市场监管、消防、资规、交通、环保等部门的规定和要求，自行负责做好现代综合性物流中转站+货运停车场业态形式审批（备案）等相关手续，如未能取得相关经营证照自行承担相关责任，不得作为退租理由。

7、意向承租方承租后如未能达到上述第4、5项要求，视为不满足招租招商要求的违约行为，出租方有权单方面解除合同并没收当年度租金，企业无条件退出并恢复场地原状，承租方自行承担相关损失。

8、未尽事宜，出租单位负责解释。

处置方案

组织交易方式

网络竞价

报价方式

多次报价

征集到一家符合条件的意向承租方

按不低于挂牌价协议承租

处置方案

标的单独征集意向承租方

承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

1.中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人。

2.竞租人不得为（《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条第一款），被各级法院通报的失信人、失信单位。

是否允许联合承租

否

是否允许网上报名

允许

竞价开始时间

2023年5月26日10时

现场审核时间

保证金交纳规则

交易保证金

15万元

履约保证金

5万元

交纳时间

报名就交纳

交纳方式

银行转账

交纳截止时间要求

挂牌截止日15:00前（以银行到账时间为准）

交纳账号

账户名称：宁波市奉化区产权服务中心有限公司产权交易资金专户

账号： 201000316709465

开户行：宁波奉化农村商业银行股份有限公司锦屏支行

出租方基本情况

出租方名称

宁波市奉化区交通运输局

出租方注册地（住所）

浙江省宁波市奉化区大成东路1228号

出租方法定代表人

康常军

出租方注册资本（万元）

出租方经济类型

政府部门

出租方社会信用代码或组织机构代码

113302830029805918

联系方式

出租方名称

宁波市奉化区交通运输局

出租方联系人

谢先生

出租方联系电话

13506696030

监管部门名称

宁波市奉化区财政局

监管部门联系人

王先生

监管部门联系方式

0574-88680587

产权服务中心联系人

王先生

产权服务中心联系电话

0574-88958283

产权服务中心联系地址

宁波市奉化区大成东路277号裙楼455办公室

产权服务中心网址

http://fhcq.nbcqjy.org/