湖州吴兴城投资产管理有限公司2021年8月10日10时起至2021年8月11日10时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对浙江省湖州太湖度假区小梅山紫金假日山庄1-4号楼进行公开挂牌，现公告如下：

注：2021年8月10日10时起至2021年8月11日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：浙江省湖州太湖度假区小梅山紫金假日山庄1-4号楼。

房产建筑面积共计3016.27平方米，使用权面积为4737.1平方米，4栋分别为：1号楼，共计三层（地上三层），建筑面积为741.91㎡；2号楼，共计四层（地上三层，地下一层），地上建筑面积为719.14㎡，地下室建筑面积为90.29㎡；3号楼，共计四层（地上三层，地下一层），地上建筑面积为930.98㎡，地下室建筑面积为281.54㎡；4号楼，共计三层（地上三层），建筑面积为252.41㎡。各幢建筑物之间有连廊连接，建筑结构为混合结构。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。

1、标的物按现状合并整体拍卖。房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内，房屋内结构已被破坏，无法复原，按现状拍卖。

2、有意者请亲自实地看房，未实地看房的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。该资产按现状拍卖，房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖成交后该拍卖标的可能存在的违章建筑、部分建筑压红线等造成行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）及由此产生的一切费用和民事责任由买受人承担。房屋曾有人占用，竞得人竞得资产后与占有人产生的任何纠纷均由竞得人承担，与委托人、拍卖人无关。

3、本次竞价的起拍价及成交价为所有权转让价格，不含软件服务费等其他费用，此次成交的软件服务费用，由买受人承担。标的过户涉及的税费由买卖双方各按相关在规定承担，未有明确规定的，由买受人承担。

4、买受人应于2021年8月31日前支付全额成交款（参拍保证金可抵付成交款部分）

5、过户时间要求：买受人付清全部款项起20天内必须办妥过户手续，逾期后果由买受人自负，委托人、拍卖人不承担房屋过户责任。

6、买受人取得新的不动产权证后3天内，由委托人向买受人办理标的物实物交割移交手续。

7、其他相关未尽事宜，竞买人请联系湖州吴兴城投资产管理有限公司。

三、起拍价：5600万元，保证金：600万元，加价幅度：20万元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州吴兴城投资产管理有限公司（地址：吴兴区总部自由港A幢13楼）办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2021年8月31日12时前在线下将竞价余款缴入湖州吴兴城投资产管理有限公司账户(户名：湖州吴兴城投资产管理有限公司，开户银行：中国工商银行湖州八里店支行,账号：1205 2605 0900 0023 637)。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2021年8月31日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年8月10日10时止接受咨询，有意者请与湖州吴兴城投资产管理有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与湖州吴兴城投资产管理有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

联系方式：湖州吴兴城投资产管理有限公司

联系电话：13645825225，联系人：钟敏剑

联系地址：吴兴区总部自由港A幢13楼

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：18505131080，联系人：徐先生

监督单位：吴兴区公共资源交易中心

联系电话：0572-2535701

湖州吴兴城投资产管理有限公司

2021年7月12日

具体详见：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.51975c45qokCDb&id=650291825433