湖州吴兴新业建设投资集团有限公司2022年4月28日12时起至2022年4月29日12时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台进行公开挂牌，现公告如下：

注：2022年4月28日12时起至2022年4月29日12时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

二、起拍价、竞买保证金、加价幅度：

三、重大事项披露：本次标的竞价为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

1.有意者请亲自实地看房，未实地看房的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

2.房屋已于2018年领取不动产权证，权证申领时间已满两年。

3.本次竞价的起拍价及成交价为住宅、附属用房合计转让价格，不含软件服务费等其他费用。附属用房价格按评估价值计算（如不动产交易中心、税务部门等对住宅、储藏室、车位的价格分割另有要求的，按相关部门核定结果为准）。标的过户涉及的税费由买卖双方各按相关的规定承担，未有明确规定的，由买受人承担。

4.标注“可贷款”指竞买人可以向银行申请商业贷款，但对竞买人能否获得贷款以及贷款的额度、比例等不作保证，相关后果自负。如买受人无法取得贷款，须按全款支付期限付清余款。竞买人应客观评价自身的贷款条件，在竞拍前向贷款银行进行咨询了解。竞价成交后，买受人不得以贷款未能通过审批而要求延期付款或退房，也不得以不知悉贷款相关事项为由延期付款或退房，否则，应承担违约责任。

中国农业银行吴兴支行营业中心为本项目提供商业贷款服务，咨询电话：徐燕经理13857268883。

湖州银行吴兴支行为本项目提供商业贷款服务，咨询电话：陈树经理18857245263。

吴兴农村商业银行织里支行为本项目提供商业贷款服务，咨询电话:张成铭经理13857278942。

5.贷款与全款的支付方式

全款买受人应于2022年6月30日前支付全额成交款（参拍保证金可抵付成交款部分）

贷款买受人应于2022年5月30日前支付不少于成交价30%的首付款（首付款为成交款扣除银行贷款部分余款，参拍保证金可抵首付款部分）。买受人应及时按银行要求办妥贷款审批手续，并于2022年6月30日前贷款放款至产权人指定账户。否则，按不贷款处理。具体支付方式参见本公告第五条。

6.过户时间要求：买受人付清全部款项起30天内必须配合产权人办妥过户手续，逾期后果由买受人自负，委托人、拍卖人不承担房屋过户责任。

7.买受人取得新的不动产权证后3天内，由委托人向买受人办理标的物实物交割移交手续。

8.其他相关未尽事宜，竞买人请联系湖州吴兴新业建设投资集团有限公司。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束3天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，9:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州吴兴新业建设投资集团有限公司（产权人）（地址：吴兴区总部自由港A幢3楼）办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2022年6月30日12时前在线下将竞价余款缴入湖州吴兴新业建设投资集团有限公司（产权人）账户(户名：湖州吴兴新业建设投资集团有限公司，开户银行：交通银行湖州织里支行，账号：335061709018010041762)。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2022年6月30日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年4月30日12时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与湖州吴兴新业建设投资集团有限公司（产权人）联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与湖州吴兴新业建设投资集团有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州吴兴新业建设投资集团有限公司（产权人）申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：湖州吴兴新业建设投资集团有限公司

联系电话：0572-2777126，联系人：钱女士、沈女士

联系地址：吴兴区总部自由港A幢3楼

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：18505131080，联系人：徐先生

监督单位：吴兴区公共资源交易中心

联系电话：0572-2535701

湖州吴兴新业建设投资集团有限公司

2022年4月14日

具体详见：

湖州市阳光海岸12幢105室：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.19.24de5c45jLKFjD&id=673277795687

湖州市阳光海岸12幢106室：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.24de5c45jLKFjD&id=672224532753

湖州市阳光海岸12幢307室：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.9.24de5c45jLKFjD&id=672224844082

湖州市阳光海岸12幢504室：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.14.24de5c45jLKFjD&id=673278155334