吴兴区常溪单元HD-05-02-03I号地块住宅开发建设工程委托管理服务项目招标公告

本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目（服务类）【采用远程不见面开标方式】

本招标项目吴兴区常溪单元HD-05-02-03I号地块住宅开发建设工程委托管理服务项目已由吴兴区发展改革和经济信息化局以项目代码：2207-330502-04-01-258708批准建设。项目业主为湖州鸿裕房地产开发有限公司，建设资金来源为：自筹，出资比例为 100% ，招标人为湖州鸿裕房地产开发有限公司，招标代理机构为浙江中明工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,项目招标编号为G（H）2022-141WX。

2.1项目规模：本项目总用地面积86202.31平方米，净用地面积82082.60平方米（包含地块内规划道路用地2948.63平方米），代征道路用地面积约223.99平方米。项目用地性质为城镇住宅用地兼商业用地（其中商业计容面积10%-20%），容积率为1.4-1.5，建筑密度不大于35%，建筑高度住宅不大于70米，商业不大于60米，绿地率不小于30%。

2.2项目地址：项目位于常溪单元HD-05-02-03I号地块，东至蜀山路，南至中横港路，西至迎宾大道，北至规划道路。

2.3招标范围：常溪单元HD-05-02-03I号地块工程设计及委托开发建设的管理工作：

2.3.1开发建设的管理工作包括：负责前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理（策划、推广、销售）、竣工验收和交付管理、前期物业服务督导等，具体以招标人要求为准；

2.3.2设计工作包括：方案设计（包括方案优化）、初步设计（含概算编制）（如有）、施工图设计、施工配合服务等全过程设计工作（具体详见设计任务书）；

2.3.3销售代理包括：销售服务、策划服务、推广服务、售楼处物业服务、渠道销售服务。

2.4投资金额：约 9000万元。

2.5服务期限：42个月（从项目开发委托管理服务签订之日起计至项目全部通过综合竣工验收,具备物业交付条件。）

2.6设计周期：设计人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始时间，且发包人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间（具体时间由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：

1.确定中标后30个日历天内完成方案深化设计（需满足相关政府部门的报批要求）；

2.招标人明确启动施工图设计工作后45个日历天内提交施工图设计文件；

3.其余：按招标人及项目进展要求提交。

注：以上设计工期不包含发包人确认时间及政府审批时间。

2.7质量标准：合格

3.1投标人资格要求：

3.1.1项目代建管理资格要求：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

3.1.2设计资格要求：具备有效的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质（浙江省外企业其相应投标的设计资质须在中标后10个工作日内完成进浙备案证明，提供有效的进浙备案证明材料【确保在浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统中可查询到已备案信息，提供备案信息网页截图】）；

3.1.3本项目接受符合上述第3.1.1的单位和符合上述第3.1.2的单位组成联合体投标（联合体总人数不超过2家），联合体牵头人须为符合上述第3.1.1的单位，以联合体形式参加投标的，必须出具联合体共同投标协议书。联合体各方不得以自己名义单独投标，也不得组成或参加其它联合体在本项目中投标。

3.2项目负责人资格要求：

3.2.1项目管理负责人：具备建筑相关专业中级及以上技术职称证书；

3.2.2项目设计负责人：具备有效的一级注册建筑师注册证书（浙江省外企业其拟派的项目负责人须在中标后10个工作日内完成浙备案证明，提供有效的进浙备案证明材料【确保在浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统中可查询到已备案信息，提供备案信息网页截图】），因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求；

3.2.3如组成联合投标的，项目管理负责人可由牵头人提供，设计负责人可由联合体成员提供，也可由联合体牵头人或成员同时具备。

3.3其他要求：

3.3.1本工程拒绝项目负责人在投标截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示；拒绝项目负责人在投标截止日前一年内受到有与工程建设相关的行政机关罚款及以上的行政处罚的参与本工程投标；本工程拒绝投标人及其相关人员在工程建设招投标活动中出现串通投标、弄虚作假行为，或在标后履约中出现转包、违法分包行为，或发生与工程建设相关的较大工程质量事故、安全事故受到行政处罚且在处罚有效期内（无有效期的按一年计）的参与本项目投标。

3.3.2本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。

4.1 已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn/hzfront/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028 ；CA锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年8月30日9时00分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。

7.1招 标 人：湖州鸿裕房地产开发有限公司

地 址：湖州现代物流装备高新技术产业园区科创园A幢18楼

联 系 人：田非凡 电话： 18268216115

7.2招标代理机构：浙江中明工程咨询有限公司

地 址：浙江省湖州市吴兴区高新区欣安路东源智能产业园19幢101号四楼

联 系 人：陈 超 电话：0572-2570251、18868248037

7.3 湖州市公共资源交易系统技术服务电话：0572-2220028

服务热线：4009980000

7.4 CA数字证书客服电话：4000878198

8.1本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目（服务类）【采用远程不见面开标方式】。

8.2本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。

8.3本项目招标文件已于2022年8月1日至2022年8月4日在湖州市公共资源交易平台公示。