浙江省房地产管理咨询有限公司受杭州金海宾馆有限公司委托，对金海宾馆装修改造工程全过程代建进行公开采购，欢迎国内合格的投标人前来磋商。

1、项目编号：

2、采购内容：金海宾馆装修改造工程全过程代建，代建范围包括但不限于工程设计管理、报批服务、施工管理、验收管理、结算管理、投资控制、进度质量控制、安全管理、外部协调、办证工作等。从开展办理前期手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段, 组织项目设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。配合委托人前期建设手续办理、协调各相关部门（包括但不限于发改、规划、住建、财政、交警、城管、消防、人防、园文局、绿化、卫生、通信、电力、水务、燃气等），招标采购管理、施工管理、各项及竣工验收、后期手续办理、移交管理、工程保修咨询管理。收集、审查、整理工程相关档案资料，满足当地档案管理相关要求。对整个工程建设的质量、进度、成本、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理等方面工作。其中设计管理的主要工作内容包括：制定设计管理工作大纲，明确设计管理的工作目标、管理模式、管理方法。编制设计需求参数条件，检查并控制设计进度，检查设计深度及质量。负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查。协调使用各方对已有设计文件进行确认。组织解决设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等。组织专项设计和专项审查，对评估单位提出意见的修改、送审，直到通过各种专业评估。对设计全过程进行限额设计管理。负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制。审核工程竣工图纸及结算报告，协调结算争议问题。本项目最高限价 41.91万元。

3、投标人资格条件要求：

（1）投标人具有独立法人资格，且具有有效期内房地产开发二级资质。

（2）本次招标不接受联合体投标。

4、资格审查方式：资格后审；

5、磋商文件发售时间：2023年5月15日起至2023年5月22日每天上午9:00-11:30；下午13:30-16:00，节假日除外。

6、磋商文件售价：500元/本，售后不退。购买方式：现金或网银转账。网银转账的汇款至：收款单位（开户名称）：浙江省房地产管理咨询有限公司，开户银行：杭州银行保俶路支行，银行账号：77508100150602。

7、购买磋商文件地点：杭州市拱墅区绍兴路538号三立时代广场A座1206室或发送报名材料到发送至570875457@qq.com，发送后请电话联系：马工，电话：13185084251，逾期不受理。

8、购买磋商文件时请提供：法定代表人授权书（附联系方式）原件、营业执照、标书费汇款凭证。

9、投标响应文件截止时间及开标时间：2023年5月31日14:00（北京时间）。

10、投标地点及开标地点：杭州市文三路553号浙勤大厦1818会议室 。

11、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系

（1）采购人信息

名称：杭州金海宾馆有限公司

地址：杭州市西湖区文三路553号18楼

项目联系人（询问）：薄工

项目联系方式（询问）：13819179549

质疑联系人：綦小放

质疑联系方式：13033604336

（2）采购代理机构信息

名称：浙江省房地产管理咨询有限公司

地址：杭州市拱墅区绍兴路538号三立时代广场A座1206室

联系人（询问）：练华

联系电话（询问）：13735868085

联系人（报名）：马工

联系电话（报名）：13185084251

邮箱（报名）：570875457@qq.com

质疑联系人：赵红梅

质疑联系方式：0571-88477702