一、项目信息

采购人：(略)

项目名称：(略)

拟采购的货物或者服务的说明：

(略)年根据《武汉市人民政府办公厅关于转发武汉市开展应用房地产估价和信息技术评估存量房交易申报计税价格工作方案的通知》，市地税、房管两局采取“联合开发、共建平台、成果共享、全面评估、满足需求、有效对接”的工作模式，开发了武汉市存量房交易申报计税价格评估系统（以下简称评税系统）。(略)年，评税系统已在全市上线运行，社会反映良好。为确保系统平稳运行，及时反映房屋市场价格，提高交易机评成功率，需要每年对评税系统相关数据持续更新。

(略)年，武汉市存量房交易申报计税价格评估项目专题图维护工作继续被列入我局工作安排，以实现对房屋、特征因素、样本点等空间数据的动态更新，最大限度地缩小计税价格与正常市场交易价格的差异，为存量房交易申报计税价格系统后续的顺利运行做好基础数据的支撑。

拟采购的货物或服务的预算金额：(略)

采用单一来源采购方式的原因及说明:

一、符合采购法中工作一致性的要求（一致性）

因存量房交易价格评估建设项目原财政预算房管局部分为(略)万元，其中原评税专题图库建设单位武汉市房产测绘中心为(略)万元，年度维护经费(略).7万元在(略)%限额内，根据相关采购法律法规，可选择武汉市房产测绘中心承担评税专题图件维护工作，可从原供应商处添购。

二、评税专题图更新数据基础来源于市房产测绘中心（唯一性）

1、市房产测绘中心是我市1：(略)

房管基础图是武汉市存量房交易申报计税价格评估项目顺利开展的数据基础，评税系统依此为底图进行数据更新、确定新增楼盘和灭失房屋的范围、名称和空间位置，实现房产登记成果与地理信息关联定位，保障房屋交易价格自动机评工作的现势性。武汉市房产测绘中心自(略)年至今一直通过日常业务工作和年度更新追踪武汉市房屋变化情况，历时(略)年，建设了一套自有知识版权覆盖武汉市全市域(略) km²有房区域，(略)万栋房屋的房管基础图数据库，包括道路、植被、水系、房屋、专题数据等空间矢量数据图层，道路名称、道路等级、房屋地址、建筑面积、建筑结构、特征点名称、地址等属性信息，成功服务于房产行政管理的各项工作。

武汉市房产测绘中心是(略)年评税系统评税专题图库的建设方，熟悉评税专题图数据情况和生产工艺，能以每年中心日常工作积累的新增楼盘项目图件、房屋面积调查（房屋征收）图件、购买的0.5米高清分辨率遥感影像数据作为工作底图，按照房产测绘标准来更新存量房评税信息专题图。而评税工作的样本点选取（房屋样本价格点空间定位）、特征点采集工作（(略)类价格修正因素，包含学校、医院、地铁、交通站点等空间矢量数据，根据修正因素和待评估房屋间距离代入评估模型自动修正房屋交易评估价格）也需要存量房评税信息专题图更新做为样本选取、修正因素采集的基础工作底图。

由于评税专题图、特征点、样本点等空间矢量数据均为武汉市房产测绘中心所生产，其他单位无相关数据开展工作。武汉市房产测绘中心利用日常工作积累的新增楼盘项目、高清遥感影像等数据才能以市场价格的五分之一完成该项工作，从工作的顺利衔接、节约人力、财力投入的角度来说，只能由负责评税系统评税专题图库建设的武汉市房产测绘中心来承担评税专题图空间数据库的年度维护工作。

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