（L23-50）义乌市嘉美广场部分房产公开出让

2023-05-06 浙江-金华-义乌市

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所在地区：

浙江-金华-义乌市

发布日期：

2023年5月6日

招标采购正文

（L23-50）义乌市嘉美广场部分房产公开出让
项目编号	CR20230516L50
标的物基本情况	受委托，向社会公开出让部分商铺、车位，共计1个标的，分别位于春晗南路、雪峰西路。房产名称、建筑面积、起始价等详情见《出让清单》（以下简称清单）。面积数据仅供参考，以实际测绘数据为准。
交易方式	网络公开竞价（竞价网址：www.ejy365.com）
交易条件	1、本次公开出让面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体参与竞买。 2、竞买人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。
起始价	本次公开出让设出让起始价16553万元，为网络竞价的起始价。
竞买保证金	保证金交纳金额为800万元。
交易报名	1、报名时间：2023年5月8日至5月15日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）。 2、报名手续：（1）注册：登录e交易网（www.ejy365.com）进行会员注册（身份选择“竞买方”），填写完整身份信息，绑定银行账号（竞买保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。（2）申请：注册完成后，在e交易网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“身份证（正反两面）”等-自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法定代表人身份证（正反双面原件），以及上传公告交易条件要求提供的相关资料（报名表），最后提交审核。业务咨询电话：0579-89906621（楼女士）（3）保证金交纳：800万元，报名人与转款人名称必须一致，转款时须注明具体标的号,例如：“L23-50（商城房产）”。保证金、成交款项交款专用账号（此账号专人专用）：户名：义乌产权交易所有限公司开户行：工商银行义乌词林支行账号：e交易竞价系统短信发送的专用账号（仅作为交纳竞买保证金、成交款项的临时账号）。（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所对报名人的报名资格和保证金进行审核。意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台账号注册、申请、竞买保证金交纳等手续，逾期无效。 3、竞得人竞买保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵交成交款。竞买保证金不予返还的情形，按照本文件相关规定执行。未竞得人的竞买保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户（e交易绑定银行账号）。
竞价时间	使用已注册的会员账号登录E交易网站（[if gte vml 1]> [endif]www.ejy365.com），点击会员中心-进入后台-我的报名，参加已报名项目的竞价。 1、自由竞价：2023年5月15日上午8:00开始。 2、延时竞价：2023年5月16日上午9:00开始，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为120秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。
成交确认	通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。延时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞买人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。
成交款项支付及办理相关手续	1、买受人须在成交后的30个自然日内（即2023年6月15日16时前）向出让方交纳首款（成交金额*30%）及向交易所支付交易服务费等，交款账户同保证金交款账户。 2、剩余成交款交款方式详见附件《嘉美广场未售商铺及车位买卖合同》。 3、成交款项交清后，买受人与出让方办理过户及交付等相关手续，买受人需全力配合产权证办理。
特别告知	1、办理不动产证、契税及印花税、物业管理费、物业维修基金等需要交纳的相关费用(包括税费)均由买受人自行负责。 2、本次标的以现状交付为准，详见现场实物，并以实物为准。考虑该标的为住宅底商及车位使用权，竞买人需充分了解出让标的用途，需充分了解相关法律法规及有关部门之规定，是否满足。 3、车位不能办理产权证，受让人享有使用权，使用年限与本小区商品房使用年限相同。车位交付后,由物业管理公司负责车位的物业管理。买受人日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且缴纳相应管理费用。车位作为车辆停泊专用，不得另做他用，不得任意改变该车位的性质、外观、结构和各类设施。 4、不得用于宗教场所等特殊用途。 5、出让标的中有部分商铺已出租，租赁商铺不动产权证办理前上述租赁商铺租金收益归出让方所有，租赁商铺不动产权证办理后，如该租赁商铺租期未到期，则租赁商铺剩余租期的租金收益归买受人所有，买受人须概括受让出让方与租户签订的租赁协议，享有并承担租赁协议约定的权利及义务。商铺出租的具体情况请咨询出让方。
其它事项	1、本次标的物交付时符合商品房交付条件，相关具体条件详见《浙江省商品房买卖合同》和《商城嘉美广场商铺及车位买卖合同》。 2、本次出让标的土地出让金已交。 3、房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。交易所对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。 4、本次标的物的建筑面积、占地面积以主管部门实际测绘面积为准。 5、办理产权证的手续及需要交纳的相关费用(包括税费)均由竞得人自行负责。本项目中确权的房屋、土地面积依据的是不动产登记部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如不动产登记部门需重新对标的物测绘的，以不动产登记部门的数据为准，不因面积变化影响成交价格。 6、标的物的说明和视频资料、图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 7、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。若由于竞买人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞买人自行承担。交易所提醒竞买人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切报价行为，均视为竞买人亲自办理，报价与交易结果由竞买人承担全部责任。 8、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。 9、本次项目由出让方委托交易所在义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞买资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号等媒介予以公布，一经发布即视为竞买人收到补充文件或修正文件，请各竞买人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞买人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。 10、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。
违约责任	1、竞得人有下列行为之一的，构成严重违约，其竞得人资格无条件取消，竞买保证金不予退还：（1）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；（2）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。 2、竞得人未按照本《文件》规定及时签订买卖合同的，视为严重违约，除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还。 3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照出让文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞买保证金不予返还，并取消其竞得资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对受让方资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞买保证金不予返还。 4、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一标的的竞买报名。 5、出让方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易所有权取消或推迟本次竞价，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向出让方、交易所追索竞买保证金利息及其他任何费用与责任。
交易机构	义乌产权交易所有限公司地址：义乌市稠州北路505号6楼电话：0579-89906621 (楼女士) 传真：0579-85544445 网址：www.ywcq.com 公司微信号：ywcqjys
委托单位	义乌中国小商品城房地产开发有限公司电话：85018888
附件下载	《出让清单》、《买卖合同》、《授权委托书》、《报名表》等
附则	1、竞买人在报名时所确认的送达地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞买人投递，即视为有效送达到竞买人。 2、《授权委托书》等为本文件附件，竞买人可到交易所网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出让方和交易所负责解释。
义乌产权交易所有限公司 2023年5月8日

附件：http://www.ywcq.com/ckfinder/userfiles/files/(L23-50)嘉美广场部分房产出让.zip

（L23-50）义乌市嘉美广场部分房产公开出让清单
标的	房产名称	土地性质	建筑面积(约㎡)	车库、庭院等附属用房	出让起始价(万元)	竞买保证金(万元)
商城	春晗南路100号201室	商服、住宅用地	416.59	无	16553	800
春晗南路100号202室	商服、住宅用地	623.12	无
雪峰西路629号	商服、住宅用地	202.7	无
雪峰西路627号	商服、住宅用地	248.46	无
雪峰西路625号	商服、住宅用地	128.18	无
雪峰西路605号	商服、住宅用地	115.2	无
雪峰西路603号	商服、住宅用地	132.83	无
雪峰西路601号	商服、住宅用地	150.68	无
雪峰西路599号	商服、住宅用地	132.81	无
雪峰西路597号	商服、住宅用地	152.14	无
雪峰西路595号	商服、住宅用地	150.69	无
雪峰西路591号	商服、住宅用地	115.13	无
雪峰西路587号	商服、住宅用地	188.35	无
雪峰西路585号	商服、住宅用地	161.83	无
雪峰西路583号	商服、住宅用地	170.34	无
雪峰西路581号	商服、住宅用地	161.26	无
雪峰西路579号	商服、住宅用地	161.26	无
雪峰西路577号	商服、住宅用地	169.07	无
雪峰西路575号	商服、住宅用地	160.56	无
雪峰西路573号	商服、住宅用地	227.38	无
雪峰西路559号	商服、住宅用地	227.16	无
雪峰西路557号	商服、住宅用地	180.61	无
雪峰西路555号	商服、住宅用地	187.94	无
雪峰西路553号	商服、住宅用地	183.79	无
雪峰西路551号	商服、住宅用地	183.79	无
雪峰西路549号	商服、住宅用地	171.97	无
雪峰西路547号	商服、住宅用地	141.28	无
雪峰西路545号	商服、住宅用地	108.25	无
雪峰西路543号	商服、住宅用地	221.57	无
雪峰西路541号	商服、住宅用地	110.15	无
雪峰西路539号	商服、住宅用地	140.96	无
雪峰西路537号	商服、住宅用地	154.37	无
雪峰西路535号	商服、住宅用地	183.79	无
雪峰西路533号	商服、住宅用地	178.11	无
雪峰西路531号	商服、住宅用地	187.93	无
雪峰西路529号	商服、住宅用地	164.42	无
雪峰西路527号	商服、住宅用地	235.81	无
雪峰西路523号	商服、住宅用地	252.27	无
雪峰西路521号	商服、住宅用地	157.94	无
雪峰西路519号	商服、住宅用地	172.41	无
雪峰西路517号	商服、住宅用地	151.99	无
雪峰西路515号	商服、住宅用地	166.75	无
雪峰西路513号	商服、住宅用地	153.03	无
雪峰西路511号	商服、住宅用地	97.06	无
雪峰西路509号	商服、住宅用地	99.88	无
雪峰西路507号	商服、住宅用地	99.88	无
雪峰西路501号	商服、住宅用地	160.18	无
雪峰西路495号	商服、住宅用地	161.55	无
雪峰西路493号	商服、住宅用地	188.4	无
雪峰西路491号	商服、住宅用地	162.97	无
雪峰西路489号	商服、住宅用地	184.21	无
雪峰西路487号	商服、住宅用地	179.85	无
雪峰西路469号	商服、住宅用地	173.7	无
雪峰西路467号	商服、住宅用地	149.29	无
雪峰西路465号	商服、住宅用地	186.74	无
雪峰西路463号	商服、住宅用地	149.23	无
雪峰西路461号	商服、住宅用地	180.93	无
车位号	类型	楼层分类
A1-001	标准车位	地下一层
A1-002	标准车位	地下一层
A1-003	标准车位	地下一层
A1-005	标准车位	地下一层
A1-006	标准车位	地下一层
A1-007	标准车位	地下一层
A1-008	标准车位	地下一层
A1-009	标准车位	地下一层
A1-010	标准车位	地下一层
A1-011	标准车位	地下一层
A1-012	标准车位	地下一层
A1-013	标准车位	地下一层
A1-015	标准车位	地下一层
A1-016	标准车位	地下一层
A1-017	标准车位	地下一层
A1-018	标准车位	地下一层
A1-019	标准车位	地下一层
A1-020	标准车位	地下一层
A1-021	标准车位	地下一层
A1-022	标准车位	地下一层
A1-023	标准车位	地下一层
A1-025	标准车位	地下一层
A1-026	标准车位	地下一层
A1-027	标准车位	地下一层
A1-028	标准车位	地下一层
A1-029	标准车位	地下一层
A1-030	标准车位	地下一层
A1-031	标准车位	地下一层
A1-032	标准车位	地下一层
A1-033	标准车位	地下一层
A1-037	标准车位	地下一层
A1-038	标准车位	地下一层
A1-039	标准车位	地下一层
A1-039-A	标准车位	地下一层
A1-041	标准车位	地下一层
A1-042	标准车位	地下一层
A1-043	标准车位	地下一层
A1-045	标准车位	地下一层
A1-047	标准车位	地下一层
A1-048	标准车位	地下一层
A1-049	标准车位	地下一层
A1-050	标准车位	地下一层
A1-053	标准车位	地下一层
A1-055	标准车位	地下一层
A1-056	标准车位	地下一层
A1-058	标准车位	地下一层
A1-059	标准车位	地下一层
A1-060	标准车位	地下一层
A1-061	标准车位	地下一层
A1-065	标准车位	地下一层
A1-066	标准车位	地下一层
A1-067	子母车位	地下一层
A1-079	标准车位	地下一层
A1-080	标准车位	地下一层
A1-082	标准车位	地下一层
A1-083	微型车位	地下一层
A1-085	标准车位	地下一层
A1-086	标准车位	地下一层
A1-087	标准车位	地下一层
A1-088	标准车位	地下一层
A1-089	标准车位	地下一层
A1-090	微型车位	地下一层
A1-091	标准车位	地下一层
A1-092	标准车位	地下一层
A1-093	标准车位	地下一层
A1-095	标准车位	地下一层
A1-096	标准车位	地下一层
A1-097	标准车位	地下一层
A1-098	标准车位	地下一层
A1-099	标准车位	地下一层
A1-100	标准车位	地下一层
A1-101	标准车位	地下一层
A1-102	标准车位	地下一层
A1-103	标准车位	地下一层
A1-105	标准车位	地下一层
A1-106	标准车位	地下一层
A1-107	标准车位	地下一层
A1-108	标准车位	地下一层
A1-109	标准车位	地下一层
A1-110	标准车位	地下一层
A1-111	标准车位	地下一层
A1-112	标准车位	地下一层
A1-113	标准车位	地下一层
A1-115	标准车位	地下一层
A1-116	标准车位	地下一层
A1-117	标准车位	地下一层
A1-118	标准车位	地下一层
A1-119	标准车位	地下一层
A1-120	标准车位	地下一层
A2-001	标准车位	地下二层
A2-002	标准车位	地下二层
A2-003	标准车位	地下二层
A2-005	标准车位	地下二层
A2-006	标准车位	地下二层
A2-007	标准车位	地下二层
A2-009	标准车位	地下二层
A2-010	标准车位	地下二层
A2-011	标准车位	地下二层
A2-012	标准车位	地下二层
A2-013	标准车位	地下二层
A2-015	标准车位	地下二层
A2-016	标准车位	地下二层
A2-017	标准车位	地下二层
A2-018	标准车位	地下二层
A2-019	标准车位	地下二层
A2-020	标准车位	地下二层
A2-021	标准车位	地下二层
A2-025	标准车位	地下二层
A2-026	标准车位	地下二层
A2-027	标准车位	地下二层
A2-028	标准车位	地下二层
A2-029	标准车位	地下二层
A2-038	标准车位	地下二层
A2-040	标准车位	地下二层
A2-041	标准车位	地下二层
A2-042	标准车位	地下二层
A2-050	标准车位	地下二层
A2-060	标准车位	地下二层
A2-061	标准车位	地下二层
A2-062	标准车位	地下二层
A2-063	标准车位	地下二层
A2-065	标准车位	地下二层
A2-066	标准车位	地下二层
A2-067	标准车位	地下二层
A2-068	标准车位	地下二层
A2-081	标准车位	地下二层
A2-082	微型车位	地下二层
A2-085	标准车位	地下二层
A2-087	标准车位	地下二层
A2-088	标准车位	地下二层
A2-089	微型车位	地下二层
A2-090	标准车位	地下二层
A2-091	标准车位	地下二层
A2-092	标准车位	地下二层
A2-093	标准车位	地下二层
A2-102	标准车位	地下二层
A2-107	标准车位	地下二层
A2-108	标准车位	地下二层
A2-109	标准车位	地下二层
A2-110	标准车位	地下二层
A2-111	标准车位	地下二层
A2-112	标准车位	地下二层
A2-113	标准车位	地下二层
A2-115	标准车位	地下二层
A2-116	标准车位	地下二层
A2-118	标准车位	地下二层
A2-119	标准车位	地下二层
A2-120	标准车位	地下二层
A2-121	标准车位	地下二层
A2-122	标准车位	地下二层
A2-123	标准车位	地下二层
A2-125	标准车位	地下二层
A2-126	标准车位	地下二层
B1-001	无障碍车位	地下一层
B1-002	标准车位	地下一层
B1-003	无障碍车位	地下一层
B1-005	标准车位	地下一层
B1-008	无障碍车位	地下一层
B1-009	标准车位	地下一层
B1-010	无障碍车位	地下一层
B1-012	微型车位	地下一层
B1-021	标准车位	地下一层
B1-022	标准车位	地下一层
B1-025	标准车位	地下一层
B1-026	标准车位	地下一层
B1-027	标准车位	地下一层
A1-070	标准车位	地下一层
A1-071	标准车位	地下一层
A1-072	标准车位	地下一层
A1-073	标准车位	地下一层
A1-075	无障碍车位	地下一层
A1-076	标准车位	地下一层
A1-077	标准车位	地下一层
A1-078	标准车位	地下一层
B2-001	无障碍车位	地下二层
B2-002	标准车位	地下二层
B2-057	无障碍车位	地下二层
B2-005	标准车位	地下二层
B2-012	微型车位	地下二层
B2-013	子母车位	地下二层
B2-015	子母车位	地下二层
B2-016	子母车位	地下二层
B2-017	子母车位	地下二层
B2-018	子母车位	地下二层
B2-019	子母车位	地下二层
B2-023	标准车位	地下二层
B2-025	标准车位	地下二层
B2-026	标准车位	地下二层
B2-030	标准车位	地下二层
B2-031	标准车位	地下二层
B2-033	标准车位	地下二层
A2-072	标准车位	地下二层
A2-073	标准车位	地下二层
A2-075	标准车位	地下二层
A2-076	标准车位	地下二层
A2-077	无障碍车位	地下二层
A2-079	标准车位	地下二层
A2-080	标准车位	地下二层
B1-028	标准车位	地下一层
B1-031	标准车位	地下一层
B1-040	标准车位	地下一层
B1-041	标准车位	地下一层
B1-042	无障碍车位	地下一层
B1-043	标准车位	地下一层
B1-045	标准车位	地下一层
B1-046	标准车位	地下一层
B1-047	标准车位	地下一层
B1-048	无障碍车位	地下一层
B1-049	标准车位	地下一层
B1-050	标准车位	地下一层
B1-051	标准车位	地下一层
B1-052	标准车位	地下一层
B1-059	标准车位	地下一层
B1-070	标准车位	地下一层
B1-071	标准车位	地下一层
B1-072	标准车位	地下一层
B1-073	标准车位	地下一层
B2-036	标准车位	地下二层
B2-037	人防区子母车位	地下二层
B2-038	人防区子母车位	地下二层
B2-040	人防区子母车位	地下二层
B2-045	人防区子母车位	地下二层
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重要事项：1、本次标的物的建筑面积以主管部门实际测绘面积为准。面积变化不影响成交价格。2、土地出让年限起止时间：2017年12月25日-2057年12月24日。3、本次出让标的以现状交付为准。

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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