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邀请书

一、招标条件

本招标项目瑞安市沙城锦园前期物业管理已由瑞发展和改革局以2017-330381-47-03-079760-000以批准建设文件批准建设。 招标人为瑞安市南滨街道沙园村股份经济合作社,建设资金来自自筹,其中财政资金0.0000万元，自筹资金49.3759万元。 项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市沙城锦园前期物业管理进行邀请招标。现将邀请单位如下：

项目名称	拟邀请单位	投资金额
瑞安市沙城锦园前期物业管理	浙江瑞翔物业服务有限公司	自筹资金49.3759万元
温州高诚物业管理服务有限公司
瑞安市逸龙物业服务有限公司

二、招标项目概况

1、建设地点：位于瑞安市南滨街道华明路以北，经19#路以西。

2、工程规模：图示地块建设用地面积10101.4m²，总建筑面积32282.86m²（其中地上建筑面积25253.5m²[含住宅面积22347.3m²，商业面积2284.69m²，物业用房面积176.85m²，居家养老用房面积57.01m²，消控室面积40m²，配电房面积204.51m²，非机动车停车库面积123.72m²，传达室面积19.42m²]，地下室建筑面积7029.36m²）。机动车停车数219辆（其中地面停车24辆[商业]，地下停车195辆[含住宅车位191辆，商业车位4辆]。非机动车停车数204辆。

3、招标范围：瑞安市沙城锦园前期物业管理。

4、合同估算价：约49.3759万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务三级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2023年5 月9 日上午8:00至2023年5 月30 日下午14：00

2、获取方式：自行从附件下载

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2023年5 月30 日下午14：00止(北京时间)

2、递交方式：现场递交，浙江省瑞安市南滨街道办事处三楼中型会议室。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：6000.00元(陆仟元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2023年5 月30 日下午14:00(北京时间)

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场。

七、发布公告的媒介

本次邀请书同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布。

八、其他说明

无。

九、联系方式

招标人：	瑞安市南滨街道沙园村股份经济合作社	代理机构：	温州市维衡建设工程管理有限公司
地址：	瑞安市南滨街道沙园村	地址：	瑞安市万松东路中通华庭4栋101室
邮编：	325200	邮编：	325200
联系人：	汤先生	联系人：	陈梭
电话：	13967771030	电话：	17867958555
传真：	/	传真：	/
电子邮件：	/	电子邮件：	892751787@qq.com

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