1、本项目公告期即为尽职调查期，承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

2、交付宽限期届满出租方因清退原因仍无法交付租赁房屋的，《房屋租赁合同》自动解除，但出租方应书面通知承租方，并应退还承租方已支付的首期租金和履约保证金，承租方同意出租方不为此承担违约责任。

3、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

4、承租方需向宁波产权交易中心有限公司按5万支付交易服务费。

5、承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后5个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

6、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内申购保证金原路退回。

7、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，出租方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个合格意向承租方，该意向承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；③确定承租方后，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究承租方的责任。

8、意向承租方如出现违反上述第7条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

9、报名一经提交，不得撤回。

10、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

11、交易方式：在公告期间，若产生一个合格意向承租方，按挂牌价与出租方直接签约；若产生两个及以上合格意向承租方，将采取综合评议的方式进行。

12、评议文件领取：挂牌期间，意向承租方凭营业执照复印件（加盖公章）、2023年1月1日以后意向承租方开户的银行签发的人民币600万元及以上的资金证明或开户的银行签发的同等额度的银行授信证明原件，到宁波产权交易中心（市政务服务中心3楼315室）领取评议文件。

13、看样时间：2023年5月6日至5月15日下午3点前，需提前一个工作日电话登记看样，王老师0574-88086685。

14、网上报名：2023年5月6日起至2023年5月15日的15时前。

15、综合评议时间：2023年5月16日9时。