萧山区林之语嘉园物业服务公开选聘公告

参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《林之语嘉园物业选聘方案》等有关规定，林之语嘉园小区第三届业主委员会委托杭州优声商务咨询服务有限公司（原名：杭州金邻科技有限责任公司，下同）协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：LZYJY202305004

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：林之语嘉园。

2、坐落位置：杭州市萧山区钱宁线与奔竞大道交叉口

3、物业类型：住宅

4、物业管理区域概况：总建筑面积214877.60平方米。其中高层180942.20平方米，排屋23710.80平方米，商铺6890平方米，幼儿园2190.78平方米。

本小区电梯共53部；业主户数约1586户；地下车位：1088个，地面车位291个(含北门外107个)；小区人行出入口2个（门岗需安排人员值守）。本次选聘的物业管理服务期限为三年。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、公司注册成立5年及以上，注册资金达到1000万元（含）以上，独立法人；

2、在杭州有10个以上住宅管理项目，其中至少有1个建筑物总面积超过20万平方米、甲级服务标准且连续管理4年以上的在管项目；

3、竞聘单位自企业开办以来未列入杭州市行业主管部门黑名单；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5、拟派项目经理应具有五年以上住宅项目经理岗位的管理经验；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。法人或控股股东为同一人的不同单位，只能一家参加竞聘；

7、不允许挂靠，不接受联合体竞聘；

8、竞聘人须承诺：带资投入60万元，垫资140万，合计200万用于小区柏油路面维修，包括但不限于柏油路面维修；资金额以工程实际结算为准。该资金应汇入业主委员会账户或共管账户。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2023年5月17日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：拱墅区石祥路万科智谷2-412（来前电话联系，可在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间： 2023年5月24日18时（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：林之语嘉园业主委员会会议室。

七、评审时间：2023年5月24日18时（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币叁拾万元整（须在2023年5月19日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州优声商务咨询服务有限公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司杭州朝晖支行

账 户：156 196 055 （注：9位数账号）

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

（4）竞聘人其他资格条件承诺书；

（5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审。

3、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、采购与招标网等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：林之语嘉园小区第三届业主委员会

联系人及电话：联系人：罗女士 18969951392

选聘服务机构：杭州优声商务咨询服务有限公司

地 点：杭州市拱墅区石祥路208号2幢412室

联系人及电话：陈工 15167138312

邮 箱：565444640@qq.com

特此公告。

林之语嘉园小区第三届业主委员会

2023年5月4日

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布