参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《金久城市花园物业选聘方案》等有关规定，杭州市金久城市花园物业管理委员会委托杭州优声商务咨询服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：JJCSHY202305005

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：金久城市花园。

2、坐落位置：杭州市桐庐县春江东路388号

3、物业类型：住宅

4、物业管理区域概况：总占地面积74795平方米，高层16幢，多层4幢；总建筑面积 144289 平方米，包括高层面积100904.93平方米，多层面积13199.36平方米，商铺面积12585.74平方米,地下车库建筑面积17598.97平方米。

物业管理办公用房454.79平方米，位于春江东路414号第二层；物业管理经营性用房525.59平方米，位于春江东路416号1-2层，春江东路418号1-2层。

小区住宅总户数858户，商铺103户；地下停车位431个，地上车位205个；电梯一共40台；

小区人行出入口2个，车行出入口2个。本次选聘的物业管理服务期限为三年。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

5、现行物业费收费标准：高层0.8元/平方米/月，高层能耗费0.5元/平方米/月（按实分摊，多退少补）；多层0.6元/平方米/月；商铺1.2元/平方米/月（如有电梯，产生费用由业主自行负责）；地下车位管理费30元/个/月。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、具有行政主管部门颁发营业执照，注册资金不少于人民币500万元且成立满一年的具有独立法人资格的物业服务公司（提供营业执照复印件加盖公章，营业执照登记时间须在2022年5月1日之前）；

2、须具备承担本物业选聘项目的能力，并在人员、设备、资金等方面具有保证承担本项目的能力；

3、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

4、已被解聘的物业企业或被解聘物业企业的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参选；前期废标企业及其关联子公司不得参选；

5、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；不允许单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）管理关系的不同单位参选；

6、承诺投入现金配合改造金久城市花园（地库监控、电梯监控、消防和绿化等）

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2023年5月14日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：拱墅区石祥路万科智谷2-412（来前电话联系，可在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间： 2023年5月17日14时（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：城南街道望江社区会议室。

七、评审时间：2023年5月17日14时（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币拾万元整（须在2023年5月14日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州优声商务咨询服务有限公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司杭州朝晖支行

账 户：156 196 055 （注：9位数账号）

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）竞聘人其他资格条件承诺书；

（4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审。

★3、本次物业选聘评审仅对各竞聘企业的报名资格以及符合性进行审查，审查通过后，按竞聘保证金缴纳先后顺序确定投票的排序先后，并提交全体业主进行业主大会投票，得票达到法定“双过半”的物业服务企业直接中选；如第一轮业主大会投票时，没有一家物业服务企业达到法定“双过半”的，则由排名前二的两家物业服务企业单独再进行一次业主大会投票，直到最终选出得票双过半的物业服务企业；如报名参选企业少于2家时，则延长报名时间和竞聘保证金缴纳时间。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、采购与招标网等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：杭州市金久城市花园物业管理委员会

联系人及电话：刘先生 0571-58011105

选聘服务机构：杭州优声商务咨询服务有限公司

联系人及电话：陈工 15167138312

邮 箱：565444640@qq.com

特此公告。

杭州市金久城市花园物业管理委员会

2023年5月5日

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布