兰亭ZD2022-07地块位于绍兴市柯桥区兰亭街道分水桥，东南部接308省道，西南部接103县道。用地总面积为24818m²。地块历史上一直为居住用地及农用地。规划为文化用地A2。根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资办发[2020]51号）的分类，属于公共管理与公共服务用地（代码08）、文化用地（0803）中的文化活动用地（080302）。根据《关于印发<浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法>的通知》（浙环发[2021]21号），属于甲类敏感用地，符合调查启动条件。

受绍兴兰亭文化旅游发展有限公司委托，浙江工业大学工程设计集团有限公司于2023年03月对兰亭ZD2022-07地块开展土壤污染状况调查工作。

地块周边500 m范围内主要为民居、工厂和空地等，但不涉及有毒有害物质的排放，地块内及周边不存在规模化畜禽养殖、有毒有害物质贮存或输送；历史上未曾涉及生态环境污染事故、废水废气排放、固体废物堆放、固体废物倾倒与填埋；地块内及其周边均未发生过生态环境污染泄露事故；根据现场踏勘地块内现状土壤颜色正常、无明显异味，不存在土壤或地下水污染迹象；地块内及紧邻区域当前和历史上均无可能的污染源直接影响，调查表明地块及周边不存在土壤或地下水污染。

为进一步排除不确定因素，项目组于2023年3月13日进行了20个点位（1个对照点）现场快检设备筛查，利用XRF、PID现场快检辅助设备监测地块表层土（0~0.5 m）重金属和有机物含量水平，辅助判断地块情况。根据现场快速检测结果显示，PID检测结果为1.8~2.3 ppm，PID检测结果均低于5 ppm，土壤样品中重金属的XRF检测结果未超过《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值和《污染地块风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）“附录A部分关注污染物的土壤风险评估筛选值”中住宅及公共用地筛选值。地块内现状土壤颜色正常、无明显异味；根据对本地块表层土的快速筛查结果，地块表层土壤无明显异常。

综上，兰亭ZD2022-07地块内及紧邻区域当前和历史上均无可能的污染源直接影响，地块环境现状可接受，满足《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》（浙环发[2021]21号）第十四条中属于甲类地块且原用途为农用地或未利用地的，相应的土壤污染调查以污染识别为主、可不进行采样检测的五个条件，可在第一阶段调查结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查。根据第一阶段识别调查，兰亭ZD2022-07地块（兰亭度假区旅游集散中心项目）满足敏感用地开发要求，可以作为文化活动用地（080302）开发利用。