本项目调查评估地块为大奇山路与规划罗家路交叉口东北侧地块，地块位于浙江省杭州市桐庐县大奇山路与规划罗家路交叉口东北侧，总用地面积211122 m²，地块北至迎春南路、东至罗家弄、南至大奇山路、西至城南路。该地块历史上曾作为农林用地E2（14.25亩）、旅馆用地B14（288.82亩）、公园绿地G1（7.35亩）、村庄建设用地H14（18.45亩）用地使用。根据《桐庐县大奇山休闲旅游度假区控制性详细规划基本控制单元修改（DQS-01、DQS-29、DQS-44、DQS-55、DQS-57、DQS-59地块）》，地块将调整为居住用地（R2），根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发〔2020〕51 号）属于居住用地（07）中的城镇住宅用地（0701），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》（GB 36600-2018）中的第一类用地。根据《关于印发<浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法>的通知》（浙环发[2021]21号），属于用途变更为敏感用地的甲类地块。因此需要进行土壤污染状况调查工作。

受桐庐县富春科技建设投资有限公司委托，浙江工业大学工程设计集团有限公司项目团队于2022年11月至2023年2月对该地块开展了土壤污染状况初步调查工作，并编制了本报告。

本调查项目土孔钻探和土壤样品采集工作于2022年12月15日至16日开展，地下水监测井安装和地下水样品采集工作于2022年12月27日至28日开展，底泥和地表水样品采集工作于2022年12月28日开展。土壤和地下水样品补充采集工作于2023年1月30日至31日开展。

本次土壤污染状况初步调查在地块内布设了15个柱状土壤监测点位（土孔最大深度为地面以下6.0m）、22个表层土壤监测点位、6个地下水监测点位（地下水监测井安装深度为6.0 m）、2个地表水及底泥采样点位。经现场快检筛查后，地块内共采集送测了73个土壤样品以及8个土壤平行样（SB7（3.0-4.0m）平行、SB4（4.0-4.5m）平行、SB14（1.5-2.0m）平行、SB1（4.0-5.0m）平行、SB10（2.5-3.0m）平行、S1（0-0.5m）平行、S12（0-0.5m）平行、S16（0-0.5m）平行）；6个地下水样品以及1个地下水平行样（MW2平行）；2个底泥样品以及1个底泥平行样（SD1平行）；2个地表水样品以及1个地表水平行样（DW1平行）。地块外布设了1个土壤及地下水清洁对照点位，采集了3个土壤样品和1个地下水样品。

大奇山路与规划罗家路交叉口东北侧地块土壤污染状况初步调查结果表明：该地块土壤和底泥样品各检出污染物浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值，地下水各检出污染物浓度基本满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类水标准限值要求。

综上大奇山路与规划罗家路交叉口东北侧地块满足《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》（浙环发[2021]21号）敏感用地开发要求，可以作为《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发〔2020〕51 号）属于居住用地（07）中的城镇住宅用地（0701）使用，无需开展后续详细调查工作。