一、 采购人名称： 杭州市萧山区凯丽晶座第三届业主委员会

二、 采购项目名称：凯丽晶座物业选聘项目

三、 采购项目编号：LQ-KLJZ-20230503

四、 采购内容：

凯丽晶座物业选聘项目公开选聘公告根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》、《凯丽晶座物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。一、物业选聘项目编号:LQ-KLJZ-20230503二、物业选聘项目概况:凯丽晶座小区位于杭州市萧山区通惠北路718号 。东至： 城市支路 ;南至： 振宁路 西至： 通惠路 ;北至：萧山区通惠老年病医院 。本物业管理区域情况:总占地面积：13575 平方米，建筑总面积约：78000 平方米，包括地上面积：58500 平方米、地下面积约：19500平方米。其中住宅建筑面积：21600平方米，商铺建筑面积：12774.71平方米，公寓建筑面积：25521.91平方米。社区用房建筑面积 167.73平方米，物业经营用房建筑面积 180.43 平方米。物业服务费用收费标准：物业服务费用标准：各物业服务企业根据提供的服务方案在报价范围内自行报价。住宅物业费：1.80-2.35元/月·平方米（含公共能耗费）；商铺物业费：3.10元/月·平方米；地下车位管理费： 60.00 元/月·个。（供参考）现有物业费收费标准：住宅物业费：2.35元/月·平方米（含公共能耗费）；商铺物业费：3.10元/月·平方米；地下车位管理费： 60.00 元/月·个。物业服务内容及服务标准：不得低于杭州市菜单式物业服务标准的甲级。三、选聘资格与条件:（一）参选企业必须符合下列要求：1、具有独立法人资格，注册资金不少于人民币1000万元的专业物业服务公司（提供营业执照复印件加盖公章）；2、在杭州市内有在管住宅项目建筑物总面积30万平方米以上；(提供项目服务合同复印件加盖公章。注：提供合同复印件首页、面积页及尾页。）；3、竞聘单位自企业开办以来未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；4、承诺遵守本小区业主大会会议决定的单位；5、与选聘人存在利密关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加参选；6、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选。（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：项目经理具有住宅类项目管理经验，且在本单位工作满一年（提供社保缴交证明12个月），具有项目主任（经理）上岗证（提供项目经理上岗证复印件、项目经理简历和管理经验盖公章）；（三）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：1、本次物业选聘三场业主大会会务费用人民币27540元由中选企业承担；如果没有一家物业服务企业达到法定“双过半”，则由得票最高的一家物业服务企业再次递交业主大会表决。所产生新的物业选聘会务费用人民币9180元仍由中选企业承担。2、本项目物业服务质量履约保证金为人民币10万元。3、本次物业选聘代理费参照浙价服【2003】77号规定的标准计算，由中选企业承担。4、本项目第三方承接查验费用由中选企业承担。以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。四、参选报名须知：（一）报名时间：2023年5月4日起至2023年5月10日16时止。（二）报名方式：仅限网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱154504576@qq.com，并及时电话联系。（三）报名资料，法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、在杭在管建筑面积超过30万方以上住宅类小区的项目合同证明(首页、面积页及尾页）、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，“信用中国”等查询结果及承诺书等以上文件须加盖参选企业公章。（四）选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。(报名费直接转入零启公司账户，发票在递交参选文件时统一发放。)五、参选文件提交时间与地点（一）参选文件提交开始时间:2023年5月15日13时（只接受现场提交）（二）参选文件提交截止时间:2023年5月15日14时（只接受现场提交）（三）参选文件资格审核时间:2023年5月15日14时（四）参选文件提交地点:凯丽晶座4幢503室。（五）参选保证金及交付方式:1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序及开选演讲以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。2、参选保证金:人民币10万元整(须在 2023年5月14日16时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等汇入 账户名：杭州零启信息技术有限公司账号：3301040160015670097开户行：杭州银行滨江支行3、保证金以银行往来款形式。六、相关联系与联系方式（一）选聘报名联系人:戴先生 手机：13867185718相关疑问答询联系人:戴先生 手机：13867185718。（二）书面质疑请盖章确认于2023年5月12日16时前发送至邮箱:154504576@qq.com （三）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过小区公告宣传栏(微信公众号)进行发布。特此公告！ 杭州市萧山区凯丽晶座第三届业主委员会 2023年5月3日抄送：振宁社区