根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，宁波永安工程管理咨询有限公司受宁波市镇海区城市建设投资开发有限公司委托，对镇海区ZH06-03-04-02地块营销策划推广及销售代理项目进行公开招标，欢迎合格的投标人提交密封投标。

一、项目编号：YAZXZB-2023-012

二、项目名称：镇海区ZH06-03-04-02地块营销策划推广及销售代理项目

三、招标方式：公开招标

四、招标项目概况：

1、项目规模：本项目占地面积16891平方米，容积率2.4，总建筑面积共约为56727平方米（含地下室）。销售代理的物业为本项目预售许可证批准的可售（住宅/车位）物业。其中：住宅建筑面积约38751平方米，约278套，地下产权车位约307个，具体以预售许可证及招标人最终确定为准。

2、服务内容：镇海区ZH06-03-04-02地块营销策划推广及销售代理，要求提供以下基本服务(包括但不限于)：市场分析、营销策略、企划服务、广告设计、销售执行等。

3、服务期限：从双方签订合同开始到完成代理销售目标，并办理完毕乙方已售房源95%以上业主交付工作、并办妥中华人民共和国不动产权证后结束。

4、服务需求：详见招标文件第五部分。

5、销售代理费用预算：约410-700万元人民币（具体按实际成交最终结算为准）。

五、投标人资格要求：

1、投标人参加本次招标活动除符合《中华人民共和国招投标法》第二十六条规定外还须具备以下条件：

1.1投标人须为中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的独立法人，营业执照经营范围应包括房地产营销策划及销售代理等相关内容；

1.2本次招标不接受 联合体投标；

1.3招标代理人对投标人及法定代表人失信信息进行查询【具体以开标当天“信用中国”网站www.credtchina.gov.cn）查询为准】，若为失信被执行人的，否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，本项目重新招标。

1.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标投标活动。

1.5 投标人或与投标人存在直接控股、管理关系的相关单位，不得参加本项目的招投标活动。

1.6类似项目业绩证明：投标人须提供2021年1月1日至今，宁波市行政区划内承接销售代理超过5个及以上销售代理住宅项目且累计总建筑面积超过50万平方米以上，同时要求操盘过单个代理合同建筑面积超过10万平方米以上的住宅类楼盘一个及以上。上述销售业绩需提供销售代理合同复印件，以签约时间为准。若住宅类楼盘销售代理合同中未能体现项目所在地或楼盘建筑面积或项目属性为住宅类的，需提供让招标人足以信服的其他证明材料，否则该项业绩不予认可。（投标人应保证所提供业绩证明材料的真实性，招标人有权利调查其真实性，如弄虚作假的一经查实取消其投标资格，如中标的取消其中标资格并没收投标保证金，并上报相关行政主管部门对其行为进行行政处罚及扣除投标人诚信分）。

2、资格审查：本项目采用资格后审。

六、招标文件获取方式：

凡有意参加投标者于2023年4月28日至2023年5月8日16：00止（以银行到账时间为准）缴纳标书费，同时将投标申请表复印件送达或扫描件发送至指定邮箱，并电话确认后视为报名成功，邮箱：514066115@qq.com，否则投标将被拒绝。招标文件售价：每套500元（售后不退）。

购买标书账户信息（须公对公转账形式汇入，否则不予认可）：

账户名称：宁波永安工程管理咨询有限公司

账号：33101984036050163899

开户银行：建行镇海支行

七、本项目招标公告和中标结果发布的媒介：宁波市镇海区公共资源交易中心（http://zhenhai.nbggzy.cn/）。

八、投标截止时间和开标时间：2023年5月23日14 :00（北京时间）。

九、投标和开标地点：宁波市镇海区骆驼街道金华南路55号E座宁波市镇海公共资源交易中心三楼（具体受理场所见当日公告栏）。所有投标文件都应在开标当天投标截止时间前直接递交至开标地点。没有购买招标文件的投标人不能参加投标。不接受逾期递交或不符合规定的投标文件。

十、联系方式：

招标人：宁波市镇海区城市建设投资开发有限公司

联系人：许经理 电话：86271084

联系地址：宁波市镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦24楼

代理机构：宁波永安工程管理咨询有限公司

地 址：宁波市镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦24楼

联系人：柴甬凯 电话：15005840210 邮箱：544600908@qq.com

附表：投标申请表格式

投标申请表

投标申请项目名称：镇海区ZH06-03-04-02地块营销策划推广及销售代理项目

注：此表应一式二份（word版和pdf版各一份），pdf版须加盖单位公章。