项目名称:

台州路桥河西未来社区项目（全过程代建开发项目）

项目代码:

招标人:

名称:台州市路桥区众城未来城市发展有限公司

地址:

联系人:

电话:

代理机构:

名称:建经投资咨询有限公司

地址:

联系人:建经投资咨询有限公司

电话:13362681081

项目概况:

招标条件:

已具备

招标内容、范围:

本项目为全过程代建开发项目，代建开发从本项目合同签订之后开始，负责前期手续办理，设计实施及管理，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，组织未来社区验收并取得命名，直至质量保修期结束。

招标规模:

本项目土地面积约82123㎡，总建筑面积约234908㎡，地上建筑面积≤171024㎡（住宅及服务设施用房的建筑面积≤164854㎡，商业建筑面积≤6170㎡）。共分为3个地块，各地块规模指标如下：（1）1号地块：地上建筑面积≤70090㎡；（2）2号地块：地上建筑面积≤76836㎡；（3）3号地块：地上建筑面积≤24098㎡。注：其他规模指标详见本项目规划条件通知书。本项目回购的住宅建筑（面积不少于81340㎡）设置在2号地块、3号地块，套数不少于742套（各户型套数要求详见《台州路桥河西社区建设运营协议》）。上述面积规模未包括4号地块改造部分面积及配建的公共厕所面积。其他项目规模：1、4号地块涉及的项目规模：4号地块为代建绿地，东至银座街、南至河西巷、西至南官大道、北至南官河。配建1级公共厕所一处（建筑面积不少于130㎡）。本地块涉及部分改造工程，建筑面积约1100㎡，改造费用不得低于500万元（含装修标准不低于800元/㎡）。2、代建道路三条：（1）河西巷（南官大道—银座街），为城市支路，道路全长约505米，道路规划红线宽约5米；（2）商城街（南官河—富仕路），为城市支路，道路全长约310米，道路规划红线宽约25米；（3）规划路（南官大道—银座街），为城市支路，道路全长约523米，道路规划红线宽约12米。3、地下室面积约63884㎡，本项目机动车车位大小须按《关于印发台州市住宅品质提升设计指南（试行）的通知（台建[2021]215号）》文件要求，地下室一层，地下室净高须≥2.5米（地下室净高是指地下室地面至地下室顶部管线最低处的距离）。

标段（包）划分:

一个标段

标段（包）名称:

台州路桥河西未来社区项目（全过程代建开发项目）

标段（包）编号:

A3310011060003074001001

标段（包）招标估算金额:

1155613928.00元

资金来源:

自筹

投标人资格能力要求:

投标人资格要求（须同时具备以下资质）： （1）具备房地产开发一级资质； （2）具备工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程专业）设计资质甲级； （3）具备建筑工程施工总承包一级及以上资质。

是否接受联合体投标:

是

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2023-04-25至2023-05-25,获取方法：网上下载

递交投标文件的截止时间、方式:

递交投标文件的截止时间:2023-05-25,递交方式：系统上传

发布公告的媒介:

台州市公共资源交易中心

行政监督机构:

台州市路桥区建设工程招标投标事务中心

电话:

0576-82409105

信息来源:

台州市公共资源交易中心

接收时间:

2023-04-25