德清县武康街道（2022）012号、013-1号、014-1号地块（以下简称：地块），位于浙江省湖州市德清县武康街道春晖街南侧，广义路、兴康北路西侧，项目范围为96244 m²，由3个子地块组成，分别为武康街道（2022）012号地块（占地面积为42198 m²）、武康街道（2022）013-1号地块（占地面积为35008 m²）以及武康街道（2022）014-1号地块（占地面积为19038 m²）。012号地块：地块内建筑物已拆除，现状为空地，部分区域种植了油菜花，堆放了少量建筑垃圾；013-1号地块：地块内建筑物已拆除，现状为空地，建筑垃圾基本完成清运；014-1号地块：地块内部为学校，已搬迁。

根据《德清县中心城区城西单元（ZX-12）武康老城区控制性详细规划》，012号地块、013-1号地块和014-1号地块将调整为商住综合用地（R/B），根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发〔2020〕51 号）属于居住用地（07）中的城镇住宅用地（0701），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》（GB 36600-2018）中的第一类用地。根据《关于印发<浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法>的通知》（浙环发[2021]21号），属于用途变更为敏感用地的甲类地块。因此需要进行土壤污染状况调查工作。

受德清县建设投资有限公司（建设单位）委托，浙江工业大学工程设计集团有限公司项目团队于2022年3月至2023年4月对该地块开展了土壤污染状况初步调查工作，并编制了本调查报告。

1、土壤环境质量状况

本次地块土壤污染状况调查于2022年3月，第一次采样在地块内共布设16个土壤采样点位，地块外布设了2个土壤对照点位（S0和S1），经现场快检筛查后，共计送测了土壤样品57个（包含8个土壤对照样品和5个土壤密码平行样，S1(2.0-2.5 m)平行、S15(5.0-6.0 m)平行、S26(3.0-4.0 m)平行、S20(0-0.5 m)平行和S25(5.0-6.0 m)平行）；由于地块红线调整，项目组于2023年3月进行第二次补充采样，在地块内共布设8个土壤采样点位，经现场快检筛查后，共计送测了土壤样品22个（含密码平行样2个，SB1(3.0-4.0m)平行和SB6(1.5-2.0 m)平行）。

2、沉积物环境质量状况

第一次采样共布设1个沉积物采样点位，共采集送测了1个沉积物样品。

3、地下水环境质量状况

2022年3月本次调查第一次采样在地块内共布设3个地下水采样点位，地块外布设了1个地下水对照点位（M0），送检了地下水样品5个（包含1个地下水对照样品和1个地下水密码平行样，M4平行）；2023年3月第二次补充采样在地块内共布设2个地下水采样点位，送测了地下水样品3个（含密码平行样1个，MW2平行）。

4、地表水环境质量状况

第一次采样共布设1个地表水监测点，共送测了1个地表水样品。

综上德清县武康街道（2022）（012号、013-1号与014-1号）地块满足《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》（浙环发[2021]21号）敏感用地开发要求，可以作为《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发〔2020〕51 号）属于居住用地（07）中的城镇住宅用地（0701）使用，满足住宅、商业用地（R/B）（国家第一类用地）的开发要求，无需进一步开展土壤污染状况详细调查。