一、 招标人名称：台州市椒江区海门街道岳头股份经济合作社

二、 招标项目名称：岳头大厦招租项目（第二次）

三、 招标项目编号：tzzyf-2023002号

四、标段划分及租赁物规模：本招租共1个标段，建设用地面积5713㎡，设计总建筑面积约为8646㎡，地上建筑面积约为8085㎡，地下建筑面积约为561㎡；本项目为框架结构（装配式）；建筑层数为地上六层,地下一层；建筑消防高度为23.9m，室外配套及设施（含地面、停车场、绿化等的维护、养护、维修）。详见施工图纸（具体以竣工验收后的房屋现场实际为准）；

注：建议投标人自行现场踏勘，中标后视为认可。

五、报价要求：

1.本项目投标报价底价：年租金最低投标报价为270万元/年。

2.投标人报价不得低于最低投标报价，否则做无效标处理。

3.投标报价以人民币元/年计。

六、租金：第1-5年的年租金按中标价进行计算；第6-8年的年租金在中标价的基数上增加6%进行计算；第9-11年的年租金在第8年的年租金基数上增加6%进行计算；第12-15年的年租金在第11年的年租金基数上增加6%进行计算。

七、承租房屋使用要求：本租赁物政府相关部门或工商许可的项目均可,其中最上面两层用于办公，其余用于商业。

八、投标人资格：

1、自然人（自然人需具有完全民事行为能力）或具有独立法人资格的企业；

2、不接受联合体投标。

九、租赁期限：15年【不含装修期，其中装修期自房屋交付之日（以房产证载明时间为准）起算4个月】十、评标办法：投标报价中最高报价者的为中标人，如出现报价并列的，则抽签确定。本项目只推选一个中标人。

十一、投标保证金要求：

1、投标保证金150万元人民币。

2、中标人的投标保证金直接转为履约保证金，未中标人（含废标的）在开标结束后5个工作日内无息退还。

3、保证金形式：以本人（投标人）名义出具的转账、电汇。

收款单位：台州市椒江区海门街道岳头股份经济合作社

开户银行：椒江农村商业银行股份有限公司海门支行

银行帐号：201000085422375

财务联系人：徐婉家，联系电话：15858666460

十二、履约保证金：

1、履约保证金（房屋装修完成率达到总建筑面积的50%前）：150万元人民币，现金形式；

2、履约保证金（房屋装修完成率达到总建筑面积的50%后）：30万元人民币，现金形式；其中120万元可在房屋装修完成率达到总建筑面积的50%后，向招标人申请退还。

十三、投标报名的时间、地址及费用：

1、报名时间：2023年04月21日至2023年05月11日下午17时00分截止（法定节假日及双休日除外）

上午8：30-11:30 下午13:30-17:00

2、报名地点及费用：到台州市华中大厦1单元701室递交报名资料并获取招标文件，招标文件500元（售后不退）。

十四、报名时需提交的资料：

自然人报名：

1、投标人（汇款人）有效身份证复印件；

2、投标保证金的汇款凭证复印件。

企业报名：

1、有效的企业营业执照复印件（加盖单位公章）；

2、投标保证金的汇款凭证复印件；

十五、提交投标文件截止时间与开标时间：2023年5月12日9时30分（北京时间）

十六、投标文件提交地点与开标地点：台州市椒江区人民政府海门街道办事处综治办2楼会议室

十七、联系方式

1、招标代理机构名称：台州中亿工程管理有限公司

联系人：戴先生、徐小姐

联系电话：0576-88832068、18967688501、13736686963

地址：台州市华中大厦1单元701室

2、招标人名称：台州市椒江区海门街道岳头股份经济合作社

联系人：王先生、蔡先生

联系电话：13806579867、13058635776

附件信息:

• 岳头大厦-施工图.zip

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