一、 采购人名称：北秀蓝湾第二届业主委员会

二、 采购项目名称：北秀蓝湾物业管理服务

三、 采购项目编号：BXLWXP-2023-04

四、 采购内容：

根据《中华人民共和国民法典》，《杭州市物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州昊地科技有限公司受北秀蓝湾第二届业主委员会委托，对北秀蓝湾物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。一.选聘项目编号：BXLWXP-2023-04序号 项目名称（内容） 数量 单位 备注1 北秀蓝湾物业管理服务 1 项 服务期限3年二.项目概况：北秀蓝湾位于余杭区良诸街道东西大道、康良街。东至:东西大道;南至:新104国道;西至:良居路;北至:康良街。 总建筑面积84589.8平方米，住宅建筑面积 77010.15平方米（高层：17126.43平方米、多层：59883.72平方米），商业面积 4291.40 平方米，地上车位188个，地下车位 176个，绿化率 30 %。物业管理用房建筑面积 589.02 平方米，其中: 物业管理办公用房建筑面积为 216.69 平方米，坐落:3-3-3;物业管理经营用房建筑面积为372.33平方米，坐落:1-1-6。辖区住户628 户：住宅596 户，其中商铺32户。电梯21 台，主出入口 2 个。本次选聘物业服务期限3年。三.竞聘人资格与条件（须同时具有）：1．物业企业注册资金伍佰万元（含）以上 ,注册时间满3年及以上的独立法人； 2．目前在杭州市区在管单体建筑面积5万方以上住宅项目 1个（含）以上(合同复印件加盖公章，原件备查) ；3．拟派项目物业经理具有项目经理上岗证书，有3年及以上物业管理经验且 2年以上住宅项目管理经验(提供证明原件) ；无不良执业记录。要求须提供在本单位 一年内的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳原件备查）；4．物业公司必须要有一支稳定的专业服务管理队伍， 项目管理人员必须是公司内部人员，不得为临时工，所有服务不得整体外包；5．竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；6．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账；7．所有竞标人都需承诺向业委会缴纳履约保证金人民币 10 万元整及承担本次选聘工作的招标代理及承接查验费用。能承诺缴纳竞聘保证金人民币 10万元（违反选聘规则、串 标、陪标行为的罚没竞聘保证金；8．与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；9.本项目不接受联合体投标。以上资格和条件（5 、6 、7 、8） ，竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。 四.竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：1、选聘文件发售时间：2023年4月22日至2023年4月27日16：00止（来前请电话确认）；2、获取选聘文件地点：杭州市拱墅区祥园路39-2号5幢311室；3、选聘文件售价（元）：人民币600元（售后不退）；4、联系电话：13646823145 联系人：陈经理 五、竞聘文件提交截止时间：2023年5月7日13:00。（北京时间）六、竞聘文件提交地点：玉泽社区会议室七、开标时间 ：2023年5月7日13:30。（北京时间）八、开标地点：玉泽社区会议室九、竞聘保证金及交付方式：1、竞聘保证金：人民币10万元整（可退）；2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在最后中选公示结束后30个工作日内全款无息退还。3、竞聘保证金须在2023年5月5日16：00前向竞聘服务机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。4、竞聘保证金交付方式：银行转账等非现金形式, 银行转帐的响应保证金需由响应单位基本帐户转入以下指定帐户，递交时请注明：（北秀蓝湾物业管理服务 ） 户名: 杭州昊地科技有限公司 开户：招商银行杭州海创园小微企业专营支行帐号：5719 123937 10802十、相关事项与联系方式购买选聘文件须提交的文件资料：1、介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件：2、企业法人营业执照副本原件及复印件：3、业绩证明材料合同原件及复印件。以上文件须加盖竞聘单位公章。十一、联系方式选 聘 人：北秀蓝湾第二届业主委员会地 点： 余杭区良诸街道东西大道、康良街。联 系 人：吴主任 联系电话：13957111086选聘服务单位：杭州昊地科技有限公司地 点：杭州市拱墅区祥园路39-2号5幢311室联 系 人：陈经理 联系电话：13646823145北秀蓝湾第二届业主委员会2023年4月21日

附件信息:

• 北秀蓝湾物业企业公开招标公告.docx

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