荣昌商住楼

竞买公告

广西金控资产管理有限公司将于2023年5月4日10时起至2023年5月5日10时止（延时的除外）在京东资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展对柳州市城站路1号荣昌商住楼1-8室、1-9室公开转让竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

标的物为柳州市荣昌房地产开发有限责任公司位于柳州市城站路1号荣昌商住楼1-8室、1-9室的1幢3层综合楼，占地面积80.3平方米，建筑面积139.24平方米，土地登记用途为住宅，房产实际用途为商铺、住宅。

荣昌商住楼1-8室土地面积：44.90㎡，建筑面积：129.05㎡（含自建一层商铺39.32㎡ 和二、三层住宅89.73㎡），钢混结构，土地使用权类型：出让，土地用途：城镇住宅用地，建筑用途：商铺、住宅。

荣昌商住楼1-9室土地面积：35.40㎡，建筑面积：10.19㎡（自建一层商铺），钢混结构，土地使用权类型：出让，土地用途：城镇住宅用地，建筑用途：商铺。

房屋租赁期限为2022年8月1日-2023年7月31日，租金按月支付，租户已知晓本次资产转让行为。

起拍价：970000元，保证金：100000元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：

（一）竞买人必须为自然人或中国境内合法存续的法人（非自然人投资或控股的法人独资）。

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“买卖合同”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于开拍一周前向本公司提交合法有效的证明，经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、对竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与本公司联系。

六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、竞拍成交后，买受人应与成交之日起7日内与柳州市荣昌房地产开发有限责任公司签订《二手房买卖合同》。买受人原冻结的保证金由京东结算给广西金控资产管理有限公司后，广西金控资产管理有限公司另行结算给柳州市荣昌房地产开发有限责任公司。

买受人须在成交之日起7个工作日内，将成交款扣除保证金后的余款直接转入广西金控资产管理有限公司指定子账户：

账户名称：柳州市荣昌房地产开发有限责任公司

开户行：桂林银行柳州柳北支行

账号：660000013776200010

如后续收款账户名称或者指定账户有变更，则以变更后的名称或账户为准，由广西金控资产管理有限公司另行书面告知。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人凭出具的成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；因交易所产生的费用由买受人与标的物产权人按照相关管理规定各自承担。

九、本次拟处置的荣昌商住楼无抵押、无查封、无被他人强占等瑕疵。标的物转让登记手续由我方协助买受人办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。买受人自行办理水、电、气、物业等户名变更手续，相关费用与历史欠费自理。

竞买人应通过向转让方咨询、查看相关资料、实地踏勘并签订《尽职调查确认书》确认了解标的瑕疵、现状及有关政策规定后决定是否受让。如竞买人签订《尽职调查确认书》，在竞拍成功并取得网络竞价成交确认书后即视为已详细阅读并完全认可公告所披露的全部内容，完全了解本次交易及过户相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。

十、买受人付清价款后应及时交接标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。一旦竞买成功，不得以任何原由提出退房、退交易价款。

十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和保证，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

十二、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

十三、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十五、本公告其他未尽事宜，请向资产处置方咨询：

咨询电话：徐经理 13667727668

联系地址：广西南宁市良庆区飞云路6号GIG国际金融资本中心15层

此公告在“京东网”上发布。

广西金控资产管理有限公司

2023年4月14日

• 尚未开始
  柳州市柳南区城站路1号荣昌商住楼1-8室、1-9室

  所在地：广西

  当前价¥97万

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