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招标公告

一、采购条件

本招标项目瑞安市臻瑞名苑前期物业管理（重）已由瑞安市发展和改革局以项目代码2018-330381-47-03-071842-000文件批准建设。 招标人为瑞安市塘下镇官渎村股份经济合作社,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金154.2807万元。 项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市臻瑞名苑前期物业管理（重）进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、采购项目概况

1、建设地点：东起：官渎村民房，西至：塘松路，南临：新中街，北靠：小河路。

2、工程规模：该项目用地面积约15818.19㎡，总建筑面积74345.34㎡，地上建筑面积：55204.82㎡，其中：住宅面积51057.86㎡，商业面积3335.60㎡，配套用房：811.36㎡，包含居家养老服务设施104.33㎡，物业管理用房396.27㎡，垃圾收集点：20㎡，配电房面积231.65㎡，弱电机房面积39.53㎡,消控室面积19.53㎡，地下建筑面积18223.89㎡，架空层面积916.63㎡，机动车车位500辆（其中地上停车位50辆，地下停车位450辆），非机动车位412辆。

3、招标范围：瑞安市臻瑞名苑前期物业管理（重）。

4、合同估算价：约154.2807万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务二级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。②是否接受联合体投标：不接受。

四、采购文件的获取

1、获取时间：2023年4月14日上午8:30至2023年5月9日上午9:00

2、获取方式：自行从附件下载。

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、采购文件的递交

1、递交截止时间：2023年5月9日上午9:00

2、递交方式：现场递交，浙江中正工程项目管理有限公司（瑞安市锦冠大厦附属二楼会议室）

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：30000.00元(叁万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2023年5月9日上午9:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

九、联系方式

招标人：	瑞安市塘下镇官渎村股份经济合作社	代理机构：	浙江中正工程项目管理有限公司
地址：	瑞安市塘下镇官渎村	地址：	瑞安市锦冠大厦附属二楼
邮编：	325200	邮编：	325200
联系人：	戴先生	联系人：	项静
电话：	13587522256	电话：	13587558976，0577-65897256
传真：		传真：
电子邮件：		电子邮件：	407089217@qq.com

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