文成县国有建设用地使用权挂牌出让公告

文资规告字〔2023〕11号

根据国家有关法律、法规规定，经文成县人民政府批准，文成县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让文成县政府公开出让地块（百丈漈外垟B-08）项目国有建设用地使用权，并与文成县公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、地块概况：

三通情况：外围三通，按内部现状出让。

其他相关要求：

（一）固定资产投资强度≥189万元/亩；

（二）研发经费支出占主营收入比例≥4%；

（三）单位能耗增加值≥5.4万元/吨标煤；

（四）单位排放增加值≥9079.03万元/吨；

（五）年亩均税收≥21万元/亩。

环境标准：1、空间准入标准：符合文成县环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；2、污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；3、环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；4、行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。5、其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。

注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。

二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统进行：

（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）

三、竞买对象：

（一）中华人民共和国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的除外。

（二）竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。

（三）申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

（四）竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按新公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按竞买人在文成县范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竟得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定（不包括原生产已腾退面积）。

（五）竞买人如非文成县内注册的企业，竞得后应当按规定在文成县设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与地块项目监管人、出让人签订《工业用地项目投资合同》《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。

四、竞价规则：本次国有土地使用权挂牌出让。在挂牌竞标过程中，当竞拍价地价达到280万元后，转为上限价格基础上竞报项目达产后连续5年的年亩均税收，起始年亩均税收为22万元/亩，每次竞报增幅为1万元/亩或1万元/亩的整倍数，按竞报年亩均税收最高者确定竞得入选人。

五、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

地块挂牌时间：2023年05月01日16时30分至2023年05月11日16时30分。

网上报名时间：2023年04月11日16时00分至2023年05月09日16时00分。

竞买保证金到账截止时间：2023年05月09日16时00分。

六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

七、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。

八、联系方式

文成县公共资源交易中心（大峃镇西门街50号）

郑女士，联系电话：0577-59005072 ;

文成县自然资源和规划局开发利用科（大峃镇伯温路7号）

徐先生，联系电话：0577-67789300

文成县自然资源和规划局

文成县公共资源交易中心

2023年04月11日