安徽省黄山市黄山区汤口镇寨西汤川徽韵商贸城A组团幢A1-1号（商业、住宅）房产公开竞价活动

拍卖公告

受委托，安徽祥源辅拍网络科技有限公司将于2023年4月17日10时起至2023年4月18日10时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展安徽省黄山市黄山区汤口镇寨西汤川徽韵商贸城A组团幢A1-1号（商业、住宅）房产公开竞价活动，现公告如下：

一、标的物：

1、安徽省黄山市黄山区汤口镇寨西汤川徽韵商贸城A组团幢A1-1号（商业）。不动产权证号：皖（2020）黄山区不动产权第0007164号，建筑面积：1257.98平方米，房屋性质：市场化商品房，房屋用途：商业服务，房屋结构：钢筋混凝土结构，所在层数/总层数：2-3/5。

2、安徽省黄山市黄山区汤口镇寨西汤川徽韵商贸城A组团幢A1-1号（住宅）。不动产权证号：皖（2020）黄山区不动产权第0007168号，建筑面积：1237.84平方米，房屋性质;市场化商品房，房屋用途：住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构，所在层数/总层数：4-5/5。

合并拍卖（含室内装修及可移动物品）,起拍价：1540万元，保证金：1000万元，增价幅度：300万元（及其整倍数）。

标的物情况：该标的物有租赁，租期至2028年4月30日止，租金付至2026年4月30日。该标的物使用权从成交之日起至2026年4月30日止归原产权人所有，买受人无权收取2023年4月至2026年4月30日的租金。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（1）竞价前，竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证）。

（2）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

三、咨询看样时间：自2023年4月10日起至2023年4月18日都能接受咨询，联系电话17805599988吴女士，标的物随时可以看样。

四、系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与辅拍机构联系。

六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在2023年4月21日前将尾款和成交价0.8‰的综合服务费缴入安徽祥源辅拍网络科技有限公司指定账户(户名：安徽祥源辅拍网络科技有限公司，开户银行：中国农业银行股份有限公司宿州分行，账号：12128801040011213)。逾期则视为悔拍，保证金不予退还，依次用于拍卖产生的费用（综合服务费及平台费）后，剩余保证金转给委托方。

八、本次网络竞价标的物，全部依其现状进行处置。标的物可能存在拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用方面的问题，在标的物产权过户前的欠费均由原产权人承担，产权过户后所产生的欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，慎重参拍。

九、本公司对此次拍卖标的物所作视频、图片和文字说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，请意向竞买人实地看样。（标的物交易过程中产生的所有税费、平台软件服务费和成交价的0.8‰综合服务费均由买受人承担。）竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》等标的物相关文件已在京东资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十二、本公告其他未尽事宜，请向辅拍机构咨询。

咨询电话：17805599988吴女士

公司地址：宿州市银河一路与馨云路交叉口汇金广场A座1103室

安徽祥源辅拍网络科技有限公司

二〇二三年四月十日

• 已撤回
  安徽省黄山市黄山区汤口镇寨西汤川徽韵商贸城A组团幢A1-1号（商业、住宅）

  所在地：安徽

  当前价¥1540万

  已结束