中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司对昆明三建建设（集团）有限公司不良债权资产进行公开竞价的公告（第二次）（公告编号：中长资[滇]2023-006号）

中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称“长城资产云南分公司”）将于2023年4月20日10时至2023年4月21日10时止（延时的除外）在长城资产云南分公司京东网资产竞价网络平台上（https://auction.jd.com/zichan.html/）对昆明三建建设（集团）有限公司不良债权资产进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞拍标的物：

（一）标的物概况

长城资产云南分公司持有的昆明三建建设（集团）有限公司不良债权资产，截至2022年4月21日(处置基准日)，该债权资产本金余额1,866.94万元，利息（含罚息、复利）1,992.38万元，费用12.78万元，债权合计3,872.10万元。

（二）担保措施

1、抵（质）押情况

2、保证人情况

该户债权由昆明市鑫益屋业开发有限公司、杨彦、武志才提供连带保证责任。

（三）瑕疵披露

抵押物商铺可能存在租约，目前存在瑕疵或尚未发现的缺陷以现状为准，具体情况请意向买受人自行核实。

二、重大事项披露

昆明三建建设（集团）有限公司不良债权资产为已诉资产，且取得生效判决，债权项下抵押物二拍流拍。

三、挂牌价格

竞买起拍价：1,138.41万元，保证金：60.00万元，加价幅度：1万元/次，无保留价。请意向购买者自行前往长城资产云南分公司京东网资产竞价网络平台详细阅读竞买公告和竞买须知。

四、竞价方式：

本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，出价金额高于或等于起拍金额均可成交。

五、竞买人应具备的条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉且交易资金来源合法，但符合以下情形之一的，不得购买或变相购买该资产：

1、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；

2、本次竞价标的所涉及的债务人和担保人；

3、之前成功竞得本公司组织其他竞价资产，但存在未按约定与本公司签署协议或未按约定履行协议等违约行为的个人或机构。

4、通过网络交易平台竞价成功的竞买人，竞买人应在签订资产转让协议前提供征信报告，如买受人存在恶意逃废债等严重不良信用记录等情况的，长城资产云南分公司有权中止资产转让事宜。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、竞价保证金及竞价款余款

（一）竞买人应于正式竞价活动结束前在线缴纳保证金或在正式竞价活动开始前将前第三条所述保证金全额缴至长城资产云南分公司指定账户（账户名：中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司，开户行：中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行，账号：24019201040006713）。竞买未成交的，竞买人需书面向长城资产云南分公司提出退款申请，并载明退款账户信息（应与缴纳保证金账户一致），长城资产云南分公司在收到退款申请后[5]个工作日内将保证金全额退还竞买人，在此期间保证金不计利息。

（二）竞价成功后（若只有一人报名竞价，将补登7个工作日的公告，公告期内无人提出异议，则确定本次竞买成功），竞得者应与长城资产云南分公司在[3]个工作日内签订《成交确认书》，同时竞得者所缴纳的保证金将自动转为竞价成交款。本标的物的竞得者应在签订《成交确认书》后[3]个工作日内与长城资产云南分公司签订《资产转让协议》。付款方式采用一次性付款或分期付款方式，若采取一次性付款，竞价余款应在《资产转让协议》生效后30个工作日内一次性缴入以下账户：

账户名：中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司

开户行：中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行

账号：24019201040006713

若采取分期付款方式，则自转让协议生效之日起5个工作日内向长城资产云南分公司账户（账户名：中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司；开户行：中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行；账号：24019201040006713）支付不得低于（含）成交价款的30%的首付款（首付款中，不低于成交价款10%的部分作为履约保证金，在竞得者支付项目最后一笔应付款项时等额冲抵，如有违反《资产转让协议》约定情况，长城资产云南分公司有权扣收该履约保证金并取消竞买结果及与竞得者签署的相关协议），剩余成交价款最迟应于 协议生效之日起一年内付清，其余条款详见《资产转让协议》。）

（三）如竞得者未在签订《资产转让协议》后按约定将竞价余款缴入长城资产云南分公司指定账户，长城资产云南分公司有权单方面取消竞买结果及与竞得者签署的相关协议，竞得者自行承担相关的法律责任，并承担由此产生的全部后果和责任，包括但不限于费用、损失和风险。

七、咨询与看样时间：

有意者请自行多方位了解该债权资产情况，长城资产云南分公司仅提供部分参考资料。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2023年4月21日10时止接受咨询（节假日休息），请拨打咨询电话或直接来长城资产云南分公司现场咨询。

八、注意事项：

（一）竞价标的物以现状为准，长城资产云南分公司不对其承担任何瑕疵担保责任，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律文书为准。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）竞买人必须开设京东网络竞价平台账户，并在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让标的物的资格。

（三）因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并承担因此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物在转让过程中涉及的登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

（五）竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读竞买须知等有关文件。

（六）现公布的《资产转让协议》为我公司协议范本，仅供参考，具体版本以签订时为准。

咨询电话：李先生：0871-64646563；潘先生0871-65329059

联系地址：昆明市西山区人民西路273号云投财富商业广场B2幢25层及26层中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司

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  中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司对昆明三建建设（集团）有限公司债权进行公开竞价公告

  所在地：云南

  当前价¥1138.41万

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