璜山镇寺下村塘北自然村指定位置的集体土地租赁项目

竞价公告

受诸暨市璜山镇寺下村股份经济合作社委托,定于2023年4月17日下午14:30时在诸暨市璜山镇市场监管所四楼大会议室（开标室）举行“璜山镇寺下村塘北自然村指定位置的集体土地租赁项目竞价会”。具体事项公告如下：

一、项目概况：

1、招标人：诸暨市璜山镇寺下村股份经济合作社

2、项目名称：璜山镇寺下村塘北自然村指定位置的集体土地租赁项目

3、招标内容：

4、该项目为寺下村集体资产，具体内容见第3条表格，租赁标的为璜山镇寺下村塘北自然村指定位置的集体土地二十年的租赁权。中标人需于《中标公示》公示结束起3日内一次性付清全部租金。

1.开户行：农商银行璜山支行

2.户 名：诸暨市璜山镇寺下村股份经济合作社

3.账 号：201000032608754

其他未尽事宜详见合同。

4、了解具体情况或须实地踏勘，可与招标人联系

联系人：傅中德 13587305908

二、信息发布时间：

2023年4月7日至2023年4月16日

三、报名条件：

1、本人身份证（原件及复印件）

2、投标竞价保证金缴纳凭证

3、委托他人报名的，须提供授权委托书及其委托代理人身份证原件及复印件。

若投标报名人为企业，则企业还须提供企业营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件。

4、竞价保证金。

本次竞价交易的投标保证金按100000元/人（竞价保证金需在2023年4月14日17:00前缴纳）。未竞得者的投标保证金在7个工作日内无息退还；中标后，竞价保证金转为履约保证金,合同期满后，在无违约情况下，无息退款。

四、报名时间：2023年4月14日

上午9:00—11:30

下午14:30—16:30

五、报名地点：

璜山镇政府二楼210办公室

六、竞标时间、地点

1、竞价时间：2023年4月17日下午14:30时（逾时视为弃权）。

2、竞价地点：璜山镇市场监管所四楼大会议室（开标室）

其他事项：请所有竞价人携带竞价资格确认书准时参加，逾时视为自动弃权。

若标的竞价人数量只有1人，则终止该标的竞价程序，由委托双方协商出租事宜。承包价以现场竞价报价单金额为准，但不得低于标底价。

七、投标办法：

1.采用“一次性明标暗投”方式进行竞投，按价高者得的原则确定竞得人，平标时由招标人抽签决定。中标者不得弃权，弃权者没收竞价保证金，投标价低于底价的无效。

2.投标底价：详见招标内容

*投标时，投标人自带黑笔或蓝笔。

八、中标注意事项：

（1）中标者必须在在中标公示结束起3日内一次性付清全部租金。并与诸暨市璜山镇寺下村股份经济合作社签订租赁协议，未在规定时间内签订协议的视为放弃中标资格。

（2）中标价款逾期未缴清者吃没投标保证金，取消中标资格，重新组织招投标。中标者放弃中标资格的，吃没投标保证金，重新组织招投标。

[if !supportLists]（3）[endif]承租户在承租经营期内，须及时办理各类证照，依法经营，对房屋、场地进行装饰、装修，事先须征得村书面同意 。

[if !supportLists]（4）[endif]如乙方中途确需转租（包括转借、调换）给第三人的，须经甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得转租（包括转借、调换）给第三人。擅自转租（包括转借、调换）的，甲方有权提前终止、解除与乙方的租赁关系，并由乙方承担违约责任，乙方向甲方缴纳的履约保证金自动作为乙方支付甲方的违约赔偿金。

[if !supportLists]（5）[endif]甲方出租的集体土地上现有建筑物约71.7㎡存在倒塌灭失、部分为危房的情况，乙方中标且履约付款后，甲方根据合同约定将该建筑物作为租赁土地的附属物一并移交乙方，由乙方负责对现有可能存在倒塌风险的地上建筑物委托第三方进行危房鉴定。根据鉴定结果，且征得甲方书面同意的前提下，由乙方责任对地上建筑（危房）进行解危，解危方案包括拆除、修缮等，拆除后产生的建筑材料残值归甲方所有。乙方在租赁期间若改建地上建筑，须先征得甲方书面同意，且须经相关部门办理合法审批手续。严禁乙方擅自非法搭建，乙方因擅自修建、乱搭、乱建（简易房、钢棚）等或使用不当而造成房屋、场地、设施损坏的，或因此受到政府有关部门处罚的，乙方应负责恢复房屋、场地原状并赔偿由此产生的全部经济损失，甲方有权从乙方的履约保证金中直接扣除。合同期满终止或提前终止时，乙方对房屋、场地的装饰、装修及修建、水电管网投入等无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。

[if !supportLists]（6）[endif]租赁期间，房屋、场地管理、维护由乙方负责并承担相关费用，水、电费及环境卫生等规费均由乙方负担及按时交纳。如有拖欠，甲方有权从履约保证金中直接扣除，乙方不得有异议。

（7）租赁期间，乙方自行办理经营时所需的各类执照，并承担全部规费。租赁期间，若遇政府征用、拆迁，自征收公告发布之日起，租赁合同自动终止，乙方无条件配合执行政府部门的征收决定。除违约外，甲、乙双方均不得借故提前解除合同，如一方确需提前解除合同，必须提前一个月通知对方; 提前解除合同一方为甲方的，甲方须同时双倍返还履约保证金；提前解除合同一方为乙方的，乙方不得要求返还履约保证金。乙方未提前通知甲方解除租赁合同的，视为违约，并由乙方承担违约责任，乙方向甲方支付的履约保证金自动作为乙方支付甲方的违约赔偿金。

（8）乙方在经营期间，须做到合法经营、安全生产、按时缴纳各种规费，如各种原因造成的意外事故、人员伤亡，经济上的债权债务及因违法经营活动等造成的一切经济损失及其他法律责任均由乙方负责赔偿和承担，与甲方无关。

（9）合同期满终止或提前终止，乙方应及时腾退移交，并保持租赁场地及附属物内外设施完好。乙方需及时结清水电费和腾退移交，甲方及时退还乙方履约保证金（无息）。如果乙方未及时腾退移交和结清水电费，逾期腾退和水电费拖欠期间除按原租金标准支付土地占用费外（原租金折算为元/日），乙方还应按年租金的20%向甲方支付违约金。

（10）未尽事宜，以法律、法规为准。

九、注意事项

1、标的具体地址：璜山镇寺下村（具体地址以诸暨市璜山镇寺下村股份经济合作社确认为准）。

2、现场踏勘：自行前往，不集中组织。

3、本次竞价不接受电话、邮寄、口头等方式报名或竞价。

诸暨市璜山镇寺下村股份经济合作社

诸暨市璜山镇招投标办公室

2023年4月7日